Готовый бизнес в Чехии: плюсы и минусы покупки для граждан СНГ

Каким бизнесом выгодно заниматься в Чехии

Обслуживание туристов – одно из самых популярных направлений для иностранных предпринимателей. Путешественникам можно предоставлять услуги по проживанию (отели, семейные пансионаты), питанию (кафе и рестораны), организовывать экскурсии по стране (туристические агентства), продавать сувениры.

Среди гостей Чехии востребован прокат автомобилей, услуги такси и трансфера, организация досуга (клубы, развлечения), фитнес и индустрия красоты. Туристы, приезжающие из России, охотно обращаются в фирмы своих соотечественников, где их обслуживают на родном языке.

Но следует учесть, что уровень прибыльности этого вида бизнеса прямо зависит от его расположения. Туристический бизнес в Праге и других крупных городах выгоден всегда, но на периферии доходы могут оказаться небольшими.

В России популярны чешские и европейские автомобили, художественные изделия из чешского стекла пользуются спросом в европейских странах.

Импорт товаров в Чехию также позволит получать неплохую прибыль, если вы сумеете предложить что-нибудь полезное и оригинальное с перспективой расширения не только на Чехию, но и на соседние страны.

Что такое “Живностенский Лист”? Основные его виды и способы получения

Следует помнить, что купить готовый бизнес в Праге означает повозиться некоторое время с различными документами. Самым главным из них является “Живностенский Лист”. Это документ, дающий право заниматься любым видом предпринимательства на территории Чехии. Различают два способа получения “Живностенского Листа”, которые и определяют его виды.

1. Живностенский Лист на открытие фирмы или виза VC 65.
2. Живностенский Лист для индивидуального предпринимателя или виза VC 62.

Каждый из этих видов нуждается в разных типах документов, которые человек должен собрать, если собирается работать в Чехии.

Чтобы получить возможность открыть свою собственную фирму в Праге или купить уже готовый бизнес в этом городе (к слову, продажа бизнеса в Праге является очень частой услугой на сегодняшний день), вам будет необходимо получить Живностенский Лист на открытие фирмы или визу VС 65. Какие документа вам нужно будет собрать?

1. Заполнить специальный бланк в управленческий орган предпринимателей в городе, к нему прикрепить заявление.
2. Составить и подписать договор об аренде недвижимости, а также собрать необходимую справку об регистрации всех сделок связанных с этой недвижимостью, которую можно получить в Управлении (на чешском этот документ звучит как “Катастр немовитости”).
3. Получить специальную выписку в Торговом суде (помните, что она действует лишь в течении трех месяцев после выдачи).
4. Подписанный Учредительный договор, который вмещает в себе те виды предпринимательской деятельности, на которые нужно будет получить лицензию.
5. Каждый отдельный вид деятельности нуждается в отдельной оплате, которые составляет 1000 крон (помните, что некоторые виды требуют повышенного тарифа).
6. Также вам потребуется наличие официального заявления от ответственного представителя, которое означает его согласие на вашу деятельность.

Кроме того, следует помнить, что лицензию на открытие ООО в Праге вы получите лишь в том случае, когда назначите ответственного ее представителя. Это может быть резидент Чехии, иностранец с ПМЖ, иностранец с видом на жительство в стране, который не был судим на территории Чехии.

Чтобы получить Живностенский Лист индивидуального предпринимателя или визу VC 62, необходимо собрать следующие документы:

1. Подписать специальный бланк и подать его в местный управленчиский орган предпринимателей.
2. Подать справку о том, что вы не были судимы на территории этой страны и своей родной страны (помните, что этот документ будет действителен только три месяца после выдачи).
3. Если вы собираетесь заниматься специальным или профессиональным предпринимательством, подавайте документ о получении образования в выбранной вами области.
4. Катастр невимовности или справка о получении аренды на недвижимость. Также нужна специальная справка из Управления о всех сделках, которые проводились с этой недвижимостью ранее.
5. Уплатить 1000 крон пошлины (или больше, в зависимости от тарифа на деятельность).
6. Если вы хотите продлить визу VC 62, то вам нужно будет еще добавить специальную выписку Торгового суда и копию своего паспорта.

Продажа готового бизнеса в Праге позволяет любому иностранцу получить возможность на открытие своей собственной предпринимательской деятельности на территории Чехии.

Иммиграция в Чехию

С 2004 года для российских жителей въезд в это государство стал визовым. Это связано с тем, что ЧР входит в шенгенскую зону. Без этого документа будет невозможно пересечь границу легальным путём.

Рекомендуем для начала узнать следующие нюансы:

• Сразу выбрать конкретное место переезда.
• Собрать информацию о государственных структурах. Например, про медицинское обслуживание.
• Выяснить доступные для себя варианты досуга.
• Оценить стоимость передвижения по местности в общественном транспорте или цены на бензин.
• Определить сумму, которую придётся потратить на продукты;
• Проверить свой уровень владения чешским языком.

Совет!

Посетите «пробный» раз эту Республику перед окончательным переездом, чтобы точно удостовериться в правильном и объективном решении и понять, сможете ли вы долговременно находиться в Чехии не просто в качестве туриста.

Оформление ВНЖ

Обычная виза позволяет на легальной основе находиться на территории государства только до трёх месяцев. Также с ней много внутренних ограничений, которые, в том числе, включают в себя запрет на официальное трудоустройство. Поэтому для более длительного пребывания понадобится оформить вид на жительство.

Если у вас значительно испорчена репутация и присутствовали серьезные проблемы с законом в России, то подданство или временное разрешение на проживание приобрести будет невозможно.

ВНЖ можно получить в Министерстве Юстиции на основании регистрации своего предприятия. Среди российских иммигрантов этот способ является наиболее популярным по сравнению с другими.

При себе необходимо иметь следующий перечень документов:

• Заграничный паспорт представителя.
• Справка об отсутствии судимостей в Российской Федерации.
• Документ о медицинском страховании.
• Справка о наличии определенной суммы на счете.
• Договор аренды или документ о наличии собственного недвижимого имущества в Чехии.

При этом сразу после регистрации своей компании появится возможность купить квартиру или другое недвижимое имущество. Однако это не даёт 100% гарантий на оформление ВНЖ. Это будет скорее плюсом при подаче всего списка документов.

Если вы инвестируете в готовую фирму, то имеете возможность сделать специальную бизнес-визу. С помощью неё вы сможете путешествовать и по остальным странам шенгенской зоны. А также вести свои дела из других государств не опасаясь, что вас лишат вида на жительство. Оформлять её следует в консульстве ЧР. Будьте готовы к собеседованию.

После того, как иностранец проживает на территории государства под статусом ВНЖ более пяти лет и если при этом у него не возникнет никаких проблем, появляется возможность приобретение ПМЖ, а затем и самого гражданства.

Виды деятельности

С учетом выбранного вами вида деятельности вам нужно оформить специальное разрешение или лицензию. Выдачей данных документов занимается Управление предпринимательства Чехии. В этой стране существует следующее разделение видов деятельности.

1. «Свободный» – оформление такого бизнеса требует лишь заявления, написанного от имени компании.
2. «Профессиональный» – в этом случае необходимо наличие ответственного и несудимого представителя, гражданина Чехии. Кроме того, нужно доказать профессионализм в ведении конкретного вида деятельности. Имеется в виду наличие образования, опыта работы, квалификации и компетентности.
3. «Концессионный» – оформление бизнеса в этом случае возможно лишь при наличии специального разрешения от регулирующих органов.

Стоит обратить внимание, что такой вид деятельности, как сдача недвижимости в аренду, не требует получения лицензии, но только в том случае, если не предусматривается оказание иных услуг. Разрешение на это можно получить в суде при записи компании в Торговый реестр

Население, культура, образование, менталитет, отношение к мигрантам

Численность населения – почти 11 миллионов человек. Национальный состав однородный. Здесь 95% населения составляют этнические чехи, и только 5% — иностранные граждане. Сюда приезжает много русскоговорящих мигрантов, среди которых больше всего украинцев. Также здесь проживают цыгане, немцы, поляки, представители других национальностей, выходцы из азиатских государств. Более 71% населения страны – граждане в возрасте от 15 до 65 лет.

У жителей страны высокий уровень образования. Посещать школу до 15 лет здесь обязан каждый. У каждого третьего гражданина Чехии есть среднее образование, а у каждого десятого – высшее. У чешских специалистов очень высокая квалификация, и они востребованы не только в своей стране, но и за рубежом. В Чехии низкий уровень безработицы – не более 2,5%.

Чешские женщины редко сидят дома – около 48% работает в туризме, здравоохранении, общепите, сфере образования. Мужчина в Чехии трудятся на машиностроительных, металлургических и химических предприятиях. Многие граждане страны занимаются бизнесом. Сегодня здесь зарегистрировано более 1 миллиона предпринимателей – т.е., каждый десятый гражданин страны.

Изделия чешских ремесленников всегда славились далеко за пределами государства. Вековые традиции живы и сегодня, и многие семьи здесь продолжают заниматься ремеслами. Бижутерия ручной работы, изделия из цветного стекла, металла, прутьев, оригинальная керамика, коклюшеная вышивка – все это туристы приобретают у чешских мастеров.

Чем любят заниматься русские люди, открывая свой бизнес за границей?

Узнав, как , встает следующий вопрос, способный вызвать множество проблем: чем именно заниматься в этой стране?

Для начала следует понять, что практически все виды деятельности, которые существуют в Чехии, требуют лицензии, получаемой от государства. Исключением может стать особенная и узкоспециализированная деятельность, но это слишком редкие случаи, чтобы о них говорить. К примеру, если человек планирует заниматься розничной и оптовой торговлей, то ему нужно будет оформить соответствующие бумаги, а также заплатить административную пошлину.

Если вы планируете заниматься производством и продажей каких-либо специализированных устройств или просто необычной продукции, то вам потребуется человек, представитель компании, являющийся специалистом в данной сфере.

Для творческих людей не будет сложностей с оформлением лицензий, т. к. таким людям разрешено работать без них. Однако, как показывает практика, самые распространенные варианты для русских — это ресторанный бизнес или покупка помещений с последующей сдачей в аренду.

В целом, весь процесс организации бизнеса в Чехии можно разбить на этапы и привести в виде списка:

1. Этап подготовки, который во многом зависит от количества участников и будущего директора. В этот момент происходит выбор состава, подбор названия и направленности фирмы. Учредители занимаются подготовкой доверенности.
2. На это этапе подготавливается учредительный договор и заверяются документы у нотариуса.
3. Потребуется предоставить справки о том, что вы не были судимы как на территории России, так и в Чехии.
4. Необходимо получить лицензию от государства.
5. Далее, уже подготовив уставной капитал, его нужно будет перевести на предварительно открытый счет в чешском банке, который после этих операций просто закроется.
6. Если вы еще не зарегистрировали компанию в торговом реестре, то стоит этим озаботиться.
7. Заключительный этап — это регистрация в налоговой инспекции, что является обязательным условием, на реализацию которого вам дается 30 дней с момента основания фирмы.

https://youtube.com/watch?v=kEWoi_-H2k8

Налогообложение

Чешская налоговая система, как и налогообложение других стран, представляет собой сложный механизм, требующий детального изучения. Поэтому здесь мы лишь коротко пройдемся по основным параметрам, чтобы дать ориентировочное представление о необходимых сборах:

• Подоходный налог – 19%.
• Налогообложение дивидендов – 15%.
• НДС – 15% — 21%.

При этом низкодоходные ИП могут быть вовсе освобождены от налогов или переведены на фиксированную ставку.

Чешский рынок довольно насыщен предложениями, но и здесь можно найти свою сферу доходной деятельности. Выбирайте, планируйте, просчитывайте различные варианты. Регистрируйтесь и дерзайте.

Чехия – европейская страна, и уже одно это предполагает цивилизованные способы предпринимательства. Будет ли ваш проект выгодным зависит только от вас самих. Мы можем гарантировать одно – скучно не будет!

Была ли статья полезна?

Да4Нет

СРОЧНО. Требуется ваш честный отзыв о кадровых компаниях, через которые вы работали. С вас отзыв, с нас консультация

СРОЧНО. Требуется ваш честный отзыв о кадровых компаниях, через которые вы работали. С вас отзыв, с нас консультация

Бизнес культура Чехии

Многие считают, что местные предприниматели хорошие деловые партнёры и с ними приятно сотрудничать. Нелишне узнать некоторые социальные особенности, с помощью которых будет проще наладить с ними контакт.

Совет!

Чтобы произвести хорошее впечатление, будьте пунктуальны. Чехи ценят эту черту в людях при ведении дел. Заранее назначайте встречи. Примерно за неделю или две до нужной даты.

Далее мы привели для вас несколько важных пунктов, которые послужат инструкцией по проведению деловых бесед:

• Приветствие . Здесь принято дружественное рукопожатие, а при обращении необходимо упоминать учёное звание.
• За столом . Если вас пригласили в качестве гостя к себе домой, надевайте ту обувь, которую вам предложат. Даже после разрешения пройти в комнаты в уличной обуви, всё равно разуйтесь. Избегайте за трапезой разговоров о бизнесе. Говорите больше о личной жизни. Но не советуем заводить темы о политике или религии. Лучше касаться тем, которые наиболее интересны вашему собеседнику. Например, рыбалка или спорт.
• Подарок. Жест в виде скромного презента никогда не будет лишним. Если дарите цветы, то не выбирайте розы. Они несут в себе романтический подтекст. Если сувенир подготовили для вас, то распаковать гостинец лучше сразу при партнёре.
• Рестораны. Здесь принято оставлять чаевые в размере около 10% от всей суммы чека. После приёма пищи поблагодарите шеф-повара и обслуживающий персонал.

Налоги

Общая информация:

• Действующая система соответствует стандартам Европейского Союза.
• Виды налогов и их ставки регулируются специальными законами.
• Регулирование осуществляет Министерство финансов и его региональные отделения.
• Есть варианты оптимизации базы налогообложения.

Текущие ставки по основным фискальным взиманиям:

Орган, отвечающий за выдачу разрешений на трудоустройство и рабочих виз – это отделение иммиграции при МВД Чехии.

Как эмигрировать из России в Чехию можно посмотреть в статье тут.

Система образования в Чехии подразделяется на такие уровни: детский сад, начальная школа, средняя школа, средняя профессиональная школа, высшее образование.

Watch this video on YouTube

Поделитесь вашим мнением!

Как учредителям получить вид на жительство

Ели вы планируете открыть бизнес в Чехии, то вы должны знать, что это дает вам дополнительное преимущество в виде получении ВНЖ в этой стране. Эта возможность распространяется не только на владельца бизнеса, но и на членов его семьи в том случае, если они являются учредителями компании. Оформить ПМЖ в Чехии вы можете спустя пять лет успешного ведения бизнеса, если у государства и налоговой службы не будет к вам никаких претензий.

Обратите внимание, что после внесения последней поправки в законодательство Чехии относительно иммиграционных законов, первичную визу можно получить лишь на полгода и продлить уже на месте. При повторном оформлении учитываются все детали – данные компании, история ведения бизнеса, уровень дохода и жилищные условия владельца

Для получения визы и вида на жительство заявитель должен лично явиться сначала в консульство, а затем в министерство внутренних дел.

Чем Чехия хороша для бизнеса

В Чехии есть потенциал для развития бизнеса. Страна становится одной из ведущих по экономическому развитию в Европе, но при этом сохраняет жесткую визовую политику. Чтобы получить право легально работать тут, иностранец должен предоставить выписку со счета, на котором не менее 8000 евро, и договор с компанией. В отличие от других стран Европы, Чехия не приняла беженцев из Сирии. Но тут много мигрантов из Франции, Италии, Испании и других европейских стран; они часто работают в представительствах американских компаний.

Цены на недвижимость в Чехии растут каждый год на 20%, а то и больше. Такая ситуация привлекает инвесторов со всего мира. За шесть лет до пандемии, что мы тут жили, инфляция составляла около 3% в год. При этом минимальный уровень зарплаты растет, потому что в Чехии огромный недостаток рабочей силы — как обычных работяг на заводах и стройках, так и квалифицированных врачей. Последнее связано с тем, что местные неохотно получают высшее образование, а иностранцу, который захочет работать тут врачом или юристом, необходимо пересдавать экзамены.

Прага. Источник фото: Unsplash.com

Обязанности предпринимателя в Чехии

Не следует забывать и о ряде
обязанностей, которые возлагает на ИП чешское законодательство:

• Своевременная подача налоговой декларации за
  прошедший год — до 31 марта, и уплата налогов с доходов свыше 400 000
  крон;
• Своевременная подача отчетов за прошедший год —
  до 31 марта — в фонд социального страхования;
• Выплата ежемесячных взносов в управление
  соцобеспечения. На 2020 год минимальный размер взноса — 2 388 крон.

Необходимость самостоятельного составления отчетов и уплаты налогов и сборов — еще один минус предпринимательства в Чехии. Но, такова жизнь. Ну и, конечно, не забывайте загодя продлять свидетельство ИП.

Подписывайтесь на Мигранту Мир: Яндекс Новости.

Ведение бизнеса в Чехии: плюсы и минусы

В этой стране сейчас действует максимальная свобода в бизнес-сфере. Поэтому иностранцы могут без особых проблем открыть здесь свое дело. Порой для этого не требуется даже получение соответствующей лицензии.

Преимущества ведения бизнеса в Чехии:

• Интенсивное развитие промышленности привлекательно для инвесторов из-за границы, ведь в Чехии регулярно появляются новые предприятия.
• Действует поддержка и защита предпринимательства на всех уровнях. Это обеспечивает отсутствие проблем с государственными органами и коррупции в стране.
• Стабильность в экономике. В Чехии давно не было финансовых кризисов, что снижает риски для предпринимателей.
• Неограниченные возможности. Открыть свой бизнес в этой стране можно практически в любой сфере.
• Низкие вложения. Даже с минимальным капиталом возможно начать свое дело в сфере услуг.

Популярные города для работы мигрантов

Рейтинг популярных чешских городов для переезда мигрантов:

1. Прага. Столица Чехии, где открыты вакансии в сфере услуг, образования, производстваи не только. В городе развито машиностроение, полиграфическая, пищевая и текстильная промышленность. Прага отлично подходит для проживания семьи с ребенком.
2. КарловыВары. Курортный город, считающийся одним из самых красивых на территории Чехии. Он пользуется популярностью у туристов, в связи с чем иностранцы могут найти здесь работу гидами и водителями туристических автобусов.
3. Брно. Статусный город, являющийся одним из ведущих экономических центров Чехии. Здесь развита полиграфическая и химическая промышленность, а также сфера машиностроения.
4. Ржичани. Городок, расположенный всего в 20 км от центра Праги. Здесь могут найти работу представители рабочих профессий и работники сферы услуг.
5. Турнов. В этом городе развита сфера туризмаи наблюдается высокое качество жизни, что привлекает мигрантов из-за рубежа.

Выбирать город для переезда лучше, исходя из своих потребностей.

Ведение бизнеса в Чехии: особенности и 7 основных шагов для открытия своего дела

Чехия — это небольшая страна, которая с каждым годом привлекает к себе всё большее количество иммигрирующих иностранных граждан. Она даёт российским представителям возможность не только приобрести на своей территории недвижимость, но и открыть частное предприятие. Много крупных русских инвесторов уже вложили финансы в экономику этого государства, а кто-то переехал жить сюда навсегда. Чешская Республика — это не то место где можно быстро и без затруднений заработать капитал. Но те условия, которые создаются государством для бизнеса довольно комфортные.

В этой статье вы узнаете как открыть компанию с нуля, где купить или продать готовый проект и также об основных нюансах, которые могут возникнуть у вас на пути.

Преимущества покупки недвижимости в Чехии

Для принятия решения о покупке недвижимости стоит разобрать все возможные плюсы и минусы от данной сделки. Следует учесть и то, насколько данная покупка выгодна с коммерческой точки зрения, и факторы, способные обусловить уровень дальнейшей жизни при постоянном пребывании в стране. Плюсы покупки недвижимости в Чехии следующие:

• Полная свобода дальнейшего распоряжения имуществом.
• Низкий уровень преступности. В Чехии по статистике один из самых низких уровней преступности в мире, что позволит в меньшей степени заботиться о том, что недвижимость будет обворована или подвержена иным преступным деяниям.
• Высокий индекс глобальной конкурентоспособности. Чехия занимает ведущие места по уровню развития в Европе. Это означает, в стране могут найти место под солнцем как бизнесмены и частные предприниматели, так и грамотные специалисты, и обычные рабочие. В Чешской республике признаются действительными российские дипломы и водительские права.
• Экология. Чехи пристально следят за экологией и чистотой окружающей среды. Этот, в наше время, немаловажный фактор, является значительным плюсом проживания в стране.
• Развитая инфраструктура позволяет комфортно передвигаться по стране на любом виде транспорта, а также обеспечивает свободное передвижение людям с ограниченными возможностями.
• Высокий уровень медицины. Данный фактор является плюсом и для тех, кто покупает недвижимость для постоянного проживания в Чешской республике, и для тех, кто планирует приезжать в страну на время отпуска. Получить высококлассное медицинское обслуживание во время отпуска возможно далеко не во всех странах.
• Низкие расходы. Помимо высоких заработных плат, относительно других европейских стран в Чехии достаточно низкие цены.
• Общественный транспорт и движение на дорогах. Даже в небольших чешских городках развит общественный транспорт, который в отличие от нашей страны ходит строго по расписанию. Автомобильное движение также приятно порадует. Ответственность за соблюдение правил дорожного движения, как автомобилистами, так и пешеходами, здесь на высочайшем уровне.

Какой бизнес можно открыть в Чехии? Перспективные идеи

В каком спектре рынка открыть свое дело? Давайте посмотрим, как сегодня выглядит экономика Чехии, в плане самых развитых отраслей. Однако нужно точно понимать: развитые направления и рекомендуемые для бизнеса могут не совпадать. Более того, некоторые развитые отрасли могут находиться в Black List из-за огромной конкуренции.

Самые развитые отрасли чешской экономики

Когда заходит речь о бизнесе в современных условиях, одним из первых на ум приходит айти сектор. Это действительно одна из самых развитых и востребованных отраслей. При этом плотность компаний в Чехии, занимающих это направление, довольно высока, и чаще это мировые гиганты. IT-индустрия, и в отношении предпринимательства, и в других смыслах, занимает отдельный спектр экономики, и сильно отличается от других. Поэтому мы и вынесли разговор о нем отдельно.

Если вы программист, администратор БД или другой высококвалифицированный специалист, то гораздо выгоднее и проще устроиться по специальности на работу в уже имеющуюся чешскую или иностранную компанию, чем развивать свой бизнес. Если же речь идет о ремонтных или сервисных работах с частными лицами, то рассматривать подобный вариант можно, как и другие в сфере обслуживания.

В остальном, наибольший спрос в сферах деятельности, связанных с туристической отраслью:

• гостиницы;
• рестораны;
• сувениры;
• экскурсионный бизнес;
• рекреационный;
• спа, салоны красоты, парикмахерские.

Хорошие результаты показывают и направление:

• строительство и ремонт;
• риелторы;
• такси;
• аптеки;
• магазины шаговой доступности (товары первой необходимости);
• ветеринарные клиники и частные ветеринары.

Следует отметить, что прибыльность чешских компаний может значительно отличаться от рентабельности, привыкших к «периоду дикого накопления». Рынок Чехии спокойный, во многом устоявшийся, и доходность в 8-10% считается вполне приличной.

Предпринимательство с минимальными вложениями

Чехи очень трепетно относятся к репутации, и для сотрудничества выбирают надежных партнеров. Заручиться доверием новичку и так непросто, а сделать это с 1 кроной уставного капитала – практически невозможно.

Что касается минимальных затрат, то они зависят от выбранной деятельности и необходимого товара / оборудования. Если говорить очень обобщая, то примерные затраты на старт по основным направлениям:

Если округлять еще более грубо, то по мнениям тех, кто уже открывал свои предприятия, с бюджетом около 5 000 евро можно открыть маленькую сувенирную лавку или газетный ларек. Для магазинчика побольше, бара или ресторанчика потребуется и больший бюджет.

К какому бизнесу все же присмотреться?

Многое зависит и от навыков предпринимателя, и от финансовых возможностей, и от места расположения. Мы пойдем простым путем – просто рассмотрим от обратного: исключим из наиболее распространенных наименее выгодные. Получаем:

• Сувенирные магазины.
• Организация экскурсий.
• Парикмахерские и салоны красоты.
• Такси и аренда авто.
• Аптеки.

У каждого направления своя специфика. К примеру, экскурсии прочно связанны со знанием истории и языка. Парикмахерские и аптеки – с определенными навыками и дополнительными разрешительными документами. Сувениры – с затратами на первоначальную закупку товаров и т.д.

Покупка недвижимости в Чехии

После вступления Чехии в Евросоюз в мае 2009 года в страну год за годом приезжает большое количество иммигрантов для постоянного жительства. Покупка коммерческой или жилой недвижимости доступна здесь, как зарегистрировавшим свой бизнес, так и частным лицам. Наиболее существенно иммиграция идет в столицу Чехии Прагу и популярный курорт Карловы Вары.

Схема, по которой в Чехии приобретается недвижимость, достаточно проста, но требует прохождения нескольких этапов:

1. Выбор жилья, осуществляющийся или самостоятельно (что может отнять много времени и сил), или при содействии риелтора (что обойдется несколько дороже).
2. Внесение залога, осуществляющееся при подписании резервационного договора и составляющего 5-10% стоимости имущества.
3. Составление договора купли-продажи у нотариуса.
4. Процесс регистрации подписанных документов в кадастре недвижимости.

Временной интервал до полного оформления сделки может занимать от месяца до полугода.

Выводы и рекомендации

Учитывая все вышеописанные преимущества и недостатки можно сделать вывод, что покупка недвижимого имущества в Чехии скорее выгодна. Причем как с коммерческой точки зрения (цены на недвижимость в стране из года в год медленно, но верно ползут вверх), так и с точки зрения постоянного проживания, за счет высокого уровня жизни. Не столь выгодно покупать жилье в Чехии с точки зрения сезонного в ней пребывания с целью отдыха, так как расходы на ее покупку и содержание достаточно велики, а погодные условия могут подвести в самый неподходящий момент.

Существенно сэкономить время от начала поиска объекта до оформления сделки по покупке жилья помогут риэлтерские компании, сопровождающие сделки до самого последнего момента.