Покупка и аренда недвижимости в Майнце

Популярные вопросы о Майнце

Как купить квартиру в Майнце иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Майнце:
жилые, коммерческие объекты, земельные участки.
Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного
покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит квартира в Майнце?

Средние цены на недвижимость в Германии
разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в
Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка квартиры в Майнце хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость.
Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими,
что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог,
размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости
от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Майнце?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Майнце площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем,
450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.

Редакция рекомендует

Лучшие статьи Tranio о Майнце и Германии

Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают

Три ошибки начинающих инвесторов

Недвижимость в центре Берлина подорожала на 400% со времён падения Берлинской стены

… и ещё 231 публикация

Новости мирового рынка недвижимости

  • СегодняНовостройки в Праге выросли в цене в 2020 году
  • 26 фев. 2021Российские туроператоры рассказали, когда откроются границы с Европой
  • 25 фев. 2021Россияне рассказали, куда поедут после открытия границ
  • 24 фев. 2021Кипр перенёс открытие границ для российских туристов на 1 апреля
  • 23 фев. 2021S7 полетит в Хорватию в апреле
  • 22 фев. 2021На Кипре ввели налог при продаже недвижимости

… и ещё 521 публикация

Похожие объекты в Майнце и рядом

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия

429 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия

213 000 €

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %

Квартира-студия с большим балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

282 000 €

Общая площадь 35 м²1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия

337 000 €

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Дуплекс с террасой и садом в тихом и красивом районе Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия

1 278 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 144 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия

565 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 68 м²1 спальня1 ванная комната

Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия

1 056 000 €

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в мансарде исторического здания, Штеглитц, Берлин, Германия

682 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 113 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия

257 000 €

Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %

Односпальные апартаменты с лоджией в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

544 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная квартира с открытым балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

478 000 €

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

658 000 €

Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 020 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

454 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

999 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия

810 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 200 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 300 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные апартаменты в красивом историческом здании, в центральном районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

710 000 €

Общая площадь 99 м²

Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

464 000 €

Общая площадь 41 м²1 спальня1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира в новом доме с парковкой в районе Панков, Берлин, Германия

780 000 €

Общая площадь 83 м²

Стильная трёхкомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

500 000 €

Общая площадь 66 м²2 спальни1 ванная комната

Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия

6 795 000 €

С садом

Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат

Современный двухкомнатный лофт, район Митте, Берлин, Германия

911 000 €

Общая площадь 114 м²1 спальня2 ванные комнаты

Интересные объекты на Tranio

598 000 €

Апартаменты одной ванной комнатой в районе Business Bay

Площадь апартаментов составляет 65 м². (697 кв. футов), апартаменты расположены в Damac Towers By Paramount. Район Business Bay, эмират Dubai.
Апартаменты одной ванной комнатой. В данный момент объек…

350 000 €

Отремонтированный коттедж в традиционном португальском стиле с террасами и бассейном, Алгош, Португалия

На территории расположены барбекю, теннисный корт, крытая парковка и кладовая.
В саду разбита зона отдыха с большим количеством зеленых насаждений, есть небольшое озеро и плавательный бассейн.
Из дом…

444 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с огромной террасой и панорамным видом на море, в элитном жилом комплексе, рядом с Английской набережной, Фаброн, Ницца

К продаже предлагаются апартаменты площадью 64 м² на верхнем этаже пятиэтажного здания, в новой закрытой резиденции премиум-класса с парком и бассейном, расположенной в престижном районе Фаброн на за…

96 000 €

Квартира с 2 спальнями в респектабельном кондоминиуме у Холма Будды

Квартира в респектабельном кондоминиуме у подножия Холма Будды, в Tower B, на втором этаже.
Жилой комплекс расположен на улице Таппрая (Thaprya Road) в престижном районе Пратамнак. Расстояние до пляж…

Похожие объекты в Майнце и рядом

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,3 % в Мюнхене, Бавария, Германия

1 554 000 €

Доходность
3,3 %

Абс. доход
51 282 €

Площадь

Год постройки
2021

Пакет апартаментов под аренду с доходностью 4,3 % в Берлине, Германия

1 504 000 €

Доходность
4,3 %

Абс. доход
64 500 €

Площадь

Год постройки
2022

Пакет апартаментов под аренду с доходностью 4,3 % в Берлине, Германия

1 510 000 €

Доходность
4,3 %

Абс. доход
65 000 €

Площадь

Год постройки
2022

Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,9 % в Берлине, Германия

1 360 000 €

Доходность
3,9 %

Абс. доход
53 000 €

Площадь

Год постройки
2022

Супермаркет с известным сетевым арендатором, Нижняя Саксония, Германия

2 650 000 €

Доходность
7,9 %

Абс. доход
210 000 €

Площадь

Год постройки
2007

Студенческое общежитие, Бамберг, Германия

21 500 000 €

Доходность
3,4 %

Абс. доход
738 150 €

Площадь
3 900 м²

Год постройки
2021

Супермаркет в Берлине, Германия

10 500 000 €

Доходность
4,4 %

Абс. доход
464 000 €

Площадь
1 626 м²

Год постройки
2019

Торговые помещения в центре Берлина, Германия

3 137 000 €

Доходность
4,0 %

Абс. доход
125 469 €

Площадь
379 м²

Год постройки

Пакет из двух строящихся доходных домов в центре Берлина, Германия

20 700 000 €

Доходность

Абс. доход

Площадь
2 431 м²

Год постройки
2020

Пакет квартир для сдачи в аренду в центре города, Берлин, Германия

5 800 000 €

Доходность

Абс. доход

Площадь
652 м²

Год постройки
2018

Строящийся доходный дом в центре Берлина, Германия

8 262 000 €

Доходность

Абс. доход

Площадь
972 м²

Год постройки
2020

Отель, Баден-Вюртемберг, Германия

7 500 000 €

Доходность
7,9 %

Абс. доход
593 265 €

Площадь
4 248 м²

Год постройки
1963

Доходный дом, Лейпциг, Германия

4 650 000 €

Доходность
3,5 %

Абс. доход
164 960 €

Площадь
1 981 м²

Год постройки
1996

Исторический доходный дом, Берлин, Германия

2 800 000 €

Доходность
1,5 %

Абс. доход
42 360 €

Площадь
789 м²

Год постройки
1880

Отель с коммерческими помещениями недалеко от центра Лейпцига, Германия

10 800 000 €

Доходность
5,0 %

Абс. доход
547 524 €

Площадь
5 500 м²

Год постройки
1976

Портфолио из доходных домов, Берлин, Германия

2 950 000 €

Доходность
3,4 %

Абс. доход
100 866 €

Площадь
1 094 м²

Год постройки
1900

Доходный дом, Берлин, Германия

2 400 000 €

Доходность
3,0 %

Абс. доход
72 300 €

Площадь
791 м²

Год постройки
1914

Отель, Франкфурт-на-Майне, Германия

12 000 000 €

Доходность
4,6 %

Абс. доход
546 120 €

Площадь
5 927 м²

Год постройки
1997

Доходный дом, Берлин, Германия

3 850 000 €

Доходность
2,9 %

Абс. доход
112 220 €

Площадь
1 680 м²

Год постройки
1905

Доходный дом, Берлин, Германия

1 400 000 €

Доходность
2,8 %

Абс. доход
38 542 €

Площадь
397 м²

Год постройки
1996

Доходный дом, Берлин, Германия

5 400 000 €

Доходность
1,5 %

Абс. доход
80 000 €

Площадь
1 469 м²

Год постройки
1900

Супермаркет, Брандербург, Германия

1 500 000 €

Доходность
5,8 %

Абс. доход
87 600 €

Площадь
1 334 м²

Год постройки
2004

Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия

5 750 000 €

Доходность
7,1 %

Абс. доход
405 158 €

Площадь
3 974 м²

Год постройки
2005

Доходный дом, Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин, Германия

6 800 000 €

Доходность
3,2 %

Абс. доход
226 000 €

Площадь
1 896 м²

Год постройки
1900

Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия

20 000 000 €

Доходность
6,1 %

Абс. доход
1 230 383 €

Площадь
17 122 м²

Год постройки
1996

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий