Аренда и покупка недвижимости в Бремене

Восток

В восточной части Германии ценовой бум ограничивается Берлином и Потсдамом. Но Лейпциг, Дрезден, Эрфурт и другие крупные восточные города постепенно догоняют ценовых лидеров.

ПОПУЛЯРНЫЕ ФАКТЫ

• Классификация городов Германии
• Центр специализированных магазинов
• Обзор дисконтного продуктового магазина «NETTO»
• Торговые центры Германии – гарантия долгосрочной надежности Вашего бизнеса

Стоимость помещений под магазины

Стоимость нежилых помещений на первых этажах формируется с учетом целого ряда факторов. Прежде всего, это район, расположение дома на территории квартала или микрорайона (а значит, и пешеходный трафик), потребности жителей, наличие конкурентов.

Стоимость помещений, на которые есть спрос, сопоставима со стоимостью квартир. Например, цена 1 кв. м может составлять от 180 до 220 тыс. руб. На цены сильно влияет ликвидность объекта. По словам экспертов, ликвидные помещения продаются быстро и практически без торга, а вот менее ликвидные можно купить со скидкой или в рассрочку.

Наиболее востребованы помещения от 50 до 120 кв. м, имеющие определенные технологические и конструктивные особенности. Труднее и дольше всего продаются помещения, имеющие неудобный вход, или располагающиеся в удаленной части жилого комплекса, на большом расстоянии от пешеходного трафика.

На величину арендных ставок для расположенных на первых этажах помещений также влияет класс объекта и проходимость. Минимальные ставки составляют от 3 до 8 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Если говорить об усредненных затратах на аренду типовых нежилых помещений комфорт-класса в спальном районе, то это примерно 20–25 тыс. руб. в год за 1 кв. м.

Редакция рекомендует

Лучшие статьи Tranio о Бремене и Германии

Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают

Три ошибки начинающих инвесторов

Недвижимость в центре Берлина подорожала на 400% со времён падения Берлинской стены

… и ещё 231 публикация

Новости мирового рынка недвижимости

• СегодняНовостройки в Праге выросли в цене в 2020 году
• 26 фев. 2021Российские туроператоры рассказали, когда откроются границы с Европой
• 25 фев. 2021Россияне рассказали, куда поедут после открытия границ
• 24 фев. 2021Кипр перенёс открытие границ для российских туристов на 1 апреля
• 23 фев. 2021S7 полетит в Хорватию в апреле
• 22 фев. 2021На Кипре ввели налог при продаже недвижимости

… и ещё 521 публикация

Кто покупает нежилые помещения на первых этажах в новостройках

Чаще всего нежилые помещения на первых этажах в новых домах покупают жители того же района или даже жилого комплекса. Такие покупатели составляют около 65%. Как правило, это предприниматели, которые приобретают недвижимость с целью открытия первой точки или расширения уже существующего бизнеса. Обычно это касается тех его видов, которые рассчитаны на массовый спрос и могут вестись в любом районе: магазины продуктов или товаров народного потребления, предприятия сферы услуг и т.д.

Помещение в собственном районе обычно выбирается из-за удобства его расположения, ведь в этом случае владельцу не нужно тратить время и силы на длительные поездки, так как он живет поблизости от места работы. Кроме того, он имеет возможность лучше видеть и понимать потребности жителей района, что позволяет оперативно реагировать в случае изменения текущей ситуации на рынке.

Также помещения на первых этажах интересны для сетевых брендов: ретейлеров, компаний из сферы услуг, банков, предприятий общепита. На таких покупателей приходится 30% спроса на площади, приобретаемые для коммерческого использования. При выборе объекта они учитывают, прежде всего, перспективность места. То есть, анализируют, насколько в районе высок спрос на их услуги. Также учитывается трафик и общая стратегия развития бизнеса.

Третья заслуживающая внимания категория покупателей и арендаторов представлена крупными компаниями, нацеленными на временный спрос. Это могут быть, например, предприятия, выпускающие и поставляющие товары для ремонта квартир: стройматериалы, мебель, окна, сантехнику. Они размещают в коммерческих помещениях на первых этажах новостроек магазинчики или шоу-румы с небольшим офисом для коммуникации с клиентами. Обычно такие компании выбирают помещения в домах, которые в числе первых вводились в эксплуатацию в крупных строящихся микрорайонах. Расчет заключается в том, что их товары будут покупать новоселы расположенных поблизости домов. Как правило, спрос на предлагаемые ими товары и услуги высок в первые годы после начала заселения новостроек, затем он падает, и бизнес перемещается в другой район. Поэтому такие предприниматели арендуют помещения в новостройках в среднем на пять-десять лет.

Налогообложение

Налогооблагаемая база определяется в зависимости от рыночной стоимости КН, причем налоги могут быть как федеральными, так и местными, а ставки – фиксированными или переменными, то есть меняться из года в год исходя из состояния местного бюджета

При этом во внимание стоит принять следующие особенности:. Когда владелец КН имеет статус юридического лица, ставка на имущество определяется согласно соответствующему закону представительного органа субъекта РФ, где и находится сама недвижимость

В любом случае, она не может быть больше 2,2%. Это лимит актуален для всех субъектов РФ

Когда владелец КН имеет статус юридического лица, ставка на имущество определяется согласно соответствующему закону представительного органа субъекта РФ, где и находится сама недвижимость. В любом случае, она не может быть больше 2,2%. Это лимит актуален для всех субъектов РФ.

• Когда покупатель КН является физическим лицом, он оплачивает наименьший налог из полученных доходов – НДФЛ по ставке в 13%.
• Если право владения КН переходит от продавца к покупателю, данная операция попадает под понятие реализации (согласно ст. 39 Налогового Кодекса РФ), поэтому будет облагаться НДС. Часто встречаются ситуации, когда имущество вносится в создаваемое ООО, а в дальнейшем выводится из него. В этом случае НДС не уплачивается.
• Если КН используется гражданами других стран, причем в деятельности, не связанной с РФ, налоговая ставка на их прибыль составляет 20%.

При оплате налога на КН возможны льготы, которые могут предоставляться по двум критериям:

• категории налогоплательщика, например, если он социально незащищенный;
• характеру имущества, например, государственному или муниципальному.

В любом случае стоит учесть, что к КН не применяется закон об имущественном налоговом вычете, ведь он распространяется только на объекты жилого фонда.

Похожие объекты в Бремене и рядом

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия

429 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия

213 000 €

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %

Квартира-студия с большим балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

282 000 €

Общая площадь 35 м²1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия

337 000 €

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Дуплекс с террасой и садом в тихом и красивом районе Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия

1 278 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 144 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия

565 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 68 м²1 спальня1 ванная комната

Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия

1 056 000 €

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в мансарде исторического здания, Штеглитц, Берлин, Германия

682 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 113 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия

257 000 €

Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %

Односпальные апартаменты с лоджией в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

544 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная квартира с открытым балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

478 000 €

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

658 000 €

Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 020 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

454 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

999 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия

810 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 200 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 300 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные апартаменты в красивом историческом здании, в центральном районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

710 000 €

Общая площадь 99 м²

Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

464 000 €

Общая площадь 41 м²1 спальня1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира в новом доме с парковкой в районе Панков, Берлин, Германия

780 000 €

Общая площадь 83 м²

Стильная трёхкомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

500 000 €

Общая площадь 66 м²2 спальни1 ванная комната

Новые апартаменты с различными планировками в комфортабельном жилом комплексе с террасой на крыше, в престижном районе, Берлин, Германия

598 000 €

Общая площадь 64 м²

Современный двухкомнатный лофт, район Митте, Берлин, Германия

911 000 €

Общая площадь 114 м²1 спальня2 ванные комнаты

Популярные вопросы о Бремене

Как купить квартиру в Бремене иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Бремене:
жилые, коммерческие объекты, земельные участки.
Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного
покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит квартира в Бремене?

Средние цены на недвижимость в Германии
разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в
Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка квартиры в Бремене хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость.
Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими,
что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог,
размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости
от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Бремене?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Бремене площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем,
450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.

Договор долевого участия

Данный договор имеет под собой юридическую основу — это ст. 4 №214-ФЗ.

Что такое ДДУ?

Это договор, который заключается между двумя сторонами — застройщиком и дольщиком — с целью привлечения заемных средств для постройки здания и передачи готового конкретного помещения дольщику по окончании строительства.

Особенности содержания

Застройщик может предложить подписать уже готовый договор, так как рассчитывает на согласие дольщиков на его условия. Не следует спешить подписывать такой ДДУ. Надо оговорить в документе все важные моменты, в противном случае есть риск остаться без денег и недвижимости.

В ДДУ обязательно должны содержаться следующие пункты:

• определение объекта строительства с указанием всех его характеристик в соответствии с проектной документацией: адреса дома, площади помещения, планировки и т. д.;
• срок передачи недвижимости с датами;
• стоимость договора, сроки и порядок выплат;
• гарантийный срок объекта строительства;
• способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Как обезопасить себя?

Необходимо указывать все вышеперечисленные пункты. Хорошо проработанный, правильно составленный, подписанный ДДУ, зарегистрированный в Росреестре, свидетельствует о добросовестности застройщика и наличии у него всех необходимых документов и разрешений, а также повышает шансы вернуть средства, если застройщик обанкротится.

Чтобы максимально обезопасить себя и избежать распространенных ошибок, рекомендуем ознакомиться и с другими публикациями наших экспертов, посвященных вопросам приобретения и использования коммерческой недвижимости:

• Типы и виды нежилых объектов, входящих в классификацию такой недвижимости.
• Нюансы налогообложения и страхования.
• Что такое доверительное управление таким имуществом, а также особенностиинвестирования в него.
• Как оформить кредит под ее залог?

Краткая справка о Бремене

Рассматриваемый населенный пункт расположен в северо-западной части Германии, считается самым старым торговым центром. К слову, в былые времена бременская недвижимость была доступна только зажиточным немцам. На это указывает роскошь старинных домов, сохранившихся в хорошем состоянии до наших дней.

Бремен – составная часть самой небольшой германской земли федерального уровня с аналогичным названием и самого древнего государственного образования на территории Германии. Относительно скромная территория не влияет на его конкурентоспособность в области инвестиционной привлекательности.

Немало иностранных покупателей обращают свои взоры именно на этот город:

• Входящий в первый десяток крупных немецких городов.
• Занявший оба берега речки Везер.
• Удаленный от Северного моря всего на шесть десятков километров.
• С населением немногим более 550 000 человек и плотностью до 1,7 человека на 1 км². Для сравнения: в Берлине этот показатель достигает значения «3,9», в Мюнхене – «4,3».

Наличие международного аэропорта, авто и железнодорожного вокзалов, повышают заинтересованность потенциальных покупателей.

Популярные вопросы о Бремене

Как купить недвижимость в Бремене иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Бремене: жилые, коммерческие объекты, земельные участки.
Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости
она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье в Бремене?

Средние цены на недвижимость в Германии
разнятся в целом по стране и зависят от региона. В
Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости в Бремене хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость.
Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими,
что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог,
размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости
от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Бремене?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Бремене
площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Плюсы и минусы приобретения

Преимущества покупки объекта недвижимости в строящемся доме:

• зачастую это единственный способ приобрести коммерческую недвижимость;
• стоимость объекта на этапе строительства значительно ниже;
• сделка более прозрачна, ее легче оформить в отсутствие обременений;
• в современных постройках часто бывает свободная планировка;
• новые инженерные сети, отделка и несущие конструкции.

У данной сделки есть и свои недостатки:

• при слишком ранней покупке ожидание сдачи объекта может быть продолжительным;
• при поздней покупке цены могут значительно вырасти;
• застройщик может оказаться банкротом или недобросовестным финансовым партнером;
• при долевом строительстве существует риск экономической нецелесообразности.

На что обратить внимание при долевом строительстве?

Юридическое или физическое лицо может заключить договор и вложить капитал в строительство здания в обмен на дальнейшее получение помещений коммерческого назначения, поэтому важно правильно оформить договор долевого участия (ДДУ), а также выбрать подходящий объект и застройщика

Выбор объекта

Прежде чем выбирать недвижимость, желательно выяснить перспективный план развития города или поселка

Важно сравнить величину вложений капитала в данную недвижимость с другими вариантами. А также понять, насколько подходит расположение и планировка здания под конкретные бизнес-цели

Выбор компании

Опасность нарваться на нечестного или испытывающего материальные трудности застройщика всегда существует. Считается, что известный крупный застройщик скорее может гарантировать своевременную сдачу объекта, чем небольшой, но на практике бывает и наоборот. Поэтому надо тщательно наводить справки.

Снижение рисков

Так как обязательства застройщика перед инвестором по передаче помещения в строящемся доме обеспечиваются залогом прав на земельный участок, на котором осуществляется строительство здания, то важно, чтобы застройщик обладал зарегистрированным правом собственности на землю, иначе сделка недействительна. Сам ДДУ также должен быть зарегистрирован

Что ждать в будущем?

Скорее всего, мы не увидим существенного роста цен на торговые площади в ТЦ в 2021 году, так как во время пандемии, да и до нее люди постепенно утрачивали интерес к посещению крупных моллов, все чаще предпочитая делать покупки онлайн или рядом с домом. Но снижение ставок может привести к уменьшению негативного эффекта от падения трафика, и цены на эти объекты в целом будут стабильными.

А вот у торговой недвижимости в спальных районах более позитивные перспективы. Застройщики уже сейчас констатируют большой спрос на торговые площади в новостройках и распродают помещения стрит-ритейла достаточно дорого. Если год назад их можно было купить с доходностью 11–13% годовых, сейчас доходность может достигать 7-9%.

Цены на офисную недвижимость могут незначительно вырасти при относительно стабильных ставках аренды и снижения ставок капитализации. А вот складская недвижимость находится в наиболее выгодном положении, так как резкий рост онлайн-торговли спровоцировал увеличение спроса на данный сегмент, что привело к росту арендных ставок. В совокупности со ожидаемым снижением ставок капитализации по всему рынку в целом, цены на склады вероятнее всего вырастут сильнее рынка в целом.

Таким образом, с инвестиционной точки зрения намного более привлекательно выглядит коммерческая недвижимость, поэтому частным инвесторам лучше обратить внимание именно на данный класс активов

Международные операторы, вышедшие на российский рынок в 2020 г.

Динамика открытия новых торговых центров и доли вакантных площадей

• Показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями не изменился и составляет 532,2 кв. м на 1 000 человек. Относительно сопоставимого периода прошлого года рост составил 3,7%.

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

• В разрезе административных округов «старой Москвы», наиболее обеспеченными являются Центральный, Южный и Северный округа. Новомосковский округ является лидером по обеспеченности (1 453 кв. м/1 000 чел.), что обусловлено небольшой численностью населения (274 170 чел.). В перспективе ближайших трех – пяти лет ожидается значительный прирост населения за счет ввода в эксплуатацию большого объема жилья на фоне низкой интенсивности ввода торговых центров и, как следствие, снижение показателя обеспеченности до 750–850 кв. м/1 000 чел. Наименее обеспечен качественными торговыми площадями Троицкий административный округ с нулевым значением.

Недвижимость в Бремене

Несмотря на то, что Бремен является самой маленькой федеральной землей Германии, он не уступает большим городам в популярности среди иностранных инвесторов. Состоящий из города и порта, этот небольшой регион на северо-западе страны является одним из древнейших государственных образований на немецкой земле. Его интересная и, можно сказать, сказочная история подарила центральному городу славу и известность по всему миру. По праву считается, что все созданное в Бремене было создано для роскошной жизни. Это касается и недвижимости в Бремене.

Издавна город считался центром купечества и торговли, поэтому купить недвижимость в Бремене могли только самые богатые зажиточные немцы. Все в городе создавалась будто бы для того, чтобы жители могли похвастаться перед гостями и случайными путниками своими шикарными домами и разудалой жизнью. Старинные постройки тех времен сохранились до сих пор, и сегодня они привлекают не только туристов, но и потенциальных покупателей.

Недвижимость Бремена

Всего 1 объявление

Продажа

Всего 1 объявление

Продам однокомнатную квартиру, 34 м², этаж 2 из 6.

• 30 октября
• 454
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Посмотрите другие объявления поблизости:

Продажа гостиницы, 6000 м².

• 5 ноября
• 22
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже торгового комплекса, 1585 м².

• 31 октября
• 90
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

• 31 октября
• 456
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продается торговое помещение, 1112 м².

• 31 октября
• 176
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать трехкомнатную квартиру, 62 м², этаж 1 из 2.

• 30 октября
• 192
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Купить торговое помещение, 1355 м².

• 30 октября
• 88
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам однокомнатную квартиру, 34 м², этаж 2 из 6.

• 30 октября
• 454
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем однокомнатную квартиру, 37 м².

• 30 октября
• 2217
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем двухкомнатную квартиру, 43 м², этаж 1 из 3.

• 30 октября
• 3404
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Купить двухкомнатную квартиру, 45 м², этаж 1 из 5.

• 30 октября
• 1410
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа земельного участка, 0.89 га.

• 30 октября
• 408
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа коммерческой недвижимости, 2900 м².

• 30 октября
• 301
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже коммерческой недвижимости, 8465 м².

• 30 октября
• 343
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать трехкомнатные апартаменты, 94 м².

• 30 октября
• 1161
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаю дом, 961 м².

• 30 октября
• 482
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам коммерческую недвижимость, 12000 м².

• 30 октября
• 330
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать коммерческую недвижимость, 579 м².

• 30 октября
• 317
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа трехкомнатной квартиры, 66 м², этаж 3 из 4.

• 30 октября
• 1415
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа таунхауса, 70 м², 3 сотки, 3-комн..

• 30 октября
• 2715
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Стабильность спроса

Германию, несмотря на оживленный туристической поток, сложно назвать типично туристической страной. Взять тот же Таиланд, Турцию или Египет — в этих странах явно отслеживается туристический сезон, влияющий на ценообразование. Поэтому в остальную часть года спрос на жилье и его стоимость падают, лишая арендодателя стабильного заработка.

В Германии дела обстоят иначе, так как страна является одним из главных финансовых центров Европы —большой поток предпринимателей, инвесторов, представителей крупных компаний и высокопоставленных политиков. Второй, но не менее важный аспект — прирост собственного населения и приток иммигрантов, что автоматически аккумулирует спрос на коммерческие и жилые помещения. Экономика Германии позволяет обеспечивать рынок труда, вместе с тем повышая покупательскую способность всех слоев населения. Так, например, по данным Центрального комитета по недвижимости (ZIA), в период с 2005 по 2018 год плата за аренду жилых помещений в крупных немецких городах выросла более чем на половину.

Недвижимость Бремена

Всего 1 объявление

Продажа

Всего 1 объявление

Продам однокомнатную квартиру, 34 м², этаж 2 из 6.

• 17 октября
• 447
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Посмотрите другие объявления поблизости:

Продажа гостиницы, 6000 м².

• вчера в 10:28
• 15
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже торгового комплекса, 1585 м².

• 18 октября
• 81
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

• 18 октября
• 451
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продается торговое помещение, 1112 м².

• 18 октября
• 174
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать трехкомнатную квартиру, 62 м², этаж 1 из 2.

• 17 октября
• 181
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Купить торговое помещение, 1355 м².

• 17 октября
• 88
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам однокомнатную квартиру, 34 м², этаж 2 из 6.

• 17 октября
• 447
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем однокомнатную квартиру, 37 м².

• 17 октября
• 2183
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем двухкомнатную квартиру, 43 м², этаж 1 из 3.

• 17 октября
• 3353
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Купить двухкомнатную квартиру, 45 м², этаж 1 из 5.

• 17 октября
• 1380
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа земельного участка, 0.89 га.

• 17 октября
• 404
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа коммерческой недвижимости, 2900 м².

• 17 октября
• 300
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже коммерческой недвижимости, 8465 м².

• 17 октября
• 341
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать трехкомнатные апартаменты, 94 м².

• 17 октября
• 1140
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаю дом, 961 м².

• 17 октября
• 478
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать коммерческую недвижимость, 579 м².

• 17 октября
• 316
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа трехкомнатной квартиры, 66 м², этаж 3 из 4.

• 17 октября
• 1409
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа таунхауса, 70 м², 3 сотки, 3-комн..

• 17 октября
• 2690
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 57 м², этаж 2 из 5.

• 8 октября
• 25
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →