Покупка и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Висбадене

Висбаден

В разделе “Висбаден” дается краткая информация о столице земли Гессен (Hessen). Ознакомившись с информацией о городе, Вас могут заинтересовать наши объекты – висбаденские дома и квартиры на продажу.

Исторический экскурс

Краткая история Висбадена со времен древних римлян; становление международного города-курорта; Православный Храм Св. Праведной Елиcаветы.

Современный Висбаден

Сведения о современной столице земли Гессен – Висбадене, культурном и промышленным центром западного района Рейн-Майна; федеральные ведомства и учреждения, экономическое развитие, а также погода в городе.

Дислокация и окрестности

Географическое расположение; описание и интересные сведения о близлежащих Рейнгау – Таунус, Майнце и Франкфурте-на-Майне.

Отдых и развлечения

Активный отдых и пешие прогулки, путешествие по окрестностям, оздоровительный туризм, рестораны и кафе, минеральные источники и SPA-центры – все это в распоряжении гостей и жителей города.

Работа и занятость горожан, сферы деятельности компаний

Висбаден – это не только город-курорт, но и высокотехнологичный город, в котором сконцетрировано множество консалтинговых, страховых и информационных компаний, штаб-квартир международных корпораций и финансовых предприятий.

Торговые центры

Висбаден по праву считается городом эксклюзивных магазинов. Бутики, магазины, торговые центры, антикварные и ювелирные лавки, супермаркеты и универмаги не дадут скучать любителям шоппинга.

Фотогалерея – фотозарисовки жизни столицы земли Гессен

Свыше 180 фотографий ждет в этом подразделе гостей сайта. Висбаден как есть – фотографии, рассказывающие о жителях города, архитектуре, природе и истории.

Висбаден-видео

Видеозарисовки о жизни Висбадена. Несколько видеороликов, срежиссированных и снятых как профессионалами, так и любителями. Часть видео на русском языке.

Недвижимость Висбадена

Новостная лента

Жизнь за стеной: как жил разделенный на две части Берлин

Первая жертва холодной войны – женщина, которая выпрыгнула из окна дома, стоящего на границе. Это произошло уже через неделю после возведения стены, а еще через два дня пограничники применили оружие. Молодой человек, Гюнтер Литфин, жил в восточной части, а учился и работал – в западной.

Промпроизводство в Германии в сентябре сократилось сильнее прогноза

Производство в строительном секторе в сентябре по сравнению с августом выросло на 1,8%, а в обрабатывающей промышленности сократилось на 1,3%. По сравнению с сентябрем прошлого года с учетом коррекции промышленное производство в целом сократилось на 4,3%.

Более половины россиян не знают, кто и когда построил Берлинскую стену

Абсолютное большинство (93%) россиян осведомлены или слышали о падении в 1989 году Берлинской стены, однако 60% затруднились сказать, кто же и когда эту стену построил. Опрос проводил ВЦИОМ к 30-летней годовщине падения Берлинской стены.

Редакция рекомендует

Лучшие статьи Tranio о Висбадене и Германии

Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают

Три ошибки начинающих инвесторов

Недвижимость в центре Берлина подорожала на 400% со времён падения Берлинской стены

… и ещё 231 публикация

Новости мирового рынка недвижимости

СегодняНовостройки в Праге выросли в цене в 2020 году
26 фев. 2021Российские туроператоры рассказали, когда откроются границы с Европой
25 фев. 2021Россияне рассказали, куда поедут после открытия границ
24 фев. 2021Кипр перенёс открытие границ для российских туристов на 1 апреля
23 фев. 2021S7 полетит в Хорватию в апреле
22 фев. 2021На Кипре ввели налог при продаже недвижимости

… и ещё 521 публикация

Средняя стоимость жилой и коммерческой недвижимости

Из-за многочисленных ремонтных работ и ограниченного предложения на рынке недвижимости стоимость жилых и коммерческих объектов Висбадена сегодня считается достаточно высокой. Поскольку в центральной части города располагаются по большей части старинные здания, цены на покупку находятся в более высоком ценовом сегменте.

Требования покупателей также возросли: они ищут отремонтированные или недавно построенные здания и высококлассные удобства.

Особо высоким спросом пользуются виллы и частные дома. Цены на покупку недвижимости в Висбадене значительно превышают средние показатели по Германии. Только небольшие однокомнатные кондоминиумы в настоящее время относительно дешевы: кондоминиум площадью 20 м2 в периферийных районах будет стоить около 40 000 евро, в центральных районах его стоимость увеличивается примерно на 10 000 евро.

Тем, кто заинтересован в покупке недвижимости в Висбадене, следует обращать пристальное внимание на оборудование жилья. Например, новая квартира в Берстадте площадью 100 м2, которая была готова к заселению в 2021 году, будет стоить примерно 420 000 евро

А жилое помещение площадью 15 м2, построенное в 1990-х годах и отремонтированное в 2021 году, обойдется всего в 250 000 евро.

Что касается коммерческих объектов недвижимости, их стоимость также нельзя назвать доступной. С актуальными ценами на некоторые виды построек вы можете ознакомиться в таблице ниже:

Объект недвижимости	Год постройки	Площадь (м2)	Доходность (%)	Абсолютный доход (евро)	Стоимость (евро)	Доп. расходы (нотариус, налог на покупку, комиссия брокера)
Отель	1905	536	4.9	158.22	3,200,000	0.015 0.06 0.06
Супермаркет	2015	1.8	5	450	9,000,000	0.015 0.06 0.048
Офисное здание	2015	8.4	4	720	18,000,000	0.015 0.06 0.036
Крупный отель	2015	5.8	5.5	1,375,000	25,000,000	0.015 0.06 0.048
Исторический доходный дом в центре	1899	1.322	4.5	239.148	5,250,000	0.015 0.05 0.06

Цены на квартиры различной площади

Представленные ниже таблицы содержат информацию о средней стоимости 1 м2 жилой площади квартир в Висбадене, федеральной земле Гессен и Германии, а также о динамике цен на апартаменты площадью 30 м2, 60 м2 и 100 м2 за период с 2021 по 2021 годы:

В таблице ниже представлены средние цены на апартаменты в районах Висбадена, в которых в настоящее время на продажу выставлены квартиры:

Цены на индивидуальные жилые дома различной площади

Узнать о том, сколько стоит дом в Висбадене, Гессене и Германии в 2021 году вы можете из первой таблицы, представленной ниже. Вторая таблица содержит информацию об изменении цен на дома с 2021 по 2021 годы:

Из таблицы ниже вы узнаете о средней стоимости 1 м2 площади частного дома в тех районах Висбадена, где на продажу сегодня выставлены подобные объекты:

В следующей таблице представлена информация о средней стоимости индивидуальных домов в различных районах Висбадена (сведения получены на основании анализа предложений продавцов в 2021 году):

Район	Цены на дома (евро)
Auringen (Ауринген)	425 000
Biebrich (Бибрих)	533 000
Bierstadt (Бирштадт)	621 000
Breckenheim (Бреккенхайм)	404 000
Delkenheim (Делькенхайм)	388 000
Dotzheim (Доцхайм)	497 000
Erbenheim (Эрбенхайм)	403 000
Frauenstein (Фрауэнштайн)	512 000
Igstadt (Игштадт)	375 000
Kloppenheim (Клоппенхайм)	485 000
Mainz-Amöneburg (Амёнебург)	279 000
Mainz-Kastel (Майнц-Кастель)	518 000
Mainz-Kostheim (Майнц-Костхайм)	309 000
Medenbach (Меденбах)	351 000
Mitte (Митте)	509 000
Naurod (Наурод)	580 000
Nordenstadt (Норденштадт)	405 000
Nordost (Нордост)	1 221 000
Rambach (Рамбах)	638 000
Rheingauviertel, Hollerborn (Райнгауфиртель, Холлерборн)	313 000
Schierstein (Ширштайн)	420 000
Sonnenberg (Зонненберг)	1 001 000
Südost (Зюдост)	878 000

В таблице ниже вы можете увидеть средние цены на кондоминиумы в тех районах Висбадена, в которых в настоящее время имеется возможность их покупки:

Район	Цены на кондоминиумы (евро/м2)
Auringen (Ауринген)	1.750
Biebrich (Бибрих)	2.400
Bierstadt (Бирштадт)	2.750
Delkenheim (Делькенхайм)	2.000
Dotzheim (Доцхайм)	2.800
Erbenheim (Эрбенхайм)	2.150
Frauenstein (Фрауэнштайн)	3.500
Igstadt (Игштадт)	2.800
Klarenthal (Кларенталь)	2.200
Kloppenheim (Клоппенхайм)	2.450
Mainz-Kastel (Майнц-Кастель)	3.100
Mainz-Kostheim (Майнц-Костхайм)	1.900
Medenbach (Меденбах)	1.450
Mitte (Митте)	2.400
Naurod (Наурод)	2.400
Nordenstadt (Норденштадт)	1.950
Nordost (Нордост)	3.500
Rambach (Рамбах)	2.300
Rheingauviertel, Hollerborn (Райнгауфиртель, Холлерборн)	2.450
Schierstein (Ширштайн)	2.350
Sonnenberg (Зонненберг)	3.050
Südost (Зюдост)	2.800

Недвижимость Висбадена

Новостная лента

В НАТО обсудят идею Германии о международной зоне безопасности в Сирии

Идея министра обороны Германии Аннегрет Крамп-Карренбауэр о создании международной зоны безопасности в Сирии будет обсуждаться на встрече глав оборонных ведомств стран НАТО, которая пройдет в Брюсселе в четверг и пятницу. Об этом заявил генсек Североатлантического альянса Йенс Столтенберг.

«Зенит» проиграл «РБ Лейпциг» в Лиге чемпионов

В рамках 3-го тура группового этапа Лиги чемпионов “Зенит” в гостях уступил немецкому “РБ Лейпциг”. Встреча закончилась со счетом 2:1.

Билеты на самолеты в Европе подорожают из-за нового налога

Изменения вступят в силу с апреля 2020 года, сообщают местные СМИ. Размер НДС на железнодорожные билеты будет снижен до 7% с нынешних 19%.

Ooops… Извините, но мы не можем найти такую недвижимость.

На данный момент в нашей общедоступной базе нет такой недвижимости. Но мы можем поискать для вас похожую недвижимость среди предложений в нашей скрытой базе для клиентов фирмы или среди своих коллег-риелторов.

Свяжитесь с нами через форму для контактов, которую видите ниже, и скажите, какую именно недвижимость вы ищете. Вы также можете создать новый поиск с другими параметрами.

Свяжитесь с нами и сообщите, какую недвижимость ищете

Пополните форму или свяжитесь с нами по указанным контактным данным, чтобы мы могли найти подходящую недвижимость

Подпишитесь на наши новости, особые предложения и промоакции

2017-2020 АО «SUPRIMMO». Все права защищены. Услуги предоставляются компанией SUPRIMMO — первым гибридным агентством недвижимости в Болгарии. Агентство является юридическим лицом и зарегистрировано под названием «Суприммо» АД (Акционерное общество), юридический адрес: Болгария, г. София, р-н Лозенец, ул. Якубица, № 19, эт. 5, индекс 1164. Акционерное общество входит в Торговый реестр при Агентстве по регистрации, ЕИК (единый идентификационный код): ‎204775702. «Суприммо» АД зарегистрировано в качестве Администратора персональных данных в «Комиссии по защите персональных данных» согласно выданному Удостоверению № 431879/13.10.2017 г. SUPRIMMO / «Суприммо» АД является частью холдинга Stonehard Holdings.

Недвижимость Висбаден

Всего 1 объявление

Продажа

Всего 1 объявление

Продаю торговый комплекс, 1290 м².

14 октября
18
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Посмотрите другие объявления поблизости:

Продам двухкомнатную квартиру, 55 м², этаж 6 из 17.

18 октября
1544
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продается гостиница, 524 м².

18 октября
183
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продаем гостиницу, 620 м².

18 октября
202
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продажа нежилого здания, 4138 м².

18 октября
156
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продам торговое помещение, 2919 м².

18 октября
158
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продать офис, 7703 м².

17 октября
100
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продать однокомнатную квартиру, 40 м², этаж 1 из 3.

17 октября
4581
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продаем двухкомнатную квартиру, 49 м², этаж 4 из 8.

17 октября
1540
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продать однокомнатную квартиру, 34 м², этаж 2 из 7.

17 октября
1492
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продам однокомнатную квартиру, 50 м², этаж 5 из 8.

17 октября
1880
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продаем виллу, 193 м², 8.14 га, 5-комн..

17 октября
1612
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продаю трехкомнатную квартиру, этаж 2 из 4.

17 октября
1340
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продаю трехкомнатную квартиру, 90 м².

17 октября
1047
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Купить дом, 496 м², 5 соток, 17-комн..

17 октября
1136
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продаем четырехкомнатную квартиру, 89 м², этаж 11 из 12.

17 октября
1661
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продам четырехкомнатную квартиру, 104 м², этаж 11 из 12.

17 октября
1537
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Объявление о продаже дома, 300 м², 9-комн..

Преимущества работы с нами

Аргументы в пользу работы с нами:

мы жители Висбадена;
мы граждане Германии и родились в Германии;
мы занимаемся недвижимостью Германии более 20 лет;
мы говорим по-русски;
мы имеем эксклюзивные права продажи домов и квартир в Висбадене и ряда объектов Гессена, в том числе и уникальных вилл и особняков;
услуги по продаже недвижимости – наш основной бизнес;
наши клиенты обращаются к нам повторно и рекомендуют нас друзьям;
мы имеем большой опыт продаж недвижимости Германии гражданам России.

Можно привести еще много доводов в пользу обращения к нам, но самое лучшее – позвонить нам и рассказать о Ваших пожеланиях и ожиданиях. Мы поможем купить дом или квартиру в Германии.

Однокомнатная квартира в Висбадене

Город Wiesbaden
Статус аренда

–>

Информация
Город	Wiesbaden
Адрес	Посмотреть
Код объекта	3702
Год постройки	1960
Год последнего ремонта	2015
Площадь жилая, м²	38
Цена за м²	2.761€
Кол-во комнат	1
Статус объекта	аренда

Расходы по оформлению:
Налог на приобретение	6.294€
Судебные /нотариальные расходы	1.049€
Гос.пошлина (внесение в реестр)	200€

Продаётся однокомнатная квартира в городе Висбаден.

Просторная квартира с балконом расположена на 2 этаже 2-этажного дома 1960 года постройки.Площадь составляет 38 кв.м.

Квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит в настоящий момент 4.560 евро дохода в год.

Объект расположен в 3 км от центра города. Вся социальная и транспортная инфраструкутра расположена в непосредственной близости.

Точный адрес объекта, дополнительная информация и/или дополнительные фото к данному объекту доступны только зарегистрированнным пользователям. Линк на регистрацию ниже.

Квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит в настоящий момент 4.560 евро дохода в год.

Интересные объекты на Tranio

795 000 €

С балконом/террасой

Новые двухуровневые апартаменты с террасой и бассейном, в центре Барселоны, Испания

Предлагаются просторные апартаменты с высококачественной отделкой и террасой площадью 26 м², с бассейном. Квартира сочетает в себе современный дизайн и оригинальную архитектуру лофта.

450 000 €

С бассейном

Уютная вилла с садом, бассейном и парковкой, Суни, Кипр

Уютная вилла с тремя спальнями имеет ландшафтный сад с деревьями и травой, бассейн 4×8 м и парковку.

424 000 €

Вид на море

Новостройка с видом на море, Сан-Андрес‑де-Льеванерас, Каталония, Испания

Проект коттеджа с участком в 667 м2 в элитном поселке недалеко от моря.

6 800 000 €

С бассейном

Просторная вилла с частным садом, бассейном, гаражом и спа-центром, Посуэло‑де-Аларкон, Испания

Просторная вилла в Прадо Ларго имеет роскошный спа-комплекс с видом на сад и, крытый бассейн с подогревом из мрамора 12х3 м, гидромассажем, водопадом, шезлонгами, сауной, Турецкой баней.
На террасе е…

Коммерческая недвижимость в Висбадене.

Подробное описание

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Висбаден (земля – Гессен). Объект был построен в 1989 году на земельном участке площадью 2 592 кв.м. Капитальный ремонт был проведен в 2000 году. Имеется собственная парковка на 38 машиномест. Объект находится в хорошем состоянии.

Здание состоит из 3 этажей, на которых расположены 3 коммерческих помещения и 15 доходных квартир (в 10 из них оборудованы встроенные кухни). Все объекты сданы в аренду.

Стоимость – 5 550 000 евроОбщая площадь – 2 921 кв.м.Коммерческая площадь – 1 925 кв.м.Жилая площадь – 996 кв.м.Доход от аренды – 272 340,16 евро/годРентабельность – 4,91%

Арендная плата увеличивается примерно на 2 000 евро каждый год.

Висбаден — город в Германии, административный центр федеральной земли Гессен. Висбаден — второй по величине город Гессена после Франкфурта. Население более 275 тысяч человек. Название Wiesbaden буквально означает «луговые ванны». Один из старейших курортов Европы, в нём находятся 26 горячих и несколько холодных термальных источников. С 1905 года, когда его население достигло 100 тысяч, стал считаться крупным городом. Висбаден находится примерно в 20 км от аэропорта Франкфурта, имеет несколько небольших железнодорожных станций и одну основную станцию Хауптбанхоф, которая соединяет Франкфурт, Дармштадт, Майнц, Лимбург и Кобленц. Висбаден находится на правом (восточном) берегу Рейна при впадении Майна в Рейн. На другом берегу Рейна находится город Майнц. На берегах Рейна и Майна находится несколько портов. В городе также находится Университет прикладных наук Висбадена и Висбаденская обсерватория.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Висбадене!