Как начать бизнес в Латвийской Республике

Как оформить ипотеку в Латвии

Оформить целевой кредит на приобретение жилья в Латвии могут как резиденты, так и иностранные граждане.

Стандартные требования латвийских банков к будущему заемщику и необходимые для этого документы следующие:

• подтверждение наличия регулярного дохода (наличие дохода на территории Латвийской Республики становится плюсом для иностранных граждан);
• наличие документов, удостоверяющих личность заемщика;
• наличие нотариально заверенного согласия супруги/супруга (в случае их наличия) на то, что вами будет приобретена квартира в Латвии в кредит или иной вид недвижимости;
• наличие счета в банке, в котором оформляется ипотечный кредит (стоимость открытия счета – не более 200€);
• оплата государственной пошлины в размере 0,1% от размера займа;
• оплата 2% банковской комиссии за оформление кредита;
• заполненная банковская анкета;
• документы, отражающие результат оценки объекта сертифицированным оценщиком.

В настоящее время ипотека для россиян в Латвии, как и для граждан иных государств, является весьма выгодным вложением средств. Средний размер годовой процентной ставки по ипотечным кредитам в Латвии составляет 6% от общей суммы займа. Максимальный размер ежемесячных платежей не превышает 50% дохода заемщика.

Таким образом, рассматривая предложения на рынке, стоит обратить внимание на квартиры, дома и коммерческие объекты стоимостью до 500 000€.

Если вас интересует ипотека в Латвии с плохой кредитной историей, следует быть готовым к наименее выгодным условиям займа.

Принятию банком положительного решения будет способствовать отсутствие текущих долгов, наличие зарплатного счета в банке, в котором планируется оформление ипотеки, высокий ежемесячный доход, владение акциями и ценными бумагами, наличие поручителя, отсутствие иных кредитных обязательств.

Регистрация фирмы в Латвии

Для начала предпринимательской деятельности необходимо обзавестись несколькими регистрационными документами. Первым и основным является бумага о внесении компании в коммерческий регистр. Делает это нотариальная контора. Там же регистрируются соучредители и размер уставного фонда.

Затем следует открыть счет в латвийском банке. Без этого невозможна ни предпринимательская деятельность, ни регистрация в налоговой и социальной службах. Открыв счет попросите сотрудников банка выдать квитанцию о внесении суммы уставного капитала счет компании. Это значительно упростит и ускорит последующие шаги регистрации.

Получение выписки о регистрации юридического лица в торговом реестре и в налоговой службе. После этого уже можно легально осуществлять деятельность на территории Латвии. Однако, если предполагается нанимать сотрудников необходима, также, регистрация в фонде социального страхования. Для регистрации в торговом реестре необходимо подать такие документы:

•        Заявление о регистрации
•        Нотариально заверенные подписи соучредителей
•        Заверенный устав фирмы
•        Договор учредителей
•        Документ о разрешении выборов членов правления
•        Подтверждение созыва учредителей на юридический адрес фирмы
•        Квитанция об уплате государственной пошлины
•        Подтверждение оплаты публикации в государственной газете

В сумме открыть бизнес в Латвии, не учитывая уставной капитал, обойдется в 200 евро. В это входит получение электронной подписи и необходимых выписок. Сумма же уставного капитала зависит как от формы собственности компании, так и от предполагаемой деятельности.

Счета в латвийских банках

Банковский счет в Латвии могут заводить как резиденты, так и нерезиденты страны. Привлекательность открытия счета для нерезидентов из России обусловлена рядом преимуществ:

• оперативное заведение расчетного счета;
• отсутствуют ограничения на количество совершаемых операций;
• возможность удаленного управления счетом;
• невысокие тарифы за обслуживание;
• государственная гарантия компенсации вкладов (не превышает 100 тысяч евро);
• возможность обслуживания на русском языке.

Оформленному счету присваивается номер в формате IBAN, который соответствует международным стандартам нумерации счетов для стран Европейского союза.

Открытие расчетного счета

Чтобы открыть счет в латвийском финучреждении, в первую очередь необходимо выбрать банк, который сотрудничает с иностранными гражданами. После этого следует собрать пакет документов, без которого счет не может быть оформлен.

В разных банках свои требования к комплекту бумаг, однако можно выделить и общие.

Чтобы открыть счет в латвийском банке, нерезиденту-юридическому лицу потребуются:

• внутренний и заграничный паспорт бенефициара (оригинал плюс копия);
• доверенность на право осуществления операций от имени фирмы или протокол о назначении руководителем компании;
• документы предприятия – устав, учредительный договор, регистрационные бумаги;
• заполненные бланки о деятельности фирмы.

Все корпоративные документы должны быть с апостилем. Банк оставляет за собой право требовать предоставление дополнительной документации.

От физических лиц потребуется:

• внутренний и заграничный паспорт (оригинал плюс копия);
• ИНН;
• бланки с целями заведения расчетного счета.

В среднем комиссия составляет 100-250 евро, однако чаще всего эта сумма идет на обслуживание первого года использования счета.

Сроки заведения счетов также различны. Средний период, в течение которого будет открыт расчетный счет, составляет 10 дней, но при срочном требовании он может и уменьшиться до трех дней. Это также зависит от внутренних правил в кредитной организации.

Закрытие р/с

Закрытие расчетного счета по инициативе владельца не отличается от подобной процедуры в российских банках. Банк уведомляется о намерении расторгнуть договор, после чего составляется распоряжение на снятие или перевод денежных средств, которые хранятся на счете.

Латвийские банки могут самостоятельно инициировать закрытие счетов. Подобная ситуация произошла в мае 2021 года, когда в Латвии начали расторгать договоры с нерезидентами в одностороннем порядке.

Первопроходцем в этом вопросе стал банк Rietumu. С его стороны клиентам были отправлены письма о расторжении договора в связи с тем, что они попали под определение shell-компаниий (так называемых пустышек).

Это может быть связано с трансформацией банковской системы прибалтийских стран в целом, а также с усилением контроля над европейским финансовым рынком со стороны США. Так или иначе, банки Латвии имеют право на расторжение контракта с клиентом по собственной инициативе.

Обслуживание р/с

Условия обслуживания счетов отличаются в разрезе каждого финансового учреждения. В среднем плата за ведение р/с составляет 10-50 евро в месяц. На остаток средств в конце периода начисляются проценты в размере 1-1,5 %.

Условия кредитования в банках Латвии

Оформление кредита в любом латвийском банке для резидентов и нерезидентов сопровождается процедурой проверки состоятельности заявителя. В частности, потенциального кредитора будет интересовать уровень вашего дохода за последние три месяца и ваша кредитная история. От этих двух параметров будут зависеть в итоге конечные условия кредитования. Заявку можно подать онлайн. Но для подписания договора потребуется личный визит заявителя в банк либо участие его доверенного лица.

Стандартный пакет документов для получения кредита включает в себя:

• загранпаспорт;
• справку о доходах с предприятия, где работает заявитель;
• справку о доходах и уплате налогов от учреждения, выполняющего функции финансовой инспекции;
• заполненный бланк заявки на получение кредита.

На свое усмотрение банк может запросить дополнительные документы – к примеру, выписку из банка, раскрывающую структуру доходов заявителя. Все документы и их копии должны быть апостилированы.

В Латвии также действуют компании, предоставляющие возможность получить кредит в интернете. Экспресс-кредит можно оформить на срок от 1 дня до 36 месяцев. Рассмотрение заявки занимает от 20 минут до 1 часа. Некоторые компании при первом оформлении кредита предлагают беспроцентный вариант займа. Экспресс-кредиты оформляются без поручителей и выдаются в любое время, кроме интервала с 23:00 до 07:00. Регистрационный взнос – 1 евроцент.

Стандартные требования для оформления быстрого смс-кредита в Латвии:

• наличие счета в одном из латвийских банков;
• сотовый телефон с подключением;
• адрес электронной почты;
• заявитель должен быть гражданином или постоянным жителем Латвии (как получить гражданство);
• возраст от 18 до 75 лет;
• наличие регулярного дохода;
• отсутствие текущих кредитных обязательств и отсутствие заявителя в реестре должников.

Быстрые смс-кредиты в Латвии с плохой кредитной историей обычно предоставляют неохотно, поскольку люди, имеющие испорченную кредитную историю, считаются менее надежными.

Латвийские банки предлагают кредитные продукты как с фиксированной, так и с плавающей годовой процентной ставкой. Годовой процент по кредиту в Латвии в Риге и по стране зависит от кредитного рейтинга потенциального заемщика и условий кредитования.

Что касается экспресс-займов, то, согласно законодательству, связанные с ними расходы заемщика не могут превышать суммы займа.

Латвийские банки предлагают широкий спектр брокерских услуг. В их числе совершение операций по телефону через брокерский отдел и современные торговые платформы. Защиту от возможных рисков гарантирует страхование брокерских счетов в Латвии. Благодаря страховке интересы клиентов брокерских фирм полностью защищены. Средний лимит гражданской ответственности брокера составляет 1 500 000€.

Латвийские банки и кредитные организации предоставляют всевозможные услуги для всех категорий клиентов, позволяют им работать со своими счетами удаленно из-за границы, защищают интересы клиентов и в максимально короткие сроки рассматривают заявки. Все это способствует росту их популярности.

Получение латвийской визы для открытия бизнеса

Латвийская республика является членом ЕС, поэтому на ее территории действуют правила Шенгенского соглашения, согласно которым для посещения прибалтийского государства надо получить латвийскую визу. Оформляют разрешение на въезд в страну в зарубежных дипломатических представительствах Латвии.

Консульства и посольства выдают несколько видов виз, большинство которых не позволяет иностранцу заниматься в Латвии коммерческой или трудовой деятельностью. За нарушение запрета иностранного гражданина ожидает немедленная депортация. Исключение составляют случаи, когда действия иностранца подпадают по законодательству страны под более суровое наказание.

Если иностранец планирует посещение страны, во время которых будут решаться коммерческие вопросы или предстоит работа, ему необходима бизнес виза в Латвию. Она оформляется на 1 год, разрешает многократно въезжать в страну. Стоит учитывать, что находиться в Латвии можно только в течение 180 дней за год, не больше 90 дней за 1 полугодие.

Для пребывания иностранца на долговременной основе в Латвии необходим вид на жительство. Бизнес виза позволяет иностранному гражданину посещать разные страны Шенгенского соглашения. При получении документа надо обязательно указать, что вашей целью является посещение Латвийской республики или же въезд в Шенгенскую зону через ее территорию.

Особенности ликвидации предприятия

Перед ликвидацией необходимо прекратить деятельность фирмы. В стандартной ситуации собственники (или собственник) предприятия принимают решение о прекращении деятельности. За прекращение деятельности должны проголосовать не менее двух третей голосов, присутствующих на собрании, если устав фирмы не подразумевает большее процентное соотношение. Если собственники долей принимают такое решение, тогда:

• Собственники долей назначают ликвидаторов. Если собственники долей не назначили ликвидаторов, тогда ликвидацией фирмы занимается правление.
• Ликвидатору (или доверенному лицу) необходимо оплатить государственную пошлину и направить все документы в Регистр предприятий. Заявление и документацию подают в течение 3 дней, после того как собственники долей приняли решение о прекращении деятельности фирмы.
• Регистром предприятий в официальной газете публикуется сообщение о прекращении деятельности и начале ликвидации. В публикации также указывается место и срок подачи требований кредиторов – обычно три месяца со дня публикации.
• Необходимо ждать срок, указанный в публикации. В течение данного срока предпринимателю надо выполнить все обязательства, например, погасить задолженности, подать все отчёты.
• По истечении трёх месяцев ликвидатор составляет финансовый отчёт начала ликвидации и план распределения имущества предприятия, определяет ликвидационную квоту.
• Финансовый отчёт и план распределения имущества проверяются присяжным нотариусом, если устав или решение собственников долей предусматривает такую проверку. После документы направляются учредителям фирмы.
• Оставшееся имущество предприятия распределяется между собственниками долей.
• После распределения имущества, подготовки документов и выполнения всех обязательств предприятия, ликвидатор подаёт заявление и необходимую документацию в Регистр предприятий.
• Если компания выполнила все обязательства, и документы соответствуют законодательству, Регистр предприятий принимает решение об исключении предприятия из Коммерческого регистра. Процесс ликвидации закончен.

Если у фирмы нет имущества, дебиторов и кредиторов, тогда процедура ликвидации значительно проще и короче.

Поддержка стартапов

Сегодня есть два базовых центра притяжения для людей, которые только приехали в Латвию и намерены развивать свою бизнес-идею: Латвийская ассоциация стартапов и Агентство инвестиций и развития. Обе организации в первую очередь пытаются изменить законодательство, чтобы улучшать условия для «жизни» стартапов.

Так, в 2020 году благодаря им был упрощен процесс перевода белорусских стартапов.

Латвийская ассоциация стартапов (Startin.LV)

взаимодействует

Организация находится в Риге и активно продвигает стартапы, пытается помочь новым проектам. В частности, благодаря LIAA были приняты поправки, которые упрощают процесс бизнес-переезда в Латвию для людей из стран, не входящих в Евросоюз. Становится намного легче создать новую компанию, получить стартап-визу и грин-карту — снимается вопрос легального пребывания в Латвии.

Также LIAA помогает стартапам развиваться и перемещаться из одной страны в другую.

Как получить ВНЖ в Эстонии: инструкция

Иностранцам при необходимости задержаться в стране более 90 дней, потребуется получить ВНЖ. Оформление начинается с подачи прошения и сбора документов. В назначенный срок надо будет прийти в посольство для личной беседы, в случае положительного решения выдается ID-карта.

Куда обращаться

Первым шагом для получения эстонского ВНЖ россиянам будет подача ходатайства в Департамент полиции и пограничной охраны. Пакет документов вместе с заявлением необходимо подать лично в бюро обслуживания при префектурах, адреса смотри здесь. Для подачи ходатайства необходимо зарезервировать время визита, сделать это можно на сайте Департамента. После этого надо будет пройти процедуру дактилоскопии. Сдавать отпечатки пальцев придется раз в 6 лет. От процедуры освобождены лишь дети младше 6 лет.

Также подавать документы на получение вида на жительство в Эстонии можно в зарубежное представительство страны в России. Напомним, таких представительств в России три: посольство Эстонии в Москве, Генеральное Консульство в Санкт-Петербурге, Консульство в Пскове. Обращаться нужно в соответствии с территориальной принадлежностью.

Необходимые документы

Большое внимание следует уделить сбору документов. Отсутствие какого-либо документа или ошибка в его оформлении может стать причиной для отказа в выдаче ВНЖ

Надо будет подготовить:

• Ходатайство на выдачу ВНЖ. Оно заполняется на специальном бланке, найти который можно на сайте Департамента полиции.
• Заграничный паспорт. Обязательно надо проверить его срок действия. Паспорт должен оставаться действующим все время планируемого пребывания в Эстонии.
• Цветная фотография размером 4х5 см.
• Документы, подтверждающие основание на выдачу ВНЖ (например, официальный трудовой договор, приглашение на обучение в вузе).
• Договор о покупке или аренде жилья в Эстонии.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Документы, подтверждающие у соискателя наличие денежных средств, достаточных для проживания в стране.
• Медицинская страховка.

Это список основных документов. В зависимости от вида ВНЖ, потребуется предоставить дополнительно ряд других документов:

Для семейного ВНЖ:

• приглашение в страну от родственника;
• документ, подтверждающий родство.

Для ребенка может потребоваться согласие на выезд за границу от другого родителя. Может потребоваться справка о состоянии здоровья, если причиной переезда является необходимость в постоянном уходе кого-либо из родственников.

Для открытия бизнеса обязательное условие – наличие бизнес-плана на английском и эстонском языках. Кроме того, надо будет подтвердить, что предприниматель владеет средствами, необходимыми для открытия бизнеса. Уставной капитал должен находиться на счетах одного из банков Эстонии. Компания должна быть предварительно зарегистрирована.

Тем, кто вкладывает деньги в развитие экономики Эстонии, потребуется дополнительно представить документ, подтверждающий инвестиции в национальные компании.

Для получения трудового ВНЖ потребуется оформить официальное приглашение от работодателя и предоставить предварительный трудовой договор. А также необходимо получить разрешение на трудоустройство. Оформляется оно в Эстонской кассе.

Для получения студенческого ВНЖ надо будет предоставить договор об обучении в местном вузе. Если учащийся еще является несовершеннолетним, дополнительно оформляется разрешение от родителей.

Полный список документов можно уточнить на сайте Департамента полиции и пограничной охраны Эстонии.

Сроки и стоимость оформления вида на жительство в Эстонии

На рассмотрение заявления и проверку документов может уйти до 2 месяцев. При подаче заявления за границей времени может потребоваться еще больше. Кроме того, после приезда в страну нужно будет зарегистрироваться по месту проживания. Сделать это необходимо в 30-дневный срок.

Размер госпошлины зависит от места подачи ходатайства и от основания получения ВНЖ:

Кроме того, могут возникнуть дополнительные расходы. Так, регистрация компании обойдется в среднем в 1,5 тыс. евро. Стоимость медицинской страховки будет зависеть от пола, возраста страхуемого, перечня включенных услуг. В среднем цена составит 100-150 евро.

Покупка готового бизнеса

В ряде случаев вместо создания и организации нового предприятия гораздо легче и быстрее купить готовый бизнес в Латвии. Предложений о таких продажах в сети очень много – существуют даже организации, которые регистрируют предприятия именно с целью продажи. Такие компании формально имеют историю и вызывают доверие у контрагентов, а купить их можно сравнительно недорого.

Если же вы приобретете реально действующее хорошее предприятие, то получите все его наработанные связи и известность. Несомненно, это важный фактор при принятии решения. Однако стоят такие компании значительно дороже.

Если вы примете решение покинуть эту страну, продажа бизнеса в Латвии, естественно, займет некоторое время, но особой проблемой не станет – интерес у россиян к этой стране большой, к тому же фирм и площадок по продаже и перепродаже бизнесов в Латвии в интернете множество, и вы без труда их найдете.

Приобретение бизнеса

Встречаются случаи, когда быстрее и легче купить бизнес в Латвии, чем тратить время и деньги на создание нового. В сети предложения о таких продажах присутствуют в большом количестве. Даже существуют фирмы, специализирующиеся на регистрации компаний с целью их дальнейшей продажи.

Формально такие организации имеют историю и пользуются у контрагентов доверием, а их покупка обойдется относительно дешево.

Если иностранец приобретет уже работающий готовый бизнес в Латвии, то получит его известность и все наработанные деловые контакты. При принятии решения это, несомненно, важный момент. Однако стоят функционирующие предприятия значительно дороже.

Отметим еще вот что. В январе 2021 года японское рейтинговое агентство R&I вернуло кредитный рейтинг Латвийской Республики на инвестиционный уровень. Этот фактор служит в качестве одного из мотивов купить фирму в данной прибалтийской стране.

Ранее перспективность осуществления иностранцем инвестиции в экономику Латвии подтвердили такие агентства, как Moody’s и Fitch Ratings.

Выбираем место для проживания

Эстонская Республика представляет собой небольшое государство (порядка 45 тысяч кв. км), граничащее с РФ и Латвией и омываемое Балтийским морем. Помимо того, что нужно хорошо разобраться, как уехать жить в Эстонию, необходимо правильно выбрать место будущего проживания. В этом вопросе следует учитывать климат, шансы найти работу, стоимость жизни, наличие возможностей для развития и обучения детей.

В Республике практически отсутствует коррупция, уровень безработицы составляет около 5 % , а средний заработок по регионам достигает 1 200–1 300 евро за 1 месяц.

Проблема жизни в Эстонской Республике заключается в национализме, который все еще имеет место. Эстонцы предпочитают рабочие места отдавать «своим», отказывая мигрантам, в том числе и русским. Именно по этой причине россияне чаще всего отправляются на поиски работы туда, где есть русский бизнес.

Выбирая Таллинн, следует помнить, что в этом городе самые высокие показатели стоимости жизни, а русская диаспора не слишком многочисленна.

Следует также учитывать, что климат в Эстонии отличается в разных регионах и является переходным от умеренно-морского к умеренно-континентальному. Погодные условия обусловлены атлантическими циклонами и Гольфстримом. Благодаря этому воздух всегда влажный, лето прохладнее, а зима теплее, чем на континенте. В зимние и осенние месяцы наблюдается большое количество осадков и сильные ветры.