Популярные вопросы о Майнце
Как купить квартиру в Майнце иностранцу?
Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Майнце:
жилые, коммерческие объекты, земельные участки.
Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного
покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.
Сколько стоит квартира в Майнце?
Средние цены на недвижимость в Германии
разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в
Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
Является ли покупка квартиры в Майнце хорошей инвестицией?
Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость.
Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими,
что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
Какой налог на недвижимость в Германии?
Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог,
размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости
от региона и может достигать 6,5%.
Сколько платят за коммунальные услуги в Майнце?
В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Майнце площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем,
450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.
Редакция рекомендует
Лучшие статьи Tranio о Майнце и Германии
Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии
Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок
Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают
Три ошибки начинающих инвесторов
Недвижимость в центре Берлина подорожала на 400% со времён падения Берлинской стены
… и ещё 231 публикация
Новости мирового рынка недвижимости
- СегодняНовостройки в Праге выросли в цене в 2020 году
- 26 фев. 2021Российские туроператоры рассказали, когда откроются границы с Европой
- 25 фев. 2021Россияне рассказали, куда поедут после открытия границ
- 24 фев. 2021Кипр перенёс открытие границ для российских туристов на 1 апреля
- 23 фев. 2021S7 полетит в Хорватию в апреле
- 22 фев. 2021На Кипре ввели налог при продаже недвижимости
… и ещё 521 публикация
Похожие объекты в Майнце и рядом
Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия
429 000 €
Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия
213 000 €
Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %
Квартира-студия с большим балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия
282 000 €
Общая площадь 35 м²1 ванная комната
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия
337 000 €
Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %
Дуплекс с террасой и садом в тихом и красивом районе Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия
1 278 000 €
С балконом/террасой
Общая площадь 144 м²1 спальня1 ванная комната
Двухкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия
565 000 €
С балконом/террасой
Общая площадь 68 м²1 спальня1 ванная комната
Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия
1 056 000 €
Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты
Трехкомнатная квартира в мансарде исторического здания, Штеглитц, Берлин, Германия
682 000 €
С балконом/террасой
Общая площадь 113 м²2 спальни1 ванная комната
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия
257 000 €
Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %
Односпальные апартаменты с лоджией в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия
544 000 €
С балконом/террасой
Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната
Двухкомнатная квартира с открытым балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия
478 000 €
Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната
Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия
658 000 €
Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната
Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия
1 020 000 €
Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты
Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия
454 000 €
С балконом/террасой
Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната
Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия
999 000 €
Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната
Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия
810 000 €
Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты
Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия
1 200 000 €
С парковкой
Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты
Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия
1 300 000 €
С парковкой
Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты
Трехкомнатные апартаменты в красивом историческом здании, в центральном районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия
710 000 €
Общая площадь 99 м²
Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия
464 000 €
Общая площадь 41 м²1 спальня1 ванная комната
Четырехкомнатная квартира в новом доме с парковкой в районе Панков, Берлин, Германия
780 000 €
Общая площадь 83 м²
Стильная трёхкомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия
500 000 €
Общая площадь 66 м²2 спальни1 ванная комната
Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия
6 795 000 €
С садом
Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат
Современный двухкомнатный лофт, район Митте, Берлин, Германия
911 000 €
Общая площадь 114 м²1 спальня2 ванные комнаты
Интересные объекты на Tranio
598 000 €
Апартаменты одной ванной комнатой в районе Business Bay
Площадь апартаментов составляет 65 м². (697 кв. футов), апартаменты расположены в Damac Towers By Paramount. Район Business Bay, эмират Dubai.
Апартаменты одной ванной комнатой. В данный момент объек…
350 000 €
Отремонтированный коттедж в традиционном португальском стиле с террасами и бассейном, Алгош, Португалия
На территории расположены барбекю, теннисный корт, крытая парковка и кладовая.
В саду разбита зона отдыха с большим количеством зеленых насаждений, есть небольшое озеро и плавательный бассейн.
Из дом…
444 000 €
С балконом/террасой
Апартаменты с огромной террасой и панорамным видом на море, в элитном жилом комплексе, рядом с Английской набережной, Фаброн, Ницца
К продаже предлагаются апартаменты площадью 64 м² на верхнем этаже пятиэтажного здания, в новой закрытой резиденции премиум-класса с парком и бассейном, расположенной в престижном районе Фаброн на за…
96 000 €
Квартира с 2 спальнями в респектабельном кондоминиуме у Холма Будды
Квартира в респектабельном кондоминиуме у подножия Холма Будды, в Tower B, на втором этаже.
Жилой комплекс расположен на улице Таппрая (Thaprya Road) в престижном районе Пратамнак. Расстояние до пляж…
Похожие объекты в Майнце и рядом
Цена
Доходность
Абс. доход
Площадь
Год постройки
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,3 % в Мюнхене, Бавария, Германия
1 554 000 €
Доходность
3,3 %
Абс. доход
51 282 €
Площадь
—
Год постройки
2021
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 4,3 % в Берлине, Германия
1 504 000 €
Доходность
4,3 %
Абс. доход
64 500 €
Площадь
—
Год постройки
2022
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 4,3 % в Берлине, Германия
1 510 000 €
Доходность
4,3 %
Абс. доход
65 000 €
Площадь
—
Год постройки
2022
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,9 % в Берлине, Германия
1 360 000 €
Доходность
3,9 %
Абс. доход
53 000 €
Площадь
—
Год постройки
2022
Супермаркет с известным сетевым арендатором, Нижняя Саксония, Германия
2 650 000 €
Доходность
7,9 %
Абс. доход
210 000 €
Площадь
—
Год постройки
2007
Студенческое общежитие, Бамберг, Германия
21 500 000 €
Доходность
3,4 %
Абс. доход
738 150 €
Площадь
3 900 м²
Год постройки
2021
Супермаркет в Берлине, Германия
10 500 000 €
Доходность
4,4 %
Абс. доход
464 000 €
Площадь
1 626 м²
Год постройки
2019
Торговые помещения в центре Берлина, Германия
3 137 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
125 469 €
Площадь
379 м²
Год постройки
—
Пакет из двух строящихся доходных домов в центре Берлина, Германия
20 700 000 €
Доходность
—
Абс. доход
—
Площадь
2 431 м²
Год постройки
2020
Пакет квартир для сдачи в аренду в центре города, Берлин, Германия
5 800 000 €
Доходность
—
Абс. доход
—
Площадь
652 м²
Год постройки
2018
Строящийся доходный дом в центре Берлина, Германия
8 262 000 €
Доходность
—
Абс. доход
—
Площадь
972 м²
Год постройки
2020
Отель, Баден-Вюртемберг, Германия
7 500 000 €
Доходность
7,9 %
Абс. доход
593 265 €
Площадь
4 248 м²
Год постройки
1963
Доходный дом, Лейпциг, Германия
4 650 000 €
Доходность
3,5 %
Абс. доход
164 960 €
Площадь
1 981 м²
Год постройки
1996
Исторический доходный дом, Берлин, Германия
2 800 000 €
Доходность
1,5 %
Абс. доход
42 360 €
Площадь
789 м²
Год постройки
1880
Отель с коммерческими помещениями недалеко от центра Лейпцига, Германия
10 800 000 €
Доходность
5,0 %
Абс. доход
547 524 €
Площадь
5 500 м²
Год постройки
1976
Портфолио из доходных домов, Берлин, Германия
2 950 000 €
Доходность
3,4 %
Абс. доход
100 866 €
Площадь
1 094 м²
Год постройки
1900
Доходный дом, Берлин, Германия
2 400 000 €
Доходность
3,0 %
Абс. доход
72 300 €
Площадь
791 м²
Год постройки
1914
Отель, Франкфурт-на-Майне, Германия
12 000 000 €
Доходность
4,6 %
Абс. доход
546 120 €
Площадь
5 927 м²
Год постройки
1997
Доходный дом, Берлин, Германия
3 850 000 €
Доходность
2,9 %
Абс. доход
112 220 €
Площадь
1 680 м²
Год постройки
1905
Доходный дом, Берлин, Германия
1 400 000 €
Доходность
2,8 %
Абс. доход
38 542 €
Площадь
397 м²
Год постройки
1996
Доходный дом, Берлин, Германия
5 400 000 €
Доходность
1,5 %
Абс. доход
80 000 €
Площадь
1 469 м²
Год постройки
1900
Супермаркет, Брандербург, Германия
1 500 000 €
Доходность
5,8 %
Абс. доход
87 600 €
Площадь
1 334 м²
Год постройки
2004
Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия
5 750 000 €
Доходность
7,1 %
Абс. доход
405 158 €
Площадь
3 974 м²
Год постройки
2005
Доходный дом, Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин, Германия
6 800 000 €
Доходность
3,2 %
Абс. доход
226 000 €
Площадь
1 896 м²
Год постройки
1900
Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия
20 000 000 €
Доходность
6,1 %
Абс. доход
1 230 383 €
Площадь
17 122 м²
Год постройки
1996
