На заработках: стоимость проживания в Польше и цены на товары первой необходимости

Высшее образование в Польше

Польская система высшего образования имеет давние традиции, отличается высоким качеством и пользуется спросом у иностранцев. Сегодня аудитории местных вузов посещают более 55 тысяч студентов из-за рубежа. Одна из самых привлекательных особенностей обучения в Польше заключается в относительно низкой стоимости проживания. В среднем требуется около 500–700 евро в месяц.

В Польше функционирует свыше 500 высших учебных заведений, включая государственные и частные. В престижный рейтинг QS World University Rankings 2021 входят 17 вузов. Наиболее известные – это Варшавский и Ягеллонский университеты, а также столичный политехнический университет. Средняя стоимость обучения в государственных вузах Польши для иностранцев составляет 2–3 тысяч евро в год.

Советы туристам и статьи о Польше

Отдых в Кракове — чем заняться?
Краков очень долго был польской столицей, поэтому отдых в Кракове дает возможность увидеть…

1010

Отдых в Варшаве — чем заняться?
Варшава — деловой центр Польши, что нисколько не сказывается на его туристическом потенциа…

974

Связь в Польше, как позвонить?
Польша — это 4 оператора сотовой связи и доступная мобильная связь: в Польше звонки внутри…

1518

«Писающий мальчик» в Брюсселе
Эту достопримечательность едва ли можно отнести к шедеврам мирового скульптурного искусств…

2583

Что посмотреть в Риме за 1 день
Что посмотреть в Риме за 1 день — пожалуй, самый сложный вопрос. От одного списка огромног…

1497

Что посмотреть в Риме за 3 дня
Что посмотреть в Риме за 3 дня? На самом деле это не такая уж сложная задача: условно Рим …

1971

Специфика польского рынка недвижимости

После кризиса 2009 года стоимость жилья в Польше стабилизировалась и сегодня составляет 85-90% от пиковых цен 2008 года. Согласно данным НБП (Narodowy Bank Polski), в 2021 году средняя цена квадратного метра недвижимости составила в столице 1992 евро вместо 2 314 евро в 2008 г..

Ежегодный рост цен составляет: на первичный жилой фонд — до 3 %, на вторичный — 0,6 %.

Польский рынок недвижимости отличают:

  • более высокие цены в Варшаве и крупных городах страны – Гданьске, Кракове, Вроцлаве, Познани. Вместе с тем цены на недвижимость в Польше отстают от цен в Германии, Франции, Италии и других странах ЕС;
  • постоянный рост арендных ставок. Большой спрос на съемные квартиры приводит к их удорожанию. Доходность сдачи в аренду жилья здесь выше, чем во многих странах ЕС и составляет от 6 до 8 %;
  • популярность покупки жилья для последующей сдачи в долгосрочную аренду;
  • ориентация рынка на местных покупателей. Доля иностранных покупателей в 2021 году составила всего 1 %;
  • преобладание среди иностранных покупателей граждан Украины и Беларуси. Они же составляют и большую часть иностранных арендаторов квартир в Польше.

Польские аналитики рынка прогнозируют дальнейший рост спроса на съемное жилье.

Плюсы и минусы жизни в Польше

Население Польши насчитывает порядка 37,8 млн человек. Подавляющее большинство местных жителей (около 98%) называют себя этническими поляками. Кроме того, в стране проживает много немцев, белорусов и украинцев. По опросам иммигрантов, лучшие города для жизни в Польше в 2021 году – это Вроцлав, Познань и Краков. Выделим положительные и отрицательные стороны переезда в Польшу на постоянное жительство.

Плюсы жизни в Польше

  • Членство в Европейском союзе позволяет гражданам и постоянным жителям Польши беспрепятственно перемещаться в пределах Шенгенской зоны и пользоваться рядом других преимуществ в рамках этого объединения.

  • Даже в крупных населенных пунктах Польши приемлемая стоимость проживания и цены на аренду недвижимости, включая столицу Варшаву.

  • У Польши богатая история и культура, повсеместно расположены памятники и музеи. Во многих городах постоянно проводятся увлекательные выставки, концерты, ярмарки, музыкальные фестивали, масштабные спортивные мероприятия и кипит бурная ночная жизнь.

  • Балтийское побережье делает пребывание в Польше более приятным, допустим, чем жизнь в Чехии, где нет выхода к морю. Кроме того, здесь много других красивых мест, включая – озера, леса, равнины и горы.

  • В Польше эффективная система высшего образования, развитая сеть общественного транспорта и качественное медицинское обслуживание. При этом частное здравоохранение обходится относительно дешево.

  • Поляки весьма открытые, общительные и дружелюбные люди. Молодежь хорошо владеет английским языком, а старшее поколение даже знает русский.

  • Низкий уровень террористических угроз и небольшое количество стихийных бедствий.

Минусы жизни в Польше

  • Относительно высокие цены на повседневные товары, например, одежду.

  • В Польше по-прежнему присутствуют элементы коррупции и бюрократии в государственных и бюджетных учреждениях.

  • Система общественного здравоохранения перегружена и работает очень медленно. Многие иммигранты жалуются на то, что попасть на прием к нужному специалисту не удается на протяжении нескольких месяцев.

  • Встречаются случаи негативного отношения со стороны поляков к выходцам из стран СНГ.

  • Любителям теплой погоды стоит учитывать, что зимой в Польше бывает довольно холодно.

  • Несмотря на значительный прогресс, в сравнении с Западной Европой автомобильные дороги в Польше далеки от идеала.

  • Оплата труда все еще существенно ниже, чем в более успешных странах Евросоюза.

Как купить квартиру

Если вы нерезидент, процесс покупки жилья в Польше займет около полугода. При необходимости недвижимость можно перепродать сразу после приобретения. Но в этом случае придется уплатить налог, который взимается в случае отчуждения недвижимости ранее, чем через пять лет с даты ее приобретения. Ставка налога – 19%. Но он взимается не со всей стоимости жилья, а только с разницы между суммами покупки и продажи квартиры. Например, если апартаменты были куплены 3 года назад за 200 тысяч злотых, а сейчас продаются за 230 тысяч, то налог в 19% придется заплатить только с 30 тысяч.

Если вы покупаете отдельное помещение (квартиру или комнату) для личного пользования, никаких сложностей возникнуть не должно. Достаточно заключить договор купли-продажи и передать продавцу деньги. Перед этим необходимо посетить нотариуса, который проверит недвижимость.

При заключении договора стоит внимательно ознакомиться с формой собственности жилья. От этого зависят и стоимость квартиры, и то, как новый владелец сможет распоряжаться ею в последствии.

Всего насчитывается три вида формы собственности на недвижимость:

  • Полная собственность (Pełna własność ). Это классический вариант, когда владельцу принадлежат все права на недвижимость и пропорциональное право на использование общих помещений, территорий, устройств (лифт, подъезд, лестница и т. д.).
  • Кооперативное право собственности (Spółdzielcze własnościowe). Недвижимость числится за кооперативом, но владелец имеет право без согласования распоряжаться им: продавать, дарить, оставлять в наследство и т. п. Согласовываются только перепланировка и перевод в разряд нежилых помещений.
  • Собственность товарищества (Towarzystwo Budownictwa Społecznego). Это бюджетный вариант. Такая квартира находится в собственности у товарищества, а проживающие там жильцы просто снимают ее и платят арендную плату. Такими помещениями можно пользоваться, но нельзя распоряжаться. Например, жилец не может сдать его в аренду или продать. 

Расходы на оформление сделки примерно таковы:

  • стоимость услуг нотариуса — до 2% от суммы сделки;
  • налог на переход права собственности — 2% от стоимости приобретаемого имущества (чаще всего его оплата ложится на покупателя, но стороны могут договориться иначе);
  • агентское вознаграждение — до 3% от цены объекта (выплачивается покупателем);
  • прочие расходы на оформление, переводы документов и государственную регистрацию покупки недвижимости — 0,5-1,5% от стоимости недвижимости.

Как правильно украинцу и белорусу купить жилье без посредников?

Оформление права собственности подразумевает заключение договора и внесение новых данных в соответствующие государственные реестры. Если процессом занимается риелтор, он без труда соберет все необходимые бумаги.

Если жилье оформляется самостоятельно или есть необходимость проверить посредника, нужно проконтролировать наличие следующих документов:

  • ипотечная книга (выписка);
  • документ о праве собственности;
  • реестр зем. участков (выписка);
  • подтверждение, что на объекте недвижимости не осталось прописанных людей;
  • разрешение (если необходимо);
  • договор.

Договор заверяется нотариусом и может быть двух видов: полный или предварительный. В первом случае, происходит оплата и переход права собственности. Во втором возможна частичная предоплата. Это удобно, к примеру, при оформлении ипотеки. Именно на этом этапе и подаются документы в польский банк (о кредите подробнее ниже).

Цена переоформления недвижимости

Если требуется Разрешение на приобретение недвижимости, то расценки на него описаны в начале этой статьи.

Остальные затраты складываются из налога на покупку жилья – это всегда 2% от задекларированной стоимости сделки — а также из оплаты услуг нотариуса.

Этот расход может состоять из двух суммирующихся частей: фиксированной и дополнительной:

Стоимость недвижимости, złФиксированная ставка, złДополнительный платеж
до 3 тыс.100
от 3 до 30 тыс.3102% от суммы, превышающей 3 тыс. zł
от 30 до 60 тыс.7101% от суммы, превышающей 30 тыс. zł
от 60 тыс. до 1 млн.10100,4% от суммы, превышающей 60 тыс. zł
от 1 до 2 млн.47700,2% от суммы, превышающей 1 млн. zł
от 2 млн.67700,25% от суммы, превышающей 1 млн. zł

Могут возникнуть дополнительные траты, равно как могут потребоваться и дополнительные документы. Это зависит от правил конкретного Воеводства и особенностей объекта недвижимости.

Работа и зарплата в Польше

Уровень безработицы в Польше в 2021 году не превышает 6–7%. Официальная минимальная оплата труда с 1 января равняется 18,3 zł в час (4 евро) или 2 800 zł в месяц (620 евро). По данным польского Центрального статистического управления, до уплаты налогов средняя зарплата в Польше в 2021 году составляет 5 331,47 zł в месяц (1 195 евро). После всех обязательных вычетов в распоряжении работника остается 3 847,48 zł  (865 евро).

Самые высокие доходы в Польше зафиксированы в Нижнесилезском воеводстве (Вроцлав) – 5 670,27 злотых (1 450 евро), а наиболее низкие в Варминьско-Мазурском воеводстве (Ольштын) – 4 574,70 злотых (1 170 евро). По отраслям экономики лидируют информационные технологии и связь – 8 790,32 злотых (1 975 евро) и добыча полезных ископаемых – 8 455,94 злотых (1 900 евро), а в разрезе профессий больше всех получают врачи – 6 500 злотых (1 460 евро) и программисты – 5 500 злотых (1 235 евро).

Официальное трудоустройство в Польше подразумевает предварительный поиск вакансии, подписание контракта, оформление разрешения на работу и открытие польской рабочей визы. Кроме того, местные законы позволяют привлекать работников из Украины, Беларуси, Молдовы, России и Армении на срок не более 180 дней в году без специального разрешения. А в некоторых случаях до 3 месяцев в течение полугода даже без рабочей визы.

Наиболее востребованные профессии в Польше в 2021 году – это инженеры, строители, работники в сфере сельского хозяйства, водители, повара и рабочие специальности – сварщики, монтажники, токари, электрики, каменщики, арматурщики, плиточники. Женщины могут работать горничными, уборщицами, швеями, упаковщицами, кассирами, сборщицами урожая. Квалифицированные иностранные работники зарабатывают от 1200–1500 евро и выше. Работники без особой квалификации до 500–800 евро.

Что делать, если не выплатили зарплату?

Невыполнение условий трудового договора является нарушением закона и может привести к штрафным санкциям для работодателей, который не платят з/п. Однако очень многое в процессе получения средств от должника зависит от типа ранее заключенного договора.

Для умовы о праце

Только обладатели данного типа договоров имеют возможность воздействовать на работодателя через государственную Инспекцию труда. Написать заявление можно онлайн на сайте PIP, причем сделать это допустимо с требованием сохранения анонимности.

Инспектор вправе открыть проверку работодателя и, в случае выявления нарушения, выписать постановления:

  1. О немедленном возмещении задолженности перед работником.
  2. О возбуждении соответствующего дела по факту нарушения прав сотрудника.

Результатом должно стать наказание виновного и выплата образовавшейся задолженности. Забрать деньги таким образом значительно проще и быстрее, чем следующим способом.

Через суд

Мы намеренно не назвали данный раздел «Договорами гражданско-правовой формы», потому что обращаться в суд имеют право обладатель любых контрактов. Другое дело, что у работающих по умовам злецения или о дзело практически нет других способов воздействия на работодателя.

Занимается вопросами специальный суд праци, а подсудность определяется размером задолженности:

  • sądu rejonowego (pracy) – если цена вопроса менее 75000 злотых;
  • sądu okręgowego (pracy) – если стоимость дела более 75000 злотых.

Образец бланка заявления можно скачать ниже.

Мнение эксперта
Ярослав
Эксперт сайта “Работа в Польше”, “Польский консультант” | Профиль в fb, ТГ.

Интересный факт. Если иностранец работает в Польше по договору гражданско-правовой формы, но в интересах работодателя, на предоставленном работодателем месте, и во время, определенное работодателем, то суд вправе признать такой контракт умовой о праце, как бы документ не назывался изначально, со всеми вытекающими отсюда юридическими последствиями.

Карантин

Можно снять квартиру на несколько человек, но все равно выйдет дороже, чем хостел от работы. Трехэтажный дом, общая кухня, душ на каждом этаже. В комнатах по 8-12 квадратов 4-5 человек. Люди все хорошие, интересные. Мне повезло. Бывает и не так все радужно. Употребляют алкоголь, после чего спят — это не так страшно, но приходится спать с открытым окном. 

Карантин мы не соблюдали, гуляли по городу. За все время никто не проверил. В других местах проверяли по 2 раза на день. За нарушение может быть предупреждение, если повезет, или штраф 5 тыс. евро и депортация.  Считай, получился такой отпуск. За 2 недели проживания всего 200 злотых (53$). 

Белорусы уезжают чаще всего через посредников. Получают жилье за 200 злотых, их встречают на вокзалах, занимаются оформлением документов. Нередко за услуги просят доплату в сумме от 30 до 200$, притом что вакансий полно бесплатных. 

Гражданам, не владеющим языком, ничего кроме работы через посредников не светит, но все равно лучше искать бесплатные вакансии. С вас имеют за каждый час работы, дополнительные суммы — обман, на который белорусы ведутся

 Отметим, в Польше важно владеть и английским языком, если вы хотите устроиться даже продавцом в магазин. 

Как сократить расходы на питание

В целом цены на потребительские товары в Польше являются одними из самых низких в Европе. Потребительская корзина с наиболее необходимыми товарами здесь стоит 50-70 злотых (12-16.,8 евро).

Как показывает практика, следует быть готовым к затратам на питание в размере 400-600 злотых (96-144 евро) в месяц на человека.

Сэкономить на покупке продуктов, не отказывая себе в нормальном питании, можно следующим образом:

  • готовить еду самостоятельно и отказаться от посещения заведений общественного питания (обед на двоих в недорогом кафе обходится в 50 злотых (12 евро) и более);
  • покупать товары “про запас” в дни акций и скидок. Польские магазины часто проводят подобные кампании для привлечения покупателей;
  • стать постоянным клиентом какого-то одного магазина и получить бонусную карту;
  • приобретать товары, у которых через несколько дней выйдет срок годности. Их размещают в специально отведенных местах магазина; скидки на такие продукты доходят до 50%;
  • покупать в супермаркетах товары собственной марки (качество товаров не хуже, чем у продуктов известных брендов, а стоимость существенно ниже);
  • отдавать предпочтение местным товарам, а не импортным; к примеру, местный сыр будет стоить почти в 2 раза дешевле привозного.

Как искать жилье в Польше?

В охоте на квадратный метр все средства хороши. Постарайтесь воспользоваться, как минимум, несколькими стратегиями, предложенными ниже:

Агентства недвижимости (agencja nieruchomości) подойдут для тех, кто еще плохо говорит по польски и только собирается сделать свои первые шаги на новом месте. В отличие от отечественной политики агенций недвижимости, за свои услуги с вас не снимут три шкуры. Оплата составляет от 1,5% до 3,0% от всей сделки.

Доверяй, но проверяй: Чтобы не стать жертвой так называемых «черных» агентств или частных агентов, проверьте фирму в базе PFRN (Polska). Реестр лицензированных посредников недвижимости доступен в бесплатном доступе. Для проверки агентства просто введите данные на странице поиска по базе PFRN и смело жмите «Shukaj». Обязательно загляните в социальные сети, ведь проживание в Польше ─ тема, интересующая всех приезжих, включая ваших земляков. Поэтому, в первую очередь, промониторьте группы в ВКонтакте. Например, Доска объявлений — Польша или Жилье [Ищу/Предлагаю].

Далее, переходим на международный уровень. В Польше Facebook ─ самая популярная социальная площадка. Здесь тоже есть группы, где можно быстро и выгодно подыскать себе вариант аренды. Например, Nieruchomości po znajomości, для студентов – Studenci Warszawa .

Доски объявлений позволяют тонко настроить параметры поиска жилья. На начало 2015 года OLX и Gumtree остаются самыми ходовыми бесплатными досками объявлений. И да, Google вам в помощь.

Сарафанное радио никто не отменял! Если у вас есть друзья, знакомые, родственники, пусть даже дальняя тетя по линии двоюродной бабки, не поленитесь сообщить о своем приезде. Никогда не знаешь, откуда в следующий раз вам улыбнется Фортуна. Удачи в поиске!

Где в Польше самые низкие цены на квартиры

Цены на квартиры в Польше в основном зависят от местоположения. И если вы поиске собственного жилья, а приоритетным для вас является как раз цена, а не локализация, мы готовы рассказать, где в Польше продается самое недорогое жилье.

Как известно, самые дорогие квартиры на продажу расположены в польских мегаполисах – Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Гданьске и Познани, а также в городах-туристических курортах, таких как Закопане.

А вот самые низкие цены на жилье на протяжении нескольких лет держаться в городе Зелена-Гура, который, к слову, является одним из административных центров Любушского воеводства. По данным Национального банка Польши, в Зелена-Гуре в 2020 году квадратный метр жилья на первичном рынке стоил в среднем – 5200 злотых, а на вторичном – 5130 злотых за квадрат.

В целом, доступное жилье имеется и в других – менее крупных городах этого региона. Такая тенденция сохранится, по мнениям экспертов, и в наступившем 2021 году. Как указывает анализ NBP, вполне доступной для приобретения является недвижимость в таких городах как Катовице, Кельце, Ольштын, Ополе, Жешув, Щецин. За квартиру на первичном рынке в них нужно заплатить от 5 980 злотых / кв.м. (в Жешуве) до 7300 злотых / кв.м (в Катовице). Цена за квадрат на вторичном рынке Кельце – в среднем 5450 злотых, а в Жешуве – до 7000 злотых за кв.м. б/ушной недвижимости.

Относительно недорогая недвижимость на первичном рынке расположена в Свентокшиском, Подляском и Люблинском воеводствах. Средние цены в столицах этих регионов составляют чуть более 6 100 зл. / кв.м. (Белосток – 6156 зл./кв.м, Люблин – 6194 зл./кв.м). Низкая цена на недвижимость в таких городах, кстати, очень заманчива и является причиной большого спроса на жилье, в том числе, и среди иностранцев. Основные плюсы доступного жилья в том, что за более низкую цену можно приобрести более просторные апартаменты, или жилье в хорошем состоянии, не требующее дополнительных вложений в виде ремонтов. К тому, же при покупке недорогого жилья в кредит, получить ипотеку и в последствии – выплатить ее будет легче. Однако, не стоит забывать о том, что в тех городах, где продается недорогая недвижимость, уровень доходов населения может быть ниже, чем в богатых мегаполисах.

Специалисты рынка недвижимости рекомендуют соискателям доступных цен на жилье обратить свое внимание в 2021 году на пригород крупных городов. Так, например, в населенных пунктах, расположенных в 30-40 км

от Варшавы квадратный метр жилья обойдется в 7300 зл./кв.м. Для сравнения, в декабре 2020 года средняя цена за квадрат на «первичке» в самой Варшаве составила 10 148 зл. /кв.м. Чуть меньше стоило в декабре жилье в Гданьске – около 9500 зл.за кв.м, во Вроцлаве – 8 190 зл./кв.м., в Кракове – 8 838 зл./ кв.м. К слову, эксперты NBP подчеркивают, что буквально во всех регионах Польши цены на жилье выросли в течение прошлого года. Однако, нынешний год, возможно, станет периодом стабилизации цен на рынке недвижимости. Правда, есть и те, кто утверждают, что уже к концу года возможен скачок цен на жилье в Польше, а вот получить кредит на покупку недвижимости может стать труднее. Потому, эксперты рынка недвижимости рекомендуют не затягивать с покупкой жилья тем, кто уже в поиске своих квадратов и постараться определиться с выбором к середине года. 

Обучение в Польше

Самый распространённый способ уехать – это получение образования. Индустрия системы обучения у поляков достигла невероятных высот. Положительные стороны:

  • качество образования;
  • невысокая стоимость получения знаний;
  • польские дипломы признаны во всех странах Европейского союза.

Вариант обучения в Польше идеален для молодых людей, которые окончили среднее образование и мечтают получить высшее, а также тех, кто в более зрелом возрасте хотят освоить новую специальность.

Польское государство предоставляет быстрое и доступное обучение языку, плавную адаптацию, возможность завязать новые знакомства, также есть вариант работы во время каникул. Студенты польских ВУЗов совершенно беспрепятственно уезжают на практику в другие страны Европы.

В его рамках первого этапа общего образования изучают 16 предметов, куда входят: польский язык, физическая культура, математика, физика, астрономия, биология, география и так далее.

Средняя ступень начинается в конце полного обязательного образования и является подготовкой учащихся либо для работы (овладение азами специальности), либо переходом в систему высшего вузовского обучения.

Система высшего образования Польши рассчитана на 5 лет обучения – 3 года бакалавриат, 2 года магистратура. Лучшими ВУЗами считаются: ВПУ, ВУСиГН, Краковский экономический университет.
Существуют новые программы обучения для жителей других стран, которые могут получить образование совершенно бесплатно.

Обучаться можно на стационарной форме, имея «Карту поляка». Для этого также нужно иметь среднее образование, достаточные знания польского языка, а также будущий студент обязательно должен достичь восемнадцатилетние. Те, кто не попал на бесплатную основу, могут рассчитывать на вечернюю или заочную, однако платную форму обучения.

Польские ВУЗы дают множество вариантов направлений в получении профессии: техническое, экономическое, медицинское, филологическое, строительное и множество других. В этой стране не существует вступительных экзаменов, зачисление происходит на базе тестирования и собеседования.

Получение визы иностранцу возможно при подтверждении данных о зачислении в вуз, во время обучения виза продлевается автоматически каждый год.

После диплома многие иностранцы остаются жить в Польше, основывая собственный бизнес и со временем получая гражданство этой страны.

В вузах есть большого количества грантов и стипендий для иностранных граждан. К примеру, Стипендиальная программа правительства, Полная стипендия для обучения в College of Europe, программа Civil Society Leadership Awards.

Польская система оказания коммунальных услуг

Говоря о коммунальных платежах в Польше, нельзя не упомянуть о стоимости самого жилья. Например, аренда небольшой квартиры-апартаментов обойдется в 1380 злотых в месяц. Приобретение недвижимости в собственность обойдется примерно в 8 тыс. злотых за 1 квадратный метр в городе и 4 тыс. злотых за квадратный метр за городом. При этом средняя зарплата в Польше составляет 3,5 тыс. злотых, а минимальная – 2,1 тыс. злотых. За один злотый дают 0,24 евро.

Привычные для нас ЖЭКи отсутствуют. Жильцы многоквартирных домов либо создают сообщества (самая распространенная модель), либо организуют кооперативы, которые отдаленно напоминают ЖЭКи. Независимо от выбранной формы объединения, в штат подобных организаций привычные нам специалисты не входят. Так, в них есть только директора и бухгалтеры, а вот сантехников, электриков, дворников и других работников нет.

Объединения сами занимаются сбором платежей, устранением возникших проблем и планированием текущего обслуживания и ремонта. Для выполнения конкретных работ привлекаются сторонние организации. При этом малопонятная квартплата отсутствует.

Платежи разделяются на две большие группы:

  1. На содержание администрации кооператива или сообщества и ремонт зданий. В зависимости от конкретного места жительства на эти цели собирают от 2 до 3 злотых за квадратный метр квартиры. Большая часть средств расходуется на поддержание жилья в хорошем состоянии. Нужно сказать, что обнаружить в Польше запущенные дома с облезшей штукатуркой просто нереально.
  2. Оплата услуг по эксплуатации. Помимо оплаты традиционных газа, воды, канализации, вывоза мусора, уборки территории, отопления и электричества сюда включается и уплата земельного налога.

В зависимости от конкретного кооператива или сообщества, а также от того, в чьей собственности – коммунальной или частной – находится жилье, стоимость коммунальных услуг может заметно отличаться. Например, в домах, расположенных в пределах одного района, разница может доходить до 50 %. В домах, состоящих на городском балансе, могут быть установлены льготные тарифы.

FAQ. Часто задаваемые вопросы

В заключении еще несколько часто появляющихся у читателей вопросов, чтобы не забылись основные положения об оплате труда в Польше.

Какая минимальная зарплата в Польше?

Величина устанавливается законодательно, и на 2020 год составляет 2600 злотых брутто. Ранее планировался рост до 3000 злотых в 2021-ом, но пока подтверждения таких корректировок отсутствуют.

Какая минимальная зарплата в Польше?

Как забрать последнюю зарплату у работодателя?

Надо ли менять договор при увеличении минимальной зарплаты?

Заработанная плата – это один из важнейших параметров польского трудоустройства. Мало кто едет работать в Польшу с целью весело провести время. Для большинства людей заработок является главным. В сложившихся условиях работодатели привыкли указывать возможный доход брутто, и теперь вы знаете как примерно посчитать зарплату «на руки».

Кроме этого, выбирая рабочее место, стоит обратить внимание на уровень зарплат в регионе, отрасли, по профессиям и сезонности предложений. Сопоставляя все параметры, шанс найти приличную работу в Польше значительно возрастает, а получаемые заработанные платы не разочаруют

Условия проживания в польских хостелах

В любых хостелах Польши всегда поддерживают чистоту и ежедневно проводят влажную уборку комнат и санузлов. Условия проживания достаточно комфортны и удобны, зачастую не уступают и гостиницам.

Чаще всего хостелы обустраивают в отдельном доме или многокомнатной квартире, с современным ремонтом и перепланировкой. Можно встретить комнаты с дизайнерским интерьером.

В польских хостелах постояльцам предоставляют: общую кухню со всем необходимым, холодильник, туалет и душ общего пользования, стиральную машину, зачастую беспроводной бесплатный интернет, комнату отдыха с телевизором. В некоторых хостелах есть столовые или кафе, где заранее можно заказывать ужины или обеды. Бывают доступны детские площадки, манежи. Так же в хостелах есть камера хранения, где спокойно можно оставить свои вещи. А в комнатах установлены шкафчики для индивидуального пользования, которые можно закрывать на ключ.

Администраторы хостелов в Польше всегда готовы предоставить всю необходимую информацию и туристическую в том числе, бесплатно могут выдать карту города. Персонал хостела обычно владеет английским языком, бывает, что и русским.

Многие хостелы Польши устанавливают свои правила распорядка, нарушение которых чревато выселением. Например, в 22:00 может назначаться отбой и шум после указанного времени строго запрещен. Однако, это не значит, что нельзя гулять по ночному городу или поздно возвращаться с работы. Это разрешается, но нужно заранее предупреждать администратора.

Как не переплачивать за бытовую химию и косметику

На предметы личной гигиены, бытовую химию и косметику один человек потратит примерно 40 злотых (9,6 евро) в месяц. Ниже представлена таблица с наиболее популярными средствами гигиены:

ТоварСтоимость
Мыло кусковоеот 2 злотых (от 0.48 евро)
Мыло жидкое (500 мл)от 10 злотых (от 2.4 евро)
Зубная паста (тюбик)от 6 злотых (от 1.44 евро)
Шампунь (бутылка)от 6 злотых (от 1.44 евро)
Средство для бритьяот 15 злотых (от 3.6 евро)
Порошки (коробка)от 9 злотых (от 2.16 евро)
Средство для мытья посуды (бутылка)от 4 злотых (от 0.96 евро)

Чтобы иметь возможность не платить лишнего при покупке бытовой химии и средств личной гигиены, рекомендуется заниматься шопингом в магазинах, в которых регулярно проводятся акции ().

Список сайтов для поиска и аренды жилья в Польше

Если вы решили самостоятельно поискать в интернете предложения о аренде жилья, то ниже приведенный список сайтов будет вам очень полезен. 

В списке указаны сайты, но которых размещено большое количество объявлений о сдаче домов, квартир и комнат во всех регионах Польши.

Сайт gumtree.pl

Адрес сайта www.gumtree.pl.

Один из самых популярных польских сайтов для поиска жилья, покупки и продаже, это бесплатная доска объявлений.

Чтобы начать поиск жилья нужно зайти в раздел Nieruchomości, дальше выбираем либо pokoje do wynajęcia (аренда комнат), либо mieszkania i domy do wynajęcia (аренда домов и квартир).

Следующий шаг — это выставление фильтров – здесь можно выбрать город, район, диапазон цен, количество комнат, метраж и т.д.

olx.pl

Адрес сайта – olx.pl

Он полностью аналогичен украинскому olx. Также очень популярный польский ресурс для покупки и продажи всего что угодно. На olx также есть большое количество домов и квартир для аренды по всем городам Польши. Понятный интерфейс и большое количество объявлений. Здесь можно выбирать разделы: Wszystkie (все), Prywatne (объявление от хозяев) или Agencje (агентства).

otodom.pl

Адрес сайта otodom.pl 

Не сильно отличается от других сайтов приведенных выше –  имеет поиск по карте и разнообразные фильтры, часто встречается жилье более высокой ценовой категории.

domiporta.pl

Адрес сайта – www.domiporta.pl

Как всегда есть разные фильтры для поиска и готовый шаблон письма для хозяина, которым можно воспользоваться для связи.

Кто может купить жильё в Польше

Приобрести недвижимость в Польше может любой человек, имеющий на это необходимые финансовые средства, или возможность взять ипотечный кредит. При этом оформление разрешения на покупку требуется лишь в отдельных случаях

Если Вы не являетесь гражданином Польши, но хотите приобрести здесь жилье, то все зависит от того какая недвижимость Вас интересует (дом или квартира) и где она находится.

Вы получите возможность купить в собственность квартиру в Польше  в многоквартирном доме без всяких проблем, если она не находится в приграничной зоне.

Оформление разрешения на покупку недвижимости требуется лишь в таких случаях:

Если приобретаемый объект находится в приграничной зоне. Приграничной считается та территория, которая находится вблизи границ со странами — соседями, не входящими в Евросоюз (это Украина, Беларусь, Россия). Внутри Евросоюза фактических границ, как известно, нет

Однако важно знать, что и побережье Балтики — это тоже приграничная территория.  И для покупки недвижимости здесь действуют особые условия

Если Вы все-таки хотите поселиться вблизи границы, то Вам придется оформить в Министерстве внутренних дел ( ministerstwo spraw wewnętrznych) разрешение на покупку жилья в таком районе. При этом в заявке на разрешение необходимо будет указать причины своего намерения приобрести жилье именно здесь. Заявка может быть представлена лично, либо отправлена по почте и будет на рассмотрении от двух месяцев до полугода. Выдача разрешения стоит 1570 злотых.
Это же правило действует при покупке индивидуального дома с участком земли, на которой он построен, либо просто участка земли под строительство — в любом населенном пункте Польши.

Вы иммигрировали в Польшу, разобрались со всем необходимым, неплохо устроились и начинаете подумывать о том, чтобы обзавестись своим собственным жильем, а не снимать е…

Основные итоги и комментарии к резутьтатам

Разумеется 3 главных статьи расходов, это:

  • Аренда – 42% от всех расходов
  • Продукт (еда и хоз.товары) – 24% от расходов
  • Затраты на них отдых (поездки, отпуска) – 7% от расходов. При этом в этом годы затраты на отпуск у меня получились очень непоказательными – еще не было Blue Card и путешествовать получилось только внутри Польши. В обычном режиме я думаю сумма будет минимум в 2 раза выше, до 15% от всех расходов

Довольно небольшими получились среднемесячные детские расходы – всего 5%, так как в этом году мы всего несколько месяцев пользовались услугами няни. Если нанимать няню или водить ребенка в частный платный сад то затраты будут гораздо выше и могут составить до 30% от всех расходов. В среднем расходы на няню – 2800 pln, а платный сад – 1100 pln в месяц

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий