Коммунальные услуги в Германии: что входит, как рассчитать и оплатить в 2021 году

Расходы на содержание квартиры

Обязанность содержать жилье лежит в большей степени на жильцах. Если квартира сдается в аренду, налоги и коммунальные услуги оплачивают арендаторы, страховку и услуги управляющей компании – арендодатели.

Страхование

По желанию можно застраховать жилье. В среднем собственники платят около 18 436 руб. (200 €) в год. Сумму страхования можно рассчитать на сайте toptarif.de

Услуги управляющей компании

При покупке квартиры в Германии собственник становится членом сообщества жильцов, которое собирает взносы на содержание и ремонт мест общего пользования (подъезд, крыша, подвал). Сообщество нанимает , услуги которой обходятся 20-4 609 руб. (50 €) в месяц с каждого жильца.

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи, или Hausgeld включают плату за воду и отопление, уборку мусора и т.д. Если Вы сдаете квартиру в аренду, то расходы на коммунальные услуги можно переложить на арендатора. Электричество оплачивается отдельно.

За воду, электричество, отопление, телевидение и вывоз мусора собственники недвижимости в Мюнхене платят в среднем 2 323 руб. (25,2 €)/м² в год, в Гамбурге – 2 083 руб. (22,6 €)/м², в Берлине – 1 991 руб. (21,6 €)/м².

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (вода, газ, электричество и вывоз мусора) для квартиры площадью 85 м² в Германии, евро в месяц(данные Numbeo)

Берлин

153,25

Бремен

170,00

Гамбург

160,00

Дортмунд

306,00

Дрезден

058,85

Дюссельдорф

145,71

Лейпциг

177,08

Мюнхен

178,50

Франкфурт

240,83

Штутгарт

150,00

По данным консалтинговой компании NUS, вода в Германии стоит дороже всего в мире: немцы платят 175 руб. (1,9 €)/м³, что в четыре раза больше, чем в США и в два раза больше, чем в Австралии.

Плата за газ составляет в среднем 1300 – 129 052 руб. (1400 €) в год, электричество обходится примерно в 1400 – 138 270 руб. (1500 €).

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ГАЗА И ЭЛЕКТРИЧЕСТВА В ГЕРМАНИИ (2013), евро в год (Данные Check24, Verivox )

Регион

Газ

Электричество

Бавария

1 291

1 492

Баден – Вюртемберг

1 318

1 495

Берлин

1 277

1 458

Бранденбург

1 288

1 536

Бремен

1 294

1 481

Гамбург

1 162

1 443

Гессен

1 298

1 466

Мекленбург – Передняя Померания

1 368

1 447

Нижняя Саксония

1 278

1 451

Рейнланд – Пфальц

1 351

1 521

Саар

1 430

1 526

Саксония

1 369

1 480

Саксония – Анхальт

1 415

1 518

Северный Рейн – Вестфалия

1 318

1 468

Тюрингия

1 371

1 525

Шлезвиг – Гольштейн

1 294

1 453

Узнать уровень потребления для разных типов жилья в регионах Германии можно на сайте .

Возможность и стоимость ремонта

Если здание является памятником архитектуры или истории, то для ремонта может потребоваться разрешение, и, скорее всего, работы будут связаны с ограничениями. Например, власти могут запретить менять окна или красить фасад в другой цвет.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В ГЕРМАНИИ (данные Geprueft.De)

Наружная окраска и ремонт фасада

От 1 844 руб. (20 €)/м²

Ремонт ванной комнаты площадью 5-10 м²

5 000 – 30 0 руб. (000 €)

Настил паркета

От 5 992 руб. (65 €)/м²

Кровля 

 

Бетонная черепица

От 1 659 руб. (18 €)/м²

Глиняное покрытие

От 4 609 руб. (50 €)/м²

Шифер

От 9 218 руб. (100 €)/м²

Звукоизоляция

55-15 210 руб. (165 €)/м²

Установка и утепление окон

46 090 руб. (500 €)

Внутренняя изоляция

30-6 453 руб. (70 €)/м²

Установка и утепление дверей

Входная дверь

От 1 46 090 руб. (500 €)

Межкомнатная дверь

От 18 436 руб. (200 €)

При составлении статьи использованы материалы сайта tranio.com

Доля расходов на коммуналку в семейном бюджете

Однако для обычного человека, конечно же, более показательными будут не абсолютные цифры стоимости отопления, электричества, воды и газа. Гораздо важнее, какую часть своего бюджета семья вынуждена отдавать поставщикам коммунальных услуг.

Давайте сначала разберемся с жителями Германии. Средняя зарплата в этой стране — 2 300 евро (2 566 $). Получается, что доля коммунальных платежей в бюджете среднестатистического немца составляет примерно 9 %.

Средняя зарплата в США после выплаты всех налогов — около 2 500 $. Коммунальные платежи за обслуживание квартиры площадью 85 м² составляют 200 $, коттеджа в 150 м² — 300 $. Следовательно, на оплату коммуналки уходит от 8 до 12 % зарплаты обычного американца.

Жителям Словакии повезло, конечно, меньше. При среднем заработке в этой стране в 780 евро (870 $) на коммуналку у них уходит 25 % от ежемесячного дохода.

В России, по данным Росстата, средняя зарплата после вычета НДФЛ составляет 38 000 рублей. Стоимость обслуживания 2-х комнатной квартиры — около 5 000 рублей в месяц. Таким образом, на коммуналку уходит около 13 % дохода среднестатистического россиянина.

Правда, в провинциальных городах России уровень доходов большинства населения ниже, чем это считает Росстат. Если ориентироваться по сообщениям людей на форумах и объявлениям на сайтах по поиску сотрудников, то средним доходом можно назвать зарплату примерно в 25 000 рублей. И при таких цифрах доля коммунальных расходов в бюджете россиян будет составлять уже 20%.

Для граждан Украины тарифы по коммуналке являются еще более высокими. Средний заработок в этой стране — 6 000 гривен (227 долларов). Средний счет за коммунальные услуги — 2 500 гривен, или 40 % от ежемесячного дохода.

Больше всего повезло жителям солнечной и благополучной Испании. За коммунальные услуги они платят около 70 евро в месяц (45 евро за электричество и 25 евро за воду). При средних доходах в районе 2 000 евро в месяц испанцы отдают за коммуналку 3 % от своей зарплаты.

Хуже обстоят дела в странах с более холодным климатом. Факты говорят о том, что даже в государствах с развитой экономикой и высоким уровнем жизни благополучие коснулось не всех. Например, для Великобритании до сих пор актуальна проблема так называемой «топливной нищеты» (хотя температура в этой стране даже зимой редко опускается ниже 0°). По разным оценкам, не имеют достаточных средств, чтобы обогреть свое жилище в холодное время года, от 10 до 24 % британских семей. В связи с этим нередко происходят трагические случаи. В Англии зимой ежегодно умирает на 40 000 людей больше, чем летом или осенью. Исследователи называют это явление «избыточные смерти».

Конечно, не все малообеспеченные британцы погибают зимой от переохлаждения (хотя зафиксированы и такие случаи). Однако постоянный температурный дискомфорт, испытываемый организмом, приводит к ослаблению иммунитета. Как следствие, возрастает смертность от ОРВИ, гриппа, сердечно-сосудистых заболеваний.

Тарифы

Наличие нескольких компаний-поставщиков коммунальных услуг предполагает и различные тарифные ставки. Тарифы услуг управляющей компании ЖКХ также в каждом доме могут отличаться в зависимости от количества жильцов и других факторов. Приведем средние тарифы на газ, воду и электричество.

РесурсСтоимость
Газ11,5 крон/м³
Электричество336,6 крон/100 кВт
Вода и стоки87,39 кроны (48,3 крон/м³ + 39,09 крон/м³)
Общедомовые взносы518—1295 крон/месяц
Домашний интернет389 крон/месяц

Если вы собираетесь арендовать квартиру или приобрести недвижимость в многоквартирном доме, вам следует заранее уточнить стоимость коммунальных платежей.

Кто за что отвечает

В Германии за состояние структуры ЖКХ отвечают частные обслуживающие компании. Их жестко контролирует государство. Чтобы привлечь потребителей, поставщики услуг проводят акции, как в супермаркетах: например, подключившись к празднику, вы получаете скидку на вывоз мусора по сниженному фиксированному тарифу на длительное время.

Государство также контролирует финансовую деятельность фирм-поставщиков коммунальных услуг в Германии. Ежегодно проводится индексация тарифов, чтобы компании не своевольничали. Аудит проводят независимые фирмы, и любой потребитель может ознакомиться с его результатами на специальном веб-ресурсе.

Остерегайтесь мошенников

Если вам присылают письма с требованием вызвать мастера и сделать поверку счетчиков, просто игнорируйте их. Такие сообщения все равно будут приходить, но после 1 июля в этом нет никакой необходимости, и переплачивать нет нужды.

Если вдруг с владельца жилплощади будут требовать оплату за услугу, нужно ссылаться на ФЗ №522 от 27 декабря 2018 года и постановление Правительства №554 от 18 апреля 2020 года, напомнив про срок в полгода, в течение которого все работы должны быть выполнены. У вас в любом случае есть возможность на законных основаниях защитить свои права и не платить лишних денег.

А вы заметили рост цен на услуги ЖКХ?
Да, выросли 93.33%

Нет, остались, как были 0%

Нет времени проверить 6.67%
Проголосовало: 15

Сколько денег нужно на отдых и досуг

После оплаты всех основных счетов и покупки необходимых вещей следует знать, как распределить оставшиеся деньги на досуг. При этом не стоит забывать о мобильной связи и интернете. Одна минута разговора здесь составляет 0,1 евро.

Безлимитное пребывание в сети со скоростью 10 Мб/сек обойдется в 20-30 евро в месяц. Однако немцы обычно оплачивают пакет, включающий в себя еще и телевидение. Такое предложение обычно стоит 60-70 евро.

Отпуск немцы предпочитают проводить за рубежом. Собственно, в том, чтобы иметь возможность посмотреть мир, и состоит смысл их упорного труда и накопления капитала. В пределах Европы жители Германии предпочитают Италию, в частности Сардинию, Сицилию и другие итальянские острова. Многие выбирают Турцию и Грецию. Из дальних маршрутов наибольшей популярностью пользуется Африка.

Повседневная жизнь немца складывается из походов в кино, в рестораны с друзьями, посещения спортивных залов. Абонемент на 1 месяц для занятий спортом стоит 30-35 евро. Один час занятий теннисом будет стоить 13-25 евро. А вот посмотреть фильм в местном кинотеатре можно всего за 10 евро.

???? Порядок оформления

Процедура оформления субсидии на оплату услуг ЖКХ предполагает прохождение нескольких этапов:

  1. Сбор бумаг на получение компенсации.
  2. Оформление заявки.
  3. Передача документов в уполномоченную инстанцию.

До марта 2021 года действует автоматическое продление компенсации за услуги ЖКХ. Если льгота прекращается в указанный период, то для ее продления не нужно подтверждающих документов: выплаты будут автоматически продлены еще на 6-месячный период. Сумма субсидии при этом останется прежней.

Необходимые документы

Для получения субсидии на оплату услуг ЖКХ необходимо собрать комплект документов, который включает:

  • заявление;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справку о составе семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • реквизиты счета в банке для перевода субсидии.
  • документы, подтверждающие право на владение недвижимостью или наем;
  • справки о доходах членов (справки 2-НДФЛ, налоговые декларации и др.).

Обычно размер доходов подтверждается за 6 месяцев, предшествующих обращению за субсидией. Это надо учитывать при получении справки 2-НДФЛ.

Отсутствие официального места работы является основанием для отказа в назначении субсидии, если только заявитель не зарегистрирован в установленном порядке в Центре занятости населения, как безработный. Но в некоторых случаях принимаются уважительные причины временного отсутствия места работы. Это, например, беременность, наличие ребенка-инвалида или статуса многодетной семьи, обучение по очной форме. Указанные факты необходимо подтвердить документально. Для этого к общему комплекту документов прилагается справка:

  • об отсутствии стипендии для студентов очной формы;
  • из школы о прохождении обучения в возрасте 16-18 лет;
  • с работы об отсутствии зарплаты с указанием причины;
  • из женской консультации о нахождении на учете по беременности и пр.

Из пакета необходимых документов для получения субсидии в 2021 году исключили один пункт.

Поправки вступили в силу с января 2021 года и изменили предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

До принятия поправок субсидию могли оформить граждане только после подтверждения отсутствия долгов за ЖКХ или при подписанном с поставщиками соглашении о реструктуризации долга.

Как и куда обращаться

За оформлением субсидии на услуги ЖКХ необходимо обращаться:

  • в органы соцзащиты населения;
  • в МФЦ;
  • через портал Госуслуги.

Заявление можно подать лично или в дистанционном формате. В некоторых регионах есть своя специфика при оформлении субсидий. Так, в Москве граждане могут воспользоваться услугами Городского центра субсидий или подать заявку на сайте мэра.

Персональные уведомления о мерах господдержки. Как и о чем Госуслуги будут оповещать граждан
Читать

Приложение «Госуслуги.COVID трекер» для отслеживания контактов с зараженными
Подробнее

Почему в 2020 году истекает срок действия льготы на оплату пошлин на Госуслугах
Смотреть

Сроки принятия решения и зачисления денежных средств

За назначением субсидии стоит обращаться до даты очередной оплаты по коммунальным услугам.

Средства платят на протяжении 6 месяцев после назначения субсидии. Когда данный срок истечет, льготники вновь могут обратиться за продлением мер господдержки, если их финансовое положение позволяет их оформить.

Как и когда будут индексировать коммунальные тарифы в 2021 году

Тарифы ЖКХ в будущем году традиционно будут индексироваться в начале второго полугодия – с 1 июля. В первом полугодии никакой индексации тарифов не будет – они останутся теми же, что сегодня.

Правительство использует такую тактику индексации коммунальных тарифов довольно давно. Тем самым удаётся сдерживать разгон инфляции в начале календарного года. Рост цен на коммуналку летом сглаживается сезонностью, когда цены на продукты питания (прежде всего на плодоовощную продукцию) находятся на минимуме.

Исключением был 2019 год, когда тарифы индексировались дважды – в начале года и в его середине. Тогда это было связано с повышением налога НДС с 1 января.

Как рассчитать субсидию на квартплату?

Перед тем, как считать деньги, нужно понять, кому предоставляется субсидия. Финансовая помощь для оплаты ЖКУ выделяется не только гражданам РФ, но также гражданам Киргизии и Беларуси. Главный критерий – низкая платежеспособность семьи. То есть сумма в квитанции не должна быть больше, чем 22 процента от общего семейного дохода. Местные власти имеют право изменять эту цифру федерального стандарта. Например, в Москве сумма оплаты ЖКУ не должна превышать 10 процентов от общего дохода.

  • региональный стандарт (тариф) ЖКУ;
  • максимально допустимый процент оплаты ЖКУ;
  • общий доход семьи.

Ниже приведем необходимые данные в таблице расчета субсидии на ЖКУ. Это региональный стандарт ЖКУ. Указанные данные актуальны для Москвы.

Количество членов семьиСтандарт 1Стандарт 2Стандарт 3Стандарт 4
для одиноко проживающих граждан5 007,144 304,904 787,034 164,65
на одного члена семьи, состоящей из 2-х человек3 848,733 401,853 708,663 312,60
на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек3 565,963 182,923 445,903 106,42

Стандарт 1 разработан для категории людей, которые снимают жилье по договору найма. Стандарт 2 подходит тем, кто снимает жилье по договору социального найма, то есть кто уже имеет определенные льготы. Стандарт 3 рассчитан для собственников жилого помещения, которые должны платить взносы на капитальный ремонт. Последний – стандарт 4 – рассчитан для собственников, которые не обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Кто занимается расчетом платежей ЖКХ

Для каждого дома характерны индивидуальные параметры, определяющиеся особенностями инженерных коммуникаций, этажностью, разными размерами, показателями общей площади, наличием или отсутствием приборов учета. Помимо этого, сюда же добавляются показатели затрат на общедомовые нужды (речь идет о техническом обслуживании, вывозе мусора, уборке двора).

В каждую квартиру приходит счет-квитанция, где содержатся сведения о том, какой вид платежа осуществляется, размеры потребляемых услуг, установленные тарифы и итоговая сумма к оплате, взымаемая за данный вид услуги. В обязанности граждан, прописанных по определенному адресу и пользующихся услугами ЖКХ, входит оплата коммунальных и жилищных видов услуг.

Вычисление стоимости производится по специально установленным органами государственной власти РФ и местного самоуправления тарифам.

Платить за газ и электроэнергию необходимо по показаниям счетчиков. Для каждого вида услуг предусмотрены свои тарифы, закрепленные законодательно. Так, тарифы на газ прописаны в «Законе о газоснабжении в Российской Федерации».

Увязываем КОСГУ с КВР

В целях отражения коммунальных расходов в бухгалтерском учете и отчетности подстатья КОСГУ увязывается с КВР. Если раньше все вышеперечисленные коммунальные платежи отражались по подстатье 223 КОСГУ в увязке с КВР 244, то теперь следует разделять:

1. Расходы на оплату:

  • потребленных энергетических и (или) коммунальных ресурсов в рамках договоров поставки электроэнергии, газа, теплоснабжения, включая оплату просроченной задолженности за указанные потребленные энергетические и (или) коммунальные ресурсы;

  • услуг транспортировки указанных энергетических и (или) коммунальных ресурсов по газораспределительным и электрическим и теплосетям (при ее наличии).

Такие расходы отражаются по КВР 247 «Закупка энергетических ресурсов» (п. 48.2.4.7 Порядка № 85н). Этот КВР введен в Порядок № 85н Приказом Минфина РФ от 08.06.2020 № 98н и применяется с 2021 года.

В Письме Минфина РФ от 03.09.2020 № 02-05-10/79715 (доведено Письмом ФНС РФ от 23.09.2020 № СД-4-5/15575) уточняется, что перечень видов энергетических и (или) коммунальных ресурсов, отражаемых по КВР 247, является закрытым и не используется в отношении иных коммунальных расходов.

Также стоит отметить, что КВР 247 не применяется при оплате энергетических и (или) коммунальных ресурсов, приобретаемых (потребляемых) зарубежными аппаратами, представительствами государственных органов, функционирующими за пределами территории РФ.

2. Остальные коммунальные расходы, которые следует отражать по КВР 244 «Прочая закупка товаров, работ и услуг» (п. 48.2.4.4 Порядка № 85н).

Как рассчитать субсидию на ЖКХ калькулятором?

Если Вы не хотите вникать в подробности, как рассчитать размер субсидии, можно воспользоваться специальным калькулятором. Такие сервисы существуют на многих сайтах. Чтобы их найти, достаточно вписать соответствующий запрос в поисковике. Мы опишем стандартные сведения, которые нужно будет ввести в калькулятор.

  • Нужно ввести регион проживания. Калькулятор сам определит действующие тарифы для Вашего места проживания.
  • Нужно ввести количество членов семьи, причем указать, сколько в семье детей и пенсионеров, если таковые имеются. Помните, что по законодательству дети – это люди до 18 лет. А пенсионеры – люди, получающие не только трудовую, но и социальную пенсию.
  • Еще одно необходимое сведение – траты на коммунальные платежи. Посмотрите в последней квитанции ЖКУ итоговую сумму к выплате. Это и нужно ввести.
  • Общий доход семьи. Нужно учитывать всех членов семьи, зарегистрированных по указанному адресу. Если супруг или супруга живут раздельно, то их доходы все равно считаются совместно. В сумму дохода входят не только зарплаты, но и пособия по безработице, выплаты по инвалидности, стипендии и т.д.
  • Нужно указать, имеются ли долги за ЖКУ. Если такие долги есть, то в выплате субсидии откажут.

Помните, что окончательная сумма расчета будет указана в социальных службах. После того, как нуждающийся представит все документы, а отдел социальной службы проверит их подлинность.

Рост тарифов ЖКХ в России в 2021 году – таблица по регионам

Единого для всей страны процента индексации тарифов ЖКХ в 2021 году не будет. Впрочем, это обычная практика – правительство ежегодно утверждает таблицу предельных процентов повышения тарифов для отдельных регионов страны.

В таблице указан именно предельный процент – тарифы в среднем не могут вырасти выше этих значений. Именно в среднем – отдельные услуги в том или ином регионе могут подорожать и сильнее, но тогда другие должны быть проиндексированы на меньший процент.

Сильнее всего тарифы ЖКХ в будущем году вырастут в Чеченской республике – на 6,5%. Меньше всего – в Мурманской области, на 3,2%. Для Москвы этот процент составит 4,6%, для Санкт-Петербурга – 3,5%.

Субъект Российской ФедерацииПроцент индексации тарифов ЖКХ
1.Республика Адыгея3,5
2.Республика Башкортостан3,8
3.Республика Бурятия4,0
4.Республика Алтай3,9
5.Республика Дагестан5,2
6.Республика Ингушетия4,6
7.Кабардино-Балкарская Республика5,4
8.Республика Калмыкия3,4
9.Карачаево-Черкесская Республика4,7
10.Республика Карелия3,8
11.Республика Коми3,8
12.Республика Марий Эл3,4
13.Республика Мордовия3,4
14.Республика Саха (Якутия)6,0
15.Республика Северная Осетия – Алания4,7
16.Республика Татарстан4,4
17.Республика Тыва4,2
18.Удмуртская Республика3,4
19.Республика Хакасия4,2
20.Чеченская Республика6,5
21.Чувашская Республика3,4
22.Алтайский край3,8
23.Краснодарский край4,0
24.Красноярский край4,6
25.Приморский край4,0
26.Ставропольский край3,4
27.Хабаровский край3,8
28.Амурская область3,8
29.Архангельская область3,7
30.Астраханская область3,4
31.Белгородская область4,0
32.Брянская область3,4
33.Владимирская область3,4
34.Волгоградская область3,8
35.Вологодская область3,4
36.Воронежская область4,0
37.Ивановская область3,4
38.Иркутская область3,7
39.Калининградская область3,4
40.Калужская область3,4
41.Камчатский край3,7
42.Кемеровская область – Кузбасс4,4
43.Кировская область4,2
44.Костромская область3,4
45.Курганская область3,4
46.Курская область4,0
47.Ленинградская область3,4
48.Липецкая область4,0
49.Магаданская область3,8
50.Московская область3,6
51.Мурманская область3,2
52.Нижегородская область4,0
53.Новгородская область6,4
54.Новосибирская область4,6
55.Омская область5,3
56.Оренбургская область3,4
57.Орловская область3,6
58.Пензенская область3,4
59.Пермский край4,0
60.Псковская область3,4
61.Ростовская область3,4
62.Рязанская область3,4
63.Самарская область3,6
64.Саратовская область4,0
65.Сахалинская область3,8
66.Свердловская область3,4
67.Смоленская область4,0
68.Тамбовская область4,0
69.Тверская область3,4
70.Томская область5,3
71.Тульская область4,1
72.Тюменская область3,4
73.Ульяновская область3,4
74.Челябинская область3,4
75.Забайкальский край4,6
76.Ярославская область3,4
77.Город Москва4,6
78.Город Санкт-Петербург3,5
79.Еврейская автономная область4,1
80.Ненецкий автономный округ3,8
81.Ханты-Мансийский автономный округ – Югра3,4
82.Чукотский автономный округ3,8
83.Ямало-Ненецкий автономный округ3,4

Отдельная таблица в правительства о повышении тарифов ЖКХ в 2021 году посвящена Крыму. Здесь вводится дополнительная величина – предельное отклонение от среднего тарифа для отдельных муниципалитетов.

Субъект Российской ФедерацииПроцент индексации тарифов ЖКХПредельно допустимое отклонение по отдельным муниципальным образованиям (процентов)
Республика Крым6,22,4
Город Севастополь6,2

Заглавное изображение: mingkh.alania.gov.ru

Понравился материал? Расскажите о нём друзьям!

Тарифы на коммунальные услуги

Посчитать коммунальные услуги самостоятельно можно без особых проблем. Для этого нужно знать объем услуги, то есть количество потреблённой электроэнергии, воды и т. д. и тариф. Он представляет собой цену за 1 единицу услуги, выраженную в натуральном значении (кВт, кубометр).

Тариф устанавливают региональные власти. Правительство РФ разрабатывает и утверждает систему индексации тарифов, распространяющуюся на конкретный регион. Данная система представляет собой минимальное и максимальное значение повышения тарифов, допустимое для каждого конкретного региона.

Тарифы на коммуналку сильно дифференцированы. Это зависит от множества факторов, включая регион потребления, размер экономических показателей, изменения в действующем законодательстве, состояние жилищного фонда и др. Все это необходимо учитывать при расчете оплаты.

В 2021 году предусмотрено увеличение стоимости тарифов. При этом минимальное увеличение произойдет в Северной Осетии (2,5 %), а максимальное – в Москве (7 %).

Формирование тарифов – достаточно сложный процесс. Однако разбираться в том, как рассчитать коммунальные услуги, должны все.

Узнать тариф можно либо в квитанции, либо на официальном Интернет-портале Федеральной антимонопольной службы.

Пошаговый видео-расчет стоимости коммунальных услуг:

???? Какой доход учитывается

Чтобы определить, положена ли семье субсидия, необходимо первоначально рассчитать месячный бюджет семьи и затем сопоставить эту цифру с ежемесячными платежами за коммунальные услуги. На основании этой информации можно узнать процент расходов на услуги ЖКХ и сопоставить его с лимитом, действующим в регионе.

При расчетах субсидии на оплату услуг ЖКХ учитываются следующие доходы:

  • официальная заработная плата (учитывается до вычета налогов);
  • пособия;
  • меры соцподдержки;
  • алиментные выплаты;
  • пособия на опекаемых и приемных детей;
  • денежное наследство;
  • доходы по гражданско-правовым договорам;
  • начисленные проценты по депозитам;
  • прибыль от продажи или сдачи в аренду недвижимости;
  • доходы от предпринимательской деятельности;
  • прибыль от садоводства и фермерства.

Некоторые доходы будут исключены из состава общих доходов семьи при расчетах, это:

  • государственная социальная помощь;
  • натуральная помощь;
  • выплаты страховки (по договорам страхования жизни или имущества);
  • расходы на социальную защиту инвалидов;
  • ранее оформленные субсидии на оплату ЖКХ.

Как можно снизить коммунальные платежи?

В их числе:

Оформление дотаций, льготэто вправе предпринять граждане, если оплата ЖКУ для них является федеральной либо региональной льготой. В частности, это доступно многодетным семьям, пенсионерам. Они выплачивают на 50% меньше от конечной суммы в платежке
Оформление государственной субсидиина подобную государственную помощь вправе рассчитывать те лица, у которых издержки на оплату коммунальных услуг насчитывают установленный для конкретного региона процент от суммарных семейных доходов. К примеру, в 2019-м для жителей столицы затраты на ЖКУ могут составлять до 22% от располагаемых доходов
Установка счетчиков на газ, водуданный вариант доступен в том случае, если это позволяют сделать технические характеристики жилого строения

Пример оформления заявления

Дабы получить субсидию, россияне должны прийти в департамент соцзащиты граждан, уточнить, попадает ли истец под ту категорию плательщиков, которым данная госпомощь может быть предоставлена.

Согласно положениям статьи №159 Жилищного Кодекса РФ, ими могут выступать:

  • члены жилищных объединений, кооперативов;
  • пользователи муниципального либо государственного жилого фонда;
  • арендаторы по соглашению соцнайма;
  • владельцы жилых помещений.

Чтобы оформить субсидию, для начала стоит написать заявку.

В документе должна содержаться такая информация:

  • Название государственной структуры, которая в конкретном регионе уполномочена выдавать субсидию на ЖКУ
  • Сведения о заявителе: ФИО, паспортные данные, а также адрес места регистрации
  • Состав семьи истца, информация о каждом, кто живет с ним в данном помещении. Нужно отметить ФИО, паспортные сведения либо же указать реквизиты свидетельства о рождении
  • Номер банковского счёта, на который будет перечислена субсидия
  • Адрес, по которому располагается квартира.

Кроме того, к заявлению в обязательном порядке нужно приложить документацию, удостоверяющую, что истец вправе рассчитывать на получение госпомощи по оплате ЖКУ.

Полный перечень коммунальных услуг напрямую зависит от основания для получения гос субсидии.

Видео: 1С: Расчёт квартплаты и бухгалтерия ЖКХ ред. 3.0

Где жить дешевле

Большинство считают, что проживание в частном секторе намного дешевле. Но данное утверждение спорно. Да, затраты на коммуналку ниже, чем в многоквартирном жилье. Но любое жилье нуждается в ремонте. В многоквартирных домах на ремонт и обслуживание все владельцы собирают деньги. В дачном секторе, каждый сам за себя.

Поэтому однозначного ответа на этот вопрос – нет. Все зависит от места проживания, тарифов, подключенных услуг и другого. Отказавшись от дополнительного сервиса, собственник имеет возможность значительно уменьшить расходы по коммунальным платежам на даче.

Человек, владеющий недвижимостью, обязан исполнять условия договора, заключенного в ЖКХ. И главной обязанностью является перечисление денежных средств ЖКХ. Общая сумма в чеке не зависит от вида недвижимости. Но на стоимость влияет месторасположение, квадратура и перечень предоставляемых ресурсов.

https://youtube.com/watch?v=6CVb5_B767k

Интересен подход большинства: люди не настроены платить больше, чем за городскую квартиру. Поэтому продавцы обманывают, говоря что, отапливая электричеством дом в 200 кв.м, они платят 5 тысяч рублей в сильные морозы. Иначе не продашь. Мало кто в это верит, но психологически настроиться на то, что коммунальные платежи будут от 10 до 15 тыс. рублей, людям почему-то трудно.

Это для 2-х этажного дома в 200 кв.м, построенного по классической технологии (например, брус 150, правильно утепленный и обложенный кирпичом). Хотя, если сравнить с 2-х комнатной квартирой в Москве, площадью 50 кв.м, за которую приходится платить около 4 тысяч рублей (а с 2015 года прибавьте к этому пресловутые 15 руб/кв.м на капитальный ремонт дома), то простым умножением получим справедливую сумму для оплаты райского загородного проживания — 16 — 20 тысяч в месяц.

Так где же правда?

Правда в том, что если вы — владелец отдельно стоящего загородного дома и не имеете центральных коммуникаций (водопровод и канализация), то обязательными платежами будут:

  1. электроэнергия — по счетчику, тариф немного отличается от Московского, для семьи из 3-х человек со стандартными бытовыми приборами и запросами — около 1500 рублей;
  2. газ (если есть) — тоже по счетчику, около 5 рублей за куб, т.е за сезон с сентября по апрель придется заплатить около 40 тыс. рублей или 3,3 тыс.руб/месяц;
  3. земельный налог и налог на имущество — зависит от кадастровой стоимости вашего участка и дома, за последние годы сильно вырос и составляет для вышеуказанного дома и участка 15 соток около 13 тыс.рублей в Чеховском районе  и около 17 тыс.рублей в Сергиево-Посадском. В переводе на 1 месяц это составит 1,25 тыс. рублей.

В сумме получим 6050 рублей.

Подведем итог

Расходы на коммунальные платежи в Чехии не выше, чем в других европейских странах. Один из самых дорогих ресурсов — электроэнергия. Однако жители Чешской Республики научились экономить на ней.

В стране несколько компаний предоставляют коммунальные услуги, поэтому тарифы в разных районах, а иногда и в одном городе могут отличаться. Домовладельцы имеют право выбирать поставщика, который для них более выгоден.

Кроме платежей за газ, воду и электроэнергию, жильцы многоквартирных домов оплачивают за дополнительные услуги: обслуживание придомовой территории, лифта, вывоз мусора и многое другое. Оплата вносится авансом ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий