Налоги и страхование
Продажа машин в Израиле имеет свой порядок. Сразу после переоформления прав собственности ездить нельзя. Сначала требуется оформить страховку:
- обязательную («битвах хова») ─ вариант российского ОСАГО, без которой даже выезжать на дорогу запрещено. Оформляется на год и стоит в районе 1300-3000 NIS. Кстати, заказать и оплатить полис можно по телефону, а фотокопию получить на email;
- полную («битвах макиф») ─ аналог КАСКО, которая делается по желанию. Такая обойдется вдвое дороже.
Отдельно ущерб третьим лицам покрывается полисом «цад гимель». Этот полис стоит примерно как обязательный. Цена зависит от водительского стажа, возраста и частоты использования машины (особо учитываются праздники и выходные).
Страховых компаний много, но израильская почта имеет собственную.
Есть страховщики, которые отдельно оговаривают:
- разбитые стекла;
- услугу буксировки в случае поломки («грар»);
- кражи мультимедийных систем.
Каждый пункт обходится около 100 шекелей в год и после каждого страхового случая полис дорожает.
На стоимость машин в Израиле сильно влияет система налогообложения.
Без этого пройти обязательный ежегодный техосмотр невозможно, а штрафы за его отсутствие довольно ощутимы. Цена теста составляет порядка 600-1 500 NIS.
Средний уровень цен на прокат автомобиля
Разумеется, цена проката авто в Израиле зависит от целого ряда факторов: класса автомобиля, сезона, сроков проката, региона, в котором вы арендуете машину, и от самой конторы, которая предлагает вам услуги. В целом, цены достаточно демократичны. К примеру, автомобиль класса компакт-мини обойдется приблизительно в 30$ в сутки, машины классом повыше – от 35 до 70$. При долговременной аренде суточная стоимость снижается. При аренде на месяц суточная стоимость компакта-мини стартует от 23$, а машин размером побольше – от 25$.
Помните, что в стоимость проката не входит оплата штрафов, проезд по платным дорогам, стоимость бензина. Мало того, если вы вернете машину не с полным баком, придется заплатить штраф. Возможен штраф и при задержке возврата машины более чем на час. За повреждения машины, если вы выбрали неполную страховку, тоже придется доплатить.
Как отличаются цены на аренду в разных регионах страны
Цены на аренду авто в Израиле могут отличаться в зависимости от региона, при этом играет роль несколько факторов. В частности, помимо привлекательности того или иного места для туристов, что несколько увеличивает стоимость проката автомобиля, немаловажен и фактор наличия конкуренции в регионе. Так, в туристических центрах количество прокатных контор значительно выше, тогда как в небольших городах их мало, что позволяет поддерживать цены на определенном уровне.
К примеру, если осуществляется аренда машины в Тель-Авиве, стоимость ее может отличаться от цен в не столь популярных регионах, причем как в большую, так и в меньшую сторону. Поэтому лучше не гадать, а посмотреть расценки в интересующих вас регионах. Это можно сделать, например, на сайте.
При этом следует иметь в виду, что выбор машин в больших городах шире, а вот выгоду от аренды авто в регионе вы можете и не получить, учитывая то, сколько вам придется заплатить, чтобы добраться до него.
Сравним цены на прокат аналогичных машин в зависимости от места их аренды:
Тель-Авив
Если вы намерены взять напрокат Hyndai i10, то аренда авто в Тель-Авиве по адресу: Hayarkon 99, где расположен офис компании Rentalcars.com, обойдется вам в 135$ за три дня.
Такая же машина в аэропорту Бен Гурион будет стоить 180$. Однако опытные туристы советуют брать ее именно там, заказав заранее, что очень удобно.
Аэропорт Бен Гурион
Аренда автомобиля в Израиле в аэропорту обходится дороже за счет сбора аэропорта, однако в дальнейшем это окупается значительным удобством.
В Бен Гурионе все прокатчики автомобилей сосредоточены в одном месте на втором этаже здания – поднимайтесь туда и выбирайте машину. Еще лучше сделать заказ заранее – в этом случае вам предстоит лишь оформить аренду и забрать заказанную машину на одной из двух стоянок аэропорта.
Иерусалим
Аренда машины в Иерусалиме обойдется вам в ту же сумму, что и в Тель-Авиве, то есть за автомобиль Hyndai i10 вам придется заплатить те же 135$ за три дня, если вы будете арендовать его через ту же компанию Rentalcars.com. В то же время компания Autoeurope.ru предлагает такую же машину на три дня за 100$. Как видите, есть смысл сравнивать цены разных компаний.
Эйлат
А вот аренду авто в Эйлат Израиль сайт Autoeurope.ru предлагает еще дешевле – за трехдневный прокат в этом городе Hyndai i10 компания просит 90$.
Поиски в интернете подходящей для вас машины и сопоставление цен на ее аренду по регионам и компаниям занимают считанные минуты, позволяя при этом сэкономить довольно существенные суммы.
Приобретение недвижимости в Израиле: пошаговая инструкция
Процесс купли-продажи включает несколько этапов и соответствует принятой мировой практике.
Первый этап — подготовительный. Это поиск квартиры или дома, переговоры с владельцем, сбор информации о жилье, соседях, торг.
После того как объект выбран, а цена оговорена, начинается стандартная процедура оформления покупки, одинаковая как для израильских граждан, так и для иностранцев. Некоторые отличия обусловлены тем, желает покупатель купить вторичное жилье в Израиле или приобрести его непосредственно у застройщика.
При покупке у застройщика после выбора компании и подписания заявки на недвижимость покупатель должен:
- оплатить первичный взнос — 1—5 % от суммы сделки;
- согласовать с компанией-застройщиком условия договора и подписать его;
- оплатить взнос в 10—15 % от указанной в договоре цены;
- утвердить график платежей или оплатить 80 % суммы в течение 60 дней после подписания договора;
- уплатить налоги на покупку.
При покупке вторичного жилья следует совершить четыре шага.
Шаг 1. Резервация и проверка жилой недвижимости
Если без риэлтора можно обойтись, то без помощи адвоката купля-продажа квартир со вторых рук в Израиле станет невозможной. Именно адвокат сможет проверить юридическую чистоту сделки (на наличие долгов по кредиту, арестов, принадлежность земельного участка) и приготовит все официальные бумаги.
На проверку необходимо время, поэтому квартиру необходимо зарезервировать: подписать “зихрон дварим” — предварительный договор. Для резервации необходим задаток — от 1 до 10 % от суммы сделки. В документе следует четко прописать форс-мажорные ситуации, чтобы в случае расторжения сделки понести минимальный ущерб.
Шаг 2. Договор купли-продажи
Основной договор подписывают владелец и покупатель в присутствии адвоката или адвокатов. Нотариально такой документ не заверяется. Договор должен подробно оговаривать все основные юридические позиции:
- информацию об участниках сделки;
- описание жилья;
- цену, способ и сроки выплаты денег;
- порядок передачи недвижимости во владение;
- механизм возврата ссуды (при покупке в рассрочку);
- наказание за срыв сделки и другие аспекты.
Стороны также заполняют бланк для заявки в ТАБУ (Бюро регистрации недвижимости) для предотвращения иных транзакций с объектом недвижимости до момента завершения сделки; это особенно важно при ипотечном кредитовании.
После заключения договора в Израиле принято оплачивать от 10 до 30 % от оговоренной суммы.
Шаг 3. Оплата сделки
Оплата возможна исключительно в израильских шекелях через банк, согласно срокам, прописанным в основном договоре купли-продажи. Оплачивать можно через банковский счет покупателя, открытый в израильском банке, или через доверительный счет, открытый адвокатом. В этом случае покупатель должен перечислить на счет адвоката сумму сделки, которая поступит продавцу после выполнения им всех условий.
С 01.01. 2021 можно оплачивать до 10 % от суммы наличными, но не более 11 тысяч шекелей.
Шаг 4. Узаконивание права собственности
После того как продавец получил полную оплату недвижимости, ключи от квартиры передаются в руки покупателю, который уже имеет право пользоваться объектом. Завершение сделки наступит только после регистрации нового собственника и получения выписки из реестра.
Регистрацией должен заниматься адвокат, который по ее завершении получает свой основной гонорар. С 01.01. 2021 покупатели для того, чтобы записать жилье на свое имя в ТАБУ, обязаны в течение 6 месяцев после даты сделки подать в Налоговое управление декларацию об источнике средств для оплаты квартиры.
Как арендовать машину через интернет
Естественно, арендовать автомобиль заранее удобнее через интернет. Во-первых, вам не нужно будет тратить на это драгоценное время, во-вторых, вы сможете дома в спокойной обстановке сравнить предлагаемые различными фирмами варианты и выбрать оптимальный для себя.
К тому же вас ожидает еще и обратный путь.
Основные сайты, где можно взять машину напрокат
Набрав в поисковике «прокат авто Израиль», вы увидите огромное количество предложений. Все фирмы, предлагающие такие услуги, можно разделить на следующие группы:
- международные компании, которые сдают авто в аренду в Израиле, это Hertz, AVIS, Budget, Sixt. Разумеется, список крупных интернациональных компаний по аренде машин на этом не исчерпывается. Израиль – страна богатая, являющаяся очень привлекательной для туристов, поэтому крупные игроки на этом рынке представлены практически в полном составе;
- местные компании, занимающиеся прокатом машин. Следует отметить, что аренда в СAL AUTO в Тель-Авиве весьма удобна, как, впрочем, и в других израильских компаниях, среди которых можно выделить ELDAN и Shlomo. Все они предоставляют качественные услуги и работают в одном ценовом диапазоне, хотя разница в стоимости проката одной и той же модели все же может иметь место. Безусловно, подобных компаний в Израиле намного больше, однако машины вышеназванных фирм чаще попадаются на глаза;
- международные сайты-агентства по прокату машин. Эти организации не имеют собственных автомобилей и работают с международными и местными конторами по прокату авто. Среди них Autoevrope.ru, Car-traveler.com, Rentalcars.com. Все эти сайты имеют хорошо налаженные связи с владельцами прокатных компаний и способны качественно исполнить взятые на себя обязательства. Интересно, что с каждой заказанной машины они имеют определенную маржу, поэтому иногда готовы за ее счет предложить стоимость аренды ниже, чем хозяева машин.
Эти сайты не имеют собственных поисковых систем и работают исключительно по договорам с крупными компаниями, используя их программное обеспечение. По этой причине вам часто будут попадаться абсолютно идентичные формы запросов.
Практика показывает, что самые низкие цены, как правило, предлагают международные сайты-агентства, и только иногда местные компании за счет скидок могут предложить цены ниже.
Назовем несколько наиболее популярных сайтов для аренды машины в Израиле, хотя, конечно, есть и другие:
– русскоязычная страница международного сайта, стоимость проката указана в рублях;
– страница известной израильской прокатной конторы на русском языке, цены указаны в долларах США;
– еще один международный сайт-агентство, цены на прокат авто указаны в американских долларах.
Аренда авто в аэропортах Израиля
Главным аэропортом Израиля считается аэропорт Бен Гурион, который находится в 55 км от Иерусалима и в 14 км от Тель-Авива. Именно туда прилетают туристы, желающие ближе познакомиться с культурой Израиля. Для удобства приезжих прокат авто находится прямо на территории аэропорта. Некоторые парковки фирм проката находятся в терминале №3, куда прилетают международные самолёты, некоторые – в терминале №1. Чтобы не запутаться и не блуждать по всему аэропорту с тяжёлыми чемоданами, нужно подняться на 2 этаж терминала №3 – там располагаются все конторы аренды машин. После оформления договора операторы подскажут, где находится арендованная машина.
Например, парковка компании Hertz находится в терминале №1. Там авто принимают и сдают. До терминала довозят на автобусах-шаттлах. Если пользоваться услугами компаний Avis, Eldan, Enterprise, то машину получают и сдают в терминале №3. Остальные компании, например, Budget, отдают авто в терминале №3, а забирают – в №1. В связи с такой путаницей рекомендуется приехать заранее, чтобы успеть сдать машину и не переплачивать за дополнительное время использования.
Цена аренды автомобиля на территории аэропорта всегда выше, чем в городах. Это связано с величиной аэропортного сбора. Несмотря на то, что платить приходится больше, многие берут авто напрокат именно здесь ввиду удобства. К примеру, компания Budget берет дополнительную плату при взятии/сдаче машины в аэропорту в размере 39,50$.
Рекомендуется заранее забронировать автомобиль. После прилёта достаточно подойти к стойке компании, оформить договор аренды, что займёт не более 15 мин.
Бронирование авто через интернет
- При плохом знании иврита и английского арендовать авто на месте практически невозможно. Если повезёт, в конторе окажется русскоговорящий оператор, который поймёт все предъявляемые требования и объяснит что к чему. В противном случае возникнет языковой барьер. Сайты онлайн-бронирования переведены на русский язык.
- Самостоятельное бронирование значительно экономит время арендатора. На месте может не оказаться подходящей машины, придётся ждать, пока какая-нибудь не освободится. К тому же, если при преждевременном бронировании через интернет фирма не смогла предоставить автомобиль, она обязана дать в прокат подобный или лучший, причём оплата остаётся прежней.
- При самостоятельном заказе через интернет не возникнет никаких проблем с проверкой указанных данных, поскольку все они поставляются арендатором собственноручно. Конторы в городе, дающие машины на прокат, зачастую обманывают иностранцев, включая в договор дополнительные услуги, за которые приходится платить.
Чтобы забронировать автомобиль через интернет, можно воспользоваться специальными сайтами, которые сравнивают цены сразу нескольких крупных фирм проката. Обычно достаточно ввести желаемые даты аренды и отдачи, город и конкретное место, характеристики машины. Программа выведет на экран возможные предложения в указанный период времени. Остаётся только выбрать подходящий вариант и забронировать.
Одним из самых известных сайтов для нахождения удобного авто считается www.rentalcars.com. Ренталкарс сравнивает предложения от множества местных и международных фирм проката, работающих в Израиле: Alamo, Budget, Dollar, Enterprise, Hertz, Thrifty, Avis, Cal Auto, Eldan, Europcar, Sixt. Зачастую сайт позволяет арендатору сэкономить денежные средства, так как ввиду его популярности стоимость проката оказывается несколько ниже, чем на официальных сайтах фирм.
Примерно такой же функциональностью обладает сайт www.economybookings.com. Список фирм, с которым сотрудничает сайт, немного короче, чем в предыдущем варианте, зато ценовая политика ниже.
Оба сайта выставляют стоимость проката с входящей ценой страховки автомобиля
При использовании других интернет-адресов важно обращать внимание, входит ли страхование в указанную стоимость
ДТП с арендованным автомобилем: что предпринять
При совершении ДТП многое будет зависеть от заключенной страховки. Небольшое ДТП, как правило, не вызывает особых затруднений, и можно обойтись без полиции. Необходимо:
- зафиксировать ущерб;
- сфотографировать документы второго участника аварии — лицензию водителя, удостоверение личности, страховку, записать номер телефона, сведения о транспорте, предоставить свои данные другой стороне;
- сообщить в страховую и арендную компанию по указанным в страховом полисе телефонам.
Экстренные телефоны полиции — 100, скорой медицинской помощи — 101, пожарной службы — 102.
При ушибах, ранениях, потере крови пригодятся телефоны экстренной медпомощи — 1-800-800-666, Центра помощи жертвам ДТП в Тель-Авиве — 03-5257317.
Транспортная инфраструктура страны
Общественный транспорт в Израиле развит достаточно хорошо. В стране имеются все основные виды транспорта: авиационный, автомобильный, железнодорожный, морской, а в городе Хайфа даже существует единственная в Израиле линия метро. Следует отметить, что весь транспорт работает очень хорошо.
Основным видом транспортного сообщения между городами являются автобусы. Железнодорожный транспорт тоже развивается довольно успешно, но пока им активно пользуются в основном в приморских районах страны.
И все же зависимость от расписания движения общественного транспорта и невозможность совершить остановку в понравившемся месте устраивает далеко не всех. По этой причине автомобили с эмблемами различных фирм, сдающих машины в аренду, встречаются на дорогах страны очень часто.
Взять машину напрокат в Израиле довольно просто, а для лиц, которые не являются гражданами этой страны, к тому же еще и дешевле, чем для местных жителей. Такой подход может показаться странным, но, возможно, здесь таким образом привлекают туристов, а возможно, стимулируют израильтян к приобретению машины в собственность. Как бы там ни было, но это факт, и он весьма приятный. Правда, чтобы воспользоваться скидкой вам понадобится один дополнительный документ, но об этом ниже.
Подведем итоги
Израильские законы предоставляют репатриантам право свободно покупать жилую и нежилую недвижимость и оформлять покупку на физическое лицо. Нужно учитывать, что дороговизна в стране и постоянный спрос на жилье способствуют росту цен на недвижимость.
Первое правило при покупке жилья и оформлении сделки в Израиле — найти квалифицированного адвоката. Поиск дома или квартиры можно вести как с помощью профессиональных риелторов, так и самостоятельно, особенно при владении ивритом.
Процедура покупки прозрачна и проста. Оплата — не в рублях, а в новых шекелях, через банковский перевод. Покупатель должен оплатить налог на покупку и зарегистрировать на свое имя недвижимость, после чего становится полновластным собственником жилья.
Покупка жилья в Израиле налагает обязательства вовремя выплачивать налоги и платежи, связанные с недвижимостью. Новые репатрианты имеют возможность воспользоваться некоторыми налоговыми льготами.
