Получение ВНЖ в Греции

Приобретение комнаты, квартиры, виллы

Мы уже разобрались, сколько стоит жильё в Греции, и установили, что среднему покупателю из России, Украины и стран СНГ накопить на такую жилплощадь не составит труда. Однако собрать сумму — только первый шаг на пути к приобретению заветного уголка. Сначала надо разобраться, как купить квартиру в Греции, проконсультироваться с юристами — и, конечно, съездить в Элладу (может, и не один раз).

Оговоримся сразу: лететь за границу ради того, чтобы посмотреть на одну квартиру, нецелесообразно.

Есть и другие особенности покупки недвижимости в Греции, такие, как:

• возможность узнать больше о жилплощади, посетив тематическую выставку (особенно актуально это для коммерческих площадок);
• шанс сэкономить на билетах, оформлении визы и т. д. — если вы планируете особенно крупную покупку, хозяин недвижимости может покрыть расходы, связанные с перемещением;
• совмещение деловой поездки с экскурсией — риелтор ничуть не удивится, если вы попросите рассчитать время так, чтобы в перерывах между осмотрами площадок вы успели посетить выставки и концерты, и наверняка предложит организовать встречу в аэропорту.

Процедура покупки

Итак, вы выбрали квартиру — например, жилье в Салониках. Владелец имущества подтвердил, что площадка свободна, позвал вас посмотреть недвижимость, и вы остались всем довольны. Но что делать дальше? Приобретение жилья в Греции происходит в несколько этапов, а именно:

• окончательный выбор;
• подписание обеими сторонами предварительного договора с внесением 10% залога покупателем;
• составление доверенности (согласно законам Греции, доверенность обязательно должна быть оформлена на юриста);
• поиск нотариуса;
• юридическая проверка продавца (человек, реализующий жильё, должен убедить всех участников сделки, что объект не взят в кредит и не замешан в какой-либо другой истории);
• получение ИНН юристом от лица иностранца-покупателя;
• оплата пошлины — чтобы приобрести недвижимость, человек, приехавший из-за рубежа, должен заплатить 3% от стоимости объекта, если тот построен до 2006 г., а если позже — 16–23% в зависимости от локации + 3% муниципального сбора (вносится вне зависимости от даты постройки);
• банковский перевод (может идти в течение трёх суток);
• составление и подписание финальной версии договора;
• заключение соглашения между юристом и нотариусом;
• оформление собственности в кадастровом управлении и уплата ещё одного налога – он составляет не более 0,5% от стоимости недвижимости + 15 €.

Официальные бумаги

Из информации, изложенной выше, следует, что покупателю не обязательно находиться в Греции на протяжении всего времени, пока юрист и нотариус улаживают бюрократические дела. Составить доверенности, найти специалистов, сделать перевод можно дистанционно. Соответственно, и бумаг от вас потребуется по минимуму.

На всякий случай носите с собой внутренний паспорт или хотя бы права — как документ, устанавливающий личность. И имейте в виду, что банк может потребовать у вас какую-либо бумагу, свидетельствующую, что ваши доходы легальны.

Как взять недвижимость в кредит

Наконец, если вам очень нравится элитная недвижимость в Греции у моря или вы планируете приобрести помещение для ведения бизнеса (например, гостиничного), но с деньгами у вас пока не очень хорошо, вы можете взять кредит. Банки Эллады предлагают весьма лояльные условия для желающих подписаться на ипотеку. Даже не будучи резидентом, вы можете претендовать на:

• процентную ставку 4,5–8% годовых;
• первоначальный взнос в размере 40%;
• 15-летний срок выплаты по кредиту.

Документов, чтобы получить кредит, нужно минимум. Копии всех страниц загранпаспорта, справку с места регистрации, выписку с работы за два года и — при наличии — справку из банка на родине, где вы уже брали кредит и добросовестно его отдали.

Главное — не забудьте нотариально заверить все эти бумаги. А ещё получить разрешение от властей, если вы собираетесь приобрести жильё в следующих регионах:

• Македония;
• Ласития;
• Ретимно;
• Ханья;
• Фракия;
• острова Лесбос, Фира, Хиос, Самос, Скирос, Додеканис.

Работа в Греции

Из-за продолжающегося с 2010 года кризиса, трудоустроиться в Греции довольно сложно, но при желании работу можно найти. Запрос на вакансии в этой стране популярен среди мигрантов из России и других стран бывшего СНГ. Это не удивительно, ведь оплата труда хоть и ниже, чем в большинстве стран ЕС, но она существенно выше, чем на постсоветском пространстве. Добавьте к этому теплый климат, море и романтику древней Эллады, и желание приехать сюда вполне объяснимо.

Самые востребованные профессии

Дефицитными и, соответственно, высокооплачиваемыми профессиями в Греции являются инженеры-строители, учителя и преподаватели, врачи, механики, работники морских судов, IT-специалисты.

Самыми распространёнными специальностями среди неквалифицированных иностранцев являются уборщик, домработница, помощник по хозяйству, садовник, официант, продавец, сиделка, работник отеля, разнорабочий на стройке, водитель, отделочник.

Сезонная работа

Греция, как и прежде, остаётся преимущественно аграрной страной. Тёплый средиземноморский климат позволяет здесь выращивать многие культуры (оливки, апельсины, виноград, клубнику и др.). На сбор урожая фермеры часто нанимают иностранцев. Оплата труда может быть сдельной или почасовой. К примеру, за сбор одного ящика апельсинов платят около 1 евро. В месяц, при определенном старании, можно заработать до €1000.

Пятая часть греческой экономики приходится на туризм и сферу обслуживания. Спрос на иностранную рабочую силу здесь есть всегда. Работа в этих отраслях носит преимущественно сезонный характер (с апреля по октябрь). На сезон можно устроиться работать в один из греческих отелей уборщиком, аниматором, официантом, администратором отеля, гидом, поваром.

В отличие от Турции и Египта, где также популярны вакансии в отелях, работодатели в Греции вынуждены соблюдать требования Европейского Союза. Поэтому вероятность того, что работник окажется беззащитным в чужой стране, здесь значительно ниже.

Вакансии и заработные платы в Греции

В 2019 размер минимальной зарплаты в Греции составляет €683 (€8206 в год), а средней — €1060 (€12725 в год). Низкоквалифицированные кадры (грузчики, няни, сиделки, домработницы, продавцы, посудомойщики, разнорабочие) получают в месяц €300-700, а с высокой квалификацией – от €1500. Это относится к врачам, инженерам, программистам, учителям и преподавателям и др.).

Греция в полной мере ощутила на себе финансово-экономический кризис 2008 года. Его пик пришелся на 2012 год, в то время, как другие страны Европы успешно преодолели его последствия. В этот период вся финансовая система страны могла рухнуть, ходили слухи о выходе Греции из Евросоюза. Но, благодаря поддержке Европейского Центрального банка и властей ЕС, этих последствий удалось избежать. Экономическая система страны начала медленно восстанавливаться, и этот процесс продолжается до сих пор.

В 2015 году процент безработного населения составлял 25%, что в 3-4 выше среднеевропейского показателя. Почти половину безработных составляли молодые люди. В 2019 году этот показатель снизился до 20%.

Безработица в Греции стала причиной высокой конкуренции среди соискателей рабочих мест. Получить престижную и хорошо оплачиваемую работу могут только востребованные специалисты. Если иностранец не имеет квалификации и опыта, он может претендовать только на низкооплачиваемую и физически тяжёлую работу, на которую не соглашаются греки.

Работа без знания языка

Греческий язык достаточно сложный для изучения, поскольку он относится к уникальной языковой группе. Однако отсутствия владения им существенно снижает шансы на получение высокооплачиваемой должности. Если соискатель знает, как минимум, разговорный английский язык, он может устроиться уборщиком, официантом, продавцом, разнорабочим, помощником по хозяйству. Сотрудник должен уметь изъясняться с работодателем и своими клиентами. Английский язык распространен в основном в городах и оживленных туристических районах.

Особенности получения ВНЖ для различных категорий мигрантов

В зависимости от того, на каком основании выдаётся ВНЖ, существуют специальные условия и требования к дополнительным документам.

Переезд через трудоустройство

Если потенциальный работник получил официальное письменное приглашение от работодателя, то такая возможность вполне реальна. Наниматель должен подать заявление в Министерство труда Греции с просьбой разрешить принять иностранца. Самыми востребованными являются работники в возрасте от 25 до 45 лет, пенсионеров берут редко.

Дополнительные документы для получения ВНЖ: письменное официальное приглашение от работодателя и контракт о трудоустройстве.

Срок действия такого ВНЖ составляет 12 месяцев. После истечения этого времени его можно продлить ещё на 2 года. Для сезонных работников срок сокращается в два раза и составляет 6 месяцев.

Учёба

ВНЖ в случае иммиграции для обучения в Греции выдаётся только при наличии студенческой визы, а также претендент должен предоставить документы, подтверждающие факт поступления в учебное заведение. ВНЖ в этом случае оформляется на срок обучения.

Воссоединение семьи

Для иммиграции в Грецию по программе воссоединения семьи необходимо предоставить документы, подтверждающие заключение брака между претендентом и гражданином или гражданкой Греции или же свидетельство о других родственных связях. После получения ВНЖ таким способом и проживания в стране от 3 лет можно подавать документы на гражданство Греции.

Приобретение недвижимости

Хорошим способом иммиграции является покупка недвижимости в Греции стоимостью от 250 тысяч евро. Но надо помнить, что дома около границ страны иностранцам продавать запрещено. Весомым плюсом покупки недвижимости в Греции является то, что в этом случае срок действия ВНЖ составляет 5 лет.

Видео: как уехать жить в Грецию через покупку недвижимости

Репатриация

Репатрианты могут претендовать на получение ВНЖ без предварительного оформления визы. Дополнительными являются документы, подтверждающие греческое происхождение заявителя.

Инвестирование в экономику Греции

Сейчас, в кризисное и тяжёлое для Греции время, особенно поощряется инвестирование в экономику. Чтобы иммигрировать в качестве инвестора, необходимо обладать капиталом 300 тысяч евро и быть готовым вложить его в развитие бизнеса. Инвестиционный план утверждается на уровне министерства. Он должен отвечать потребностям государства и включать в себя создание новых рабочих мест.

ВНЖ в Греции для финансово независимых граждан

Претендент может иммигрировать в Грецию как лицо, самостоятельно обеспечивающее своё проживание. В этом случае доход должен превышать 2 тысячи евро в месяц, а на личном счету должно быть не менее 24 тысяч евро плюс 20% от этой суммы должно находиться на счету у супруги или супруга, если это иммиграция с семьёй, и по 15% — у каждого ребёнка.

Греция интересна своей многовековой историей, поэтому здесь есть на что посмотреть

Открытие бизнеса

Для того чтобы зарегистрировать бизнес в Греции и получить на основании этого ВНЖ, на банковском счету претендента должно быть не менее 60 тысяч евро для открытия и развития дела. Продлевать такой ВНЖ необходимо каждый год. При этом бизнес должен работать, а предприниматель обязан выплачивать все налоги.

Как переехать в Грецию пенсионерам и несовершеннолетним

Пенсионеры имеют право иммигрировать в Грецию как финансово независимые лица или по программе воссоединения семьи.

Лица, не достигшие совершеннолетия, имеют право на иммиграцию только в сопровождении родителей или опекунов или же с их письменным разрешением. Обход этих условий возможен при репатриации или иммиграции по программе воссоединения семьи.

Пенсионеры и несовершеннолетние имеют равные права с другими иммигрантами:

1. Право на образование.
2. Право на медицинское обслуживание.
3. Право на труд.
4. Право на получение защиты и помощи.

Инструкция для получения ВНЖ в Польше

Если у вас есть достаточной оснований для получения ВНЖ в Польше, можно переходить к основному этапу — сбору обязательного пакета документов.

Необходимые документы:

• оригинал действующего загранпаспорта;
• заполненная анкета на получение ВНЖ Польши, в четырех экземплярах;

Анкета на получение ВНЖ ПольшиСкачать образец анкеты на ВНЖ Польши

• 4 фото размером 3,5 х 4,5 см;
• медицинская страховка;
• выписка с банковского счета или документальное подтверждение дохода, из расчета не менее 800 злотых (16 тысяч рублей) на человека в месяц;
• квитанция об оплате госпошлины за получение карты часовего побыту: 340 злотых, или 440 — с трудоустроенных лиц.

Точный пакет документов будет меняться в зависимости от основания получения ВНЖ, в среднем их количество — около 10. Например, от претендента на ВНЖ могут потребовать подтверждение аренды или наличия жилья, свидетельства о браке, договор на обучение или сертификат о знании польского языка.

Собранные документы нужно подавать в местное отделение Воеводства.

Закон о гражданстве

В основе данного Закона «право крови». То есть перед тем как получить гражданство в Республике, надо доказать наличие родственных отношений с коренными жителями. В начале XXI века наряду с истинными потомками греков в государство стали массово вторгаться псевдогреки, которые за деньги покупали себе родство. Новый Закон о гражданстве существенно ужесточил требования к этой подгруппе мигрантов. И на сегодняшний день гражданство Греции для россиян по основанию родства получить тяжелее, нежели даже путем натурализации.

В общем порядке практически любой иностранец вправе рассчитывать на местное подданство при соблюдении ценза оседлости. По состоянию на 2017 год выдается паспорт Греции за 10 лет проживания из 12 последних. Дети иностранцев тоже получают греческое подданство, но при условии, что они несовершеннолетние и не имеют мужа/жены.

Категории ВНЖ

Существует несколько категорий ВНЖ в Греции, которые выдаются гражданам других стран в зависимости от цели пребывания:

Что дает ВНЖ?

Главное, что нужно понимать: карта временного побыту позволяет иностранцу законно жить, учиться и работать на территории Польши от 3 месяцев до 3 лет.

Помимо этого, иностранец, получивший заветную карточку, также имеет право на:

• безвизовый въезд в другие страны Европы сроком на 90 дней без трудоустройства;
• получать медицинские, образовательные услуги, покупать автомобили и недвижимость;
• претендовать на получение ПМЖ и гражданства Польши.

Дoкyмeнт, пoдтвepждaющий cтaтyc BHЖ — это пластиковая карта.
Фото: pixabay

Обладатель карты часовего побыту может предъявлять ее в качестве документа, удостоверяющего личность. Например, если к вам на улице подойдет полицейский и попросит предъявить документы для проверки личности. Если срок нахождения в стране не истек, переживать не о чем.

Условия и способы получения вида на жительство в Греции

Существует несколько способов получения ВНЖ. В зависимости от оснований выдачи документа, к соискателям предъявляют разные требования.

Программа воссоединения семей

Переехать на ПМЖ в Грецию могут близкие родственники граждан и резидентов этого государства. Для этого необходимо документально подтвердить кровную связь.

Также существует отдельная программа для супругов местных жителей. Для регистрации брака и последующего совместного проживания пара должна неоднократно доказывать действительность отношений.

Переезд в Грецию по студенческой визе

Этот способ переезда можно назвать наиболее популярным. Вступительных испытаний для иностранных абитуриентов здесь нет. Стоимость обучения в Греции, по сравнению со странами Западной Европы, невысокая. При успешном поступлении в греческий вуз (нужно набрать определенное количество баллов), иностранец может получить шанс учиться бесплатно. Полученное ранее образование необходимо подтвердить в греческом министерстве через нострификацию диплома. В процессе учёбы студент может подрабатывать, а по окончании — остаться здесь на ПМЖ.

Есть возможность обучаться на английском языке, если у студента сложности с изучением греческого. Но можно до поступления записаться и поехать на курсы изучения греческого языка, стоимость которых составляет несколько сот евро в год.

ВНЖ через трудоустройство

Вид на жительство в Греции получают все официально работающие здесь иностранцы. Документ выдаётся на основании контракта с организацией и разрешения на работу. Последнее оформляет греческий работодатель.

Бизнес-иммиграция в Грецию

Россияне и выходцы из других стран СНГ могут приобрести готовый бизнес или открыть собственное дело в Греции. Для регистрации компании необходимо иметь не менее €20 тыс. Для получения ВНЖ нужно представить в консульство готовый и чётко проработанный бизнес-план.

Вид на жительство для инвесторов

Страна остро нуждается в притоке иностранных инвестиций. Инвесторов охотно принимают в Греции и сравнительно быстро оформляют для них вид на жительство. Для этого необходимо вложить в экономику не менее €300 тыс. на период более 5 лет. Чтобы в дальнейшем продлить документ, инвестор должен доказать властям Греции эффективность своих вложений.

Вид на жительство предусмотрен и при покупке греческой недвижимости. В 2014 году в местном законодательстве появилась поправка, согласно которой ВНЖ вправе получить иностранцы, вложившие не менее €250 тыс. в покупку местной недвижимости. Документ выдаётся сразу на 5 лет.

ВНЖ в Греции для пенсионеров

Переехать на ПМЖ в Грецию – мечта для многих состоятельных пенсионеров, у которых достаточно средств для аренды или покупки жилья. Размер их дохода за год должен быть не меньше €24 тыс. Средства должны быть подтверждены как полученные легальным путём. ВНЖ для пенсионеров не даёт права на трудовую деятельность.

Греческая пенсия начинается с 65 лет и сегодня не столь привлекательна, как до кризиса. Раньше греки получали ежегодную 13 пенсию, «подарочные» пенсии к пасхе и летнему отдыху. В последние годы, по требованию финансовых властей Евросоюза, сократилась и сумма выплат. Пенсия в Греции колеблется от 600 до 1300 евро, в зависимости от стажа и занимаемой ранее должности.

Видео: Пенсия в Греции

Какие документы нужны чтобы получить ВНЖ

Каждый заявитель должен подготовить:

1. Заявление на греческом языке;
2. Копия паспорта и апостиль;
3. Свидетельство о рождении и апостиль;
4. 3 фотографии;
5. Результаты медицинского обследования (должны отсутствовать серьёзные заболевания);
6. Медицинскую страховку;
7. Выписку с банковского счёта о наличии не менее €24 тыс. на год или 2400 в мес.+20% на супруга и 15% на каждого ребенка;
8. Квитанцию об оплате пошлины за рассмотрение документов (€150).

Период рассмотрения дела составляет 3-4 месяца.

Изначально иностранец получает ВНЖ на 1 год с правом последующего продления. После 5 лет легального проживания в стране и отсутствия проблем с законом можно получить постоянный вид на жительство (ПМЖ). Статус постоянного резидента даёт почти все привилегии, которые имеют греческие граждане, за исключением избирательного права.

Сложно ли получить греческое гражданство

Процесс получения греческого гражданства не такой сложный и длительный, как в более благополучных странах ЕС. Для получения паспорта необходимо легально прожить в стране не меньше 5 лет. Для супругов местных граждан этот период сокращён до 3 лет. Процедура достаточно бюрократизирована, но значительно упрощена для инвесторов.