Покупка недвижимости в Испании у моря

Продажа недвижимости в Испании

Наверно немногим из нас мечтали переехать жить в Испанию поближе к морю. Но мало кто понимает как легально это можно сделать. Все не так и сложно, надо собрать необходимые документы и получить заветный ВНЖ. Но даже если Вы соберете документы для получение резиденции Вы должны помнить что главное перед приездом это необходимо выучить Испанский язык. Но главное это приобрести недвижимость в Испании.

Приезжайте не просто на отдых, а жить, хотите навсегда, а хотите просто как на дачу. 

Ипотека  для россиян :

Испанские банки сегодня с большой охотой дают ипотеку не только россиянам, но  всем жителям СНГ и Европы. Достаточно собрать необходимые документы и выбрать себе жилье. За последние пять лет процент по кредиты почти не изменился и в среднем по Испании он составляет 2,5 %. После получение кредита россияне смогут стать полноценным хозяином недвижимости. Недвижимость в Испании сегодня можно купить от 35 000 евро. Чем ближе от моря тем дороже стоимость жилья.

Приехав в эту страну отдыхать Вы просто обязаны посетить главные святыни испанцев:

  • Это в первую очередь Храм Саграда Фамилия или Собор Святого Семейства.
  • Гору Тибидабо.
  • Прогуляться по бульвару Ла-Рамбла.
  • Побывать в монастыре Монтсеррат.
  • Волшебные музыкальные фонтаны Монтжуика. И это всего лишь малый список. Всеми любимые Торревьеха, Бенидорм, Кальпе, Барселона, Марбелья и Аликанте.

В Испании проводить время можно не только летом, но после покупки недвижимости в Испании,  Вы можете приехать  и подготовиться к празднованию Нового года или другого праздника в этой стране уже в новом доме. В наших каталогах можно подобрать для себя любой объект в Испании для жизни. Дома могут находиться как на побережье, рядом с морем, так и в центральных кварталах городов, так же можем посоветовать большой выбор.

Стоимость недвижимости в Испании

Недвижимость в Испании сегодня стала самая популярной по количеству сделок, поэтому и Вы не упустите возможности приобрести. Стоимость зависит строго от регионов и близости от моря. К примеру в Торревьехе квартира начинает свою стоимость от 30 000 евро. А в Барселоне от 250 000 евро. Если Вы решитесь купить недвижимость в Испании, Вы должна найти не только выгодный для себя вариант, но и юриста

Проверить частоту сделки очень важно в самом начале пути

При покупки недвижимости в Испании от 500 000 евро, вы автоматом получите ВНЖ для всей семьи на 5 лет. Так же можно получить на жилье ипотеку в Испанских банках. Сегодня процентная ставка начинается от 2,5 %

Немного информации о рынке жилой недвижимости в Испании

Имевший место в 2008– 2021 годах кризис в этом сегменте рынка Испании уже забыт. Сегодня в поток инвесторов вернулись ее коренные жители. Рост общего количества сделок начался уже в 2021 году. Тогда он составил 4 %.

В следующем – 2021 году – значение этого показателя остановилось на отметке плюс 11 %. Спустя 12 месяцев он достиг значения 14 %.

Затем темпы роста замедлились. В 2021 году он составлял 14,6 %. Статистические данные за 2021 год будут скромнее. Большинство инвесторов взяли паузу из-за каталонского референдума об отделении от Испании. Но сомнения в плюсе по итогам года отсутствуют.

По сведениям, опубликованным Национальным Институтом статистики Испании, в I квартале 2021 года было продано 134 705 объектов недвижимости, 16,7 % из которых приобрели иностранцы.

Купить жилье в Испании чаще всего стремятся англичане. Но в последнее время серьезную конкуренцию им составляют французы, бельгийцы и скандинавы. Что же касается наших соотечественников-инвесторов в зарубежную недвижимость, то в текущем году большинство из них приобретали недвижимость именно в Испании.

Покупка недвижимости эконом-класса в Испании: на что обратить внимание?

Самое опасное при покупке недвижимости эконом-класса в Испании – это пропустить скрытые ограничения или обременения. Если вы покупаете банковскую недвижимость, то риск минимален. Банки тщательно следят за чистотой сделок и не вводят клиентов в заблуждение. При покупке недвижимости на вторичном рынке главной страховкой от мошенничества выступит Nota Simple Informativa – выписка из Реестра собственности, в которой будет отражена вся актуальная информация об объекте: владельцы, расположение, площадь, кадастровые данные, зарегистрированные обременения и т.п.

При поиске жилья через агентство именно оно возьмет на себя хлопоты по получению указанного документа. При самостоятельном выборе недвижимости вы можете лично запросить выписку в отделении Реестра, к которому территориально относится интересующая вас квартира.

Сведения, указываемые в документе, носят публичный характер, поэтому выписка может быть запрошена даже без согласия владельца. Все запросы и данные заявителя фиксируются в базе. Для оформления запроса необходимо знать какие-то идентификационные данные объекта: имя владельца, точный адрес, кадастровый номер.

Уровень цен на недвижимость в Испании на побережье

Жилье у моря в Испании бывает разным – бунгало, таунхаусы, виллы, дома, студии и квартиры. На стоимость оказывают влияние следующие факторы: близость к пляжу, тип объекта, год постройки и провинция. Рассмотрим более подробно ситуацию по регионам.

  • Купить недорого недвижимость у моря в Испании можно на побережье Costa Blanca. Исторически так сложилось, что жилье в этом регионе, причем независимо от типа, стоит немного меньше среднестатистического значения данной характеристики по стране. Цены на квартиры и студии с видом на море здесь составляют порядка 40–50 тысяч евро.
  • Дороже будут объекты на побережье Costa Brava. Здесь цена недвижимости не менее 150 000 евро. Чтобы получить право на подачу документов на оформление визы резидента-инвестора (это гораздо весомее, чем вид на жительство), нужно провести сделку купли-продажи объекта стоимостью от 500 000 евро.
  • В регионе Costa Dorada цена 1 жилого квадратного метра достигает почти 1500 евро. Однако, если сравнивать с Costa Brava, купить здесь недвижимость можно по более демократичной цене. Так, за 130 000 евро в городе Salou можно найти очень неплохой вариант квартиры. Предлагают здесь к покупке и апартаменты. Например, жилье данного типа с 2 спальнями и выходом на террасу площадью 70 кв. м в середине IV квартала 2021 года можно купить за 89 000 евро.
  • Теперь несколько слов о недвижимости на Costa del Sol. Фактически она подразделяется на две категории: с высокой ценой на жилье и условно-средней его стоимостью. К первому типу по умолчания причисляются объекты, расположенные на так называемой Золотой миле. Здесь шикарные 3-комнатные апартаменты стоят не менее 780 000 евро. Предложения жилья средней ценовой категории весьма немногочисленны. Относительную лояльность к покупателям демонстрируют продавцы в курортном городе Эстелона. В находящемся на небольшом удалении от моря жилом комплексе с общим бассейном можно приобрести малогабаритную квартиру «всего» за 98 000 евро.

Ценность регионального рынка жилого фонда Испании определяется не только стоимостными характеристиками новой или вторичной недвижимости. Если объективно рассмотреть все престижные курорты страны, по уровню жизни и качеству сервиса соревноваться с Costa del Sol не в состоянии никакой другой ее регион.

Распродажа недорогих апартаментов в Испании

Особо азартные покупатели могут принять участие в аукционных торгах. Публичные аукционы, на которых распродается недвижимое и движимое имущество, бывают государственными и частными. В аукционах может принять участие любой человек (дееспособный и не связанный с организацией и проведением торга) лично либо через своего представителя.

Рекомендуем тщательно изучить правила проведения аукциона, прежде чем подавать заявку на участие

Особое внимание следует уделить пошлинам и сборам, взимаемым за выигранный объект. Подобные расходы вычитаются из стартовой цены, что дает возможность установить минимальную цену лота

Результаты торгов публикуются обычно в течение одного-двух дней. Больше полезной информации вы найдете в нашей статье Аукционы недвижимости в Испании.

Компания «Испания по-русски» предлагает свои услуги в поиске недорогой недвижимости в Испании. Мы возьмем на себя всю работу, связанную с поиском и последующей проверкой выбранных объектов. 

Полезная информация для покупателей

Недвижимость в Испании — мечта, которая может стать реальностью

О купле-продаже

  • Руководство по покупке недвижимости в Испании
  • Ипотека для нерезидентов-иностранцев
  • Что такое NIE и как получить?
  • Сколько стоит содержать собственность
  • Расходы и налоги при покупке недвижимости

О Испании

  • Проживать или инвестировать в Испании?
  • Виды резиденции и золотая виза
  • Образование в Испании
  • Все о медицине
  • Как перевезти и легализовать автомобиль в Испании?

О компании

  • Презентация Grupo Terrasun
  • Grupo Terrasun на ТВ в Украине
  • Terrasun спорт
  • Российские инвесторы и предприниматели доверяют Grupo Terrasun
  • Певица Таисия и ее муж Игорь купили дом на Коста-Бланке через Grupo Terrasun

Агентство Terrasun, поможет вам найти дом вашей мечты и лучшую инвестицию в Испании. Мы в вашем распоряжении 24/7, чтобы помочь вам с выбором жилья, проконсультировать вас во время процесса покупки, получения ипотеки, вида на жительство, планировать реформы, управлять арендой и любые другие услуги, которые могут понадобиться для адаптации к новой жизни в Испании.

Согласно докладу Всемирной туристской организации (ВТО) за 2017 год, Испания занимает второе место в мире по количеству иностранных туристов. Это связано с его мягким средиземноморским климатом, более 300 солнечных дней в году, гастрономией, превосходством пляжей, богатством исторического и культурного наследия, отличной инфраструктурой и очень конкурентоспособными ценами (ниже Италии или Франции), они делают Испанию идеальным местом не только для проживания или отдыха, но и для инвестиций и получения прибыли от своей собственности.

Мы продаём дома на испанском побережье Средиземного моря уже более 30 лет, и являемся экспертами в продаже домов для иностранных клиентов. Для этого у нас есть большая многоязычная команда (испанский, английский, русский и китайский языки) которая будет сопровождать вас на протяжении всего процесса купли-продажи, а также ответит на все ваши вопросы, сделав этот опыт уникальным.

На нашей странице вы найдете все виды недвижимости по лучшей цене квартиры, бунгало, дома и виллы, как нового, так и вторичного труда. Не сомневайтесь в том, чтоб выбрать наше агентство для покупки жилья в Испании.

Наш профессионализм, опыт и всестороннее знание рынка сэкономят ваше время и помогут сделать вам выгодные инвестиции.

Видеопрезентация Grupo Terrasun

Горячие предложения

Рядом с морем

NC0024SEНовые элитные квартиры в центре Кальпе

46 м2 1 1 1
230,000 €

+34 685 91 99 68

Вид на море

NC0050ABНовая современная вилла с великолепным видом на море, Полоп

100 м2 186 м2 2 2 1
198,000 €

+34 685 91 99 68

Вид на море

NC3450EHНовые смежные виллы в Бенидорме, Сьерра Кортина

140 м2 269 м2 3 3 1
385,000 €

+34 685 91 99 68

Вид на море Рядом с морем

NC1461SOКвартиры с видом на море в Бенидорме в нескольких метрах от пляжа

103 м2 3 2 1
290,000 €

+34 685 91 99 68

Вид на море

NC3592SUСовременные новые виллы в Финестрате, Бенидорм

151 м2 514 м2 3 3 1
398,000 €

+34 685 91 99 68

NC1520TM-DСовременные новые квартиры в Вилламартин, Коста Бланка Юг

93 м2 2 1 1
168,000 €

+34 685 91 99 68

NC2483GUНовые современные виллы, Мар Менор, Коста Калида

138 м2 322 м2 3 4 1
289,950 €

+34 685 91 99 68

NC1586AM-DНовые апартаменты в тихом районе в Торревьехе

120 м2 2 2 1
169,500 €

+34 685 91 99 68

Вид на море Рядом с морем

NC5654AL​Новый жилой комплекс на первой линии моря в Вильяхойосе

57 м2 1 1 1
173,000 €

+34 685 91 99 68

Вид на море Рядом с морем

NC7832TM​Апартаменты с видом на море в 100 метрах от пляжа Бенидорм

110 м2 2 2 1
325,000 €

+34 685 91 99 68

Вид на море Рядом с морем Эконом

NC3475MOНовые квартиры в эксклюзивном жилом комплексе в Сан Педро дель Пинатар

97 м2 2 2
99,500 €

+34 685 91 99 68

Вид на море Golden Visa

NC0035TUВилла с прекрасным видом на море и Пеньон-де-Ифач, Бениса

286 м2 1557 м2 4 5 1
1,050,000 €

+34 685 91 99 68

Главные побережья Испанского королевства

У покупателей наибольшим спросом пользуется недвижимость, расположенная на одном из следующих побережий:

  • Costa Dorada (золотое побережье – рус.) – береговая линия Балеарского моря, протянувшаяся на 200 км с севера на юг от города Vilanova i la Geltrú до Alcanar. Здесь преобладают пологие и длинные песчаные пляжи. Наиболее востребована в этом регион недвижимость для отдыха и туризма.
  • Costa Brava (суровый, скалистый, дикий берег – рус.) – северное побережье провинции Каталония, которое тянется от города Blanes до границы с Францией. Цены на жилье в этом регионе немаленькие, поскольку его экономика является одной из самых развитых в Испании.
  • Costa del Sol (берег солнца – рус.) – южная часть средиземноморского побережья, которая протянулась от Гибралтарского пролива до города Malaga. В здешнем городе Marbella находится самая престижная в Испании недвижимость.
  • Costa Blanca – по-русски “белый берег”. Это средиземноморская полоса провинции Alicante. Именно здесь встречаются наиболее доступные по стоимости на всем побережье Средиземного моря предложения по недвижимости.

Заключение

Чаще всего российские покупатели испанской недвижимости отдают предпочтение объектам, расположенным в прибрежных регионах. Обусловлен такой подход стабильностью экономики этих областей и в целом характерной курортным зонам развитостью инфраструктуры.

Найти устраивающий по всем параметрам объект можно на рынках обоих видов – первичном и вторичном. Чтобы минимизировать риск потери денежных средств, стоит воспользоваться услугами риэлторской компании и строительного инспектора. Покупателю также следует знать, что помимо прямых денежных затрат, связанных со взаиморасчетом с продавцом недвижимости, ему придется заплатить ряд налогов. А полноправным владельцем приобретенного жилья он станет только после регистрации сделки в соответствующем государственном реестре Испании. На это уйдет порядка 3 месяцев.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий