Аренда и покупка недвижимости в Менхенгладбахе

Редакция рекомендует

Лучшие статьи Tranio о Мёнхенгладбахе и Германии

Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают

Три ошибки начинающих инвесторов

Недвижимость в центре Берлина подорожала на 400% со времён падения Берлинской стены

… и ещё 231 публикация

Новости мирового рынка недвижимости

  • СегодняНовостройки в Праге выросли в цене в 2020 году
  • 26 фев. 2021Российские туроператоры рассказали, когда откроются границы с Европой
  • 25 фев. 2021Россияне рассказали, куда поедут после открытия границ
  • 24 фев. 2021Кипр перенёс открытие границ для российских туристов на 1 апреля
  • 23 фев. 2021S7 полетит в Хорватию в апреле
  • 22 фев. 2021На Кипре ввели налог при продаже недвижимости

… и ещё 521 публикация

Цены на аренду недвижимости по районам Мёнхенгладбаха

Снять в Мёнхенгладбах квартиру любой площади достаточно просто – на рынке всегда имеется множество предложений. Поэтому заинтересованным лицам есть из чего выбирать. Обычно от публикации объявления о сдаче квартиры в аренду до заключения контракта с квартиросъемщиком проходит 17 дней.

Поскольку цены на аренду в Мёнхенгладбахе сравнительно низкие, на оплату жилья уходит незначительная часть зарплаты – в среднем жители тратят 12,6 % своих ежемесячных доходов, тогда как в большинстве других городов Германии квартиросъемщики отдают владельцу апартаментов около 25 % заработка.

Сравнительная дешевизна съемного жилья и коммерческих объектов не позволяет инвесторам зарабатывать на субаренде. Любой желающий снять квартиру в Мёнхенгладбахе, даже непосредственно перед началом учебного года, всегда сможет найти подходящие апартаменты, а потому арендовать жилплощадь с надеждой на выставление ее квартиросъемщикам по более высокой стоимости бессмысленно.

Актуальные цены на аренду отдельных видов коммерческой недвижимости на территории Мёнхенгладбаха представлены в таблице ниже:

ОбъектПлощадь (м 2 )Стоимость за 1 м2 (евро)Общая стоимость (евро)
Офисное здание8.00012.0096.000
Офисное помещение1007.36736
Продуктовый склад1.8254.808.760
Промышленный склад9.7264.8046.685
Магазин4504.452.000
Ресторан35014.295.000
Кальянная1008.50850
Открытая площадка для торговли автомобилями1.17212.2914.400
Помещение для частной практики506.00300

Цены на аренду квартир различной площади

Актуальная стоимость аренды 1 м2 площади квартиры площадью 30 м2, 60 м2 и 100 м2 в Мёнхенгладбахе, земле Северный Рейн-Вестфалия и Германии приведена в таблице, которую вы найдете ниже. О том, как росли цены на съемное жилье с 2021 по 2021 год, расскажет вторая таблица:

Представленная ниже таблица содержит информацию о средней стоимости аренды апартаментов в различных районах Мёнхенгладбаха:

Цены на аренду частных домов

Средние цены на аренду частных домов площадью 100 м2, 150 м2 и 200 м2 в Мёнхенгладбахе, Северном Рейне-Вестфалии и в целом по Германии указаны в первой таблице. Во второй таблице отражена динамика цен на аренду домов той же площади за период с 2021 по 2021 год:

Популярные вопросы о Мёнхенгладбахе

Как купить квартиру в Мёнхенгладбахе иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Мёнхенгладбахе:
жилые, коммерческие объекты, земельные участки.
Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного
покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит квартира в Мёнхенгладбахе?

Средние цены на недвижимость в Германии
разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в
Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка квартиры в Мёнхенгладбахе хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость.
Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими,
что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог,
размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости
от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Мёнхенгладбахе?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Мёнхенгладбахе площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем,
450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.

Похожие объекты в Мёнхенгладбахе и рядом

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия

429 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия

213 000 €

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %

Квартира-студия с большим балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

282 000 €

Общая площадь 35 м²1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия

337 000 €

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Дуплекс с террасой и садом в тихом и красивом районе Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия

1 278 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 144 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия

565 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 68 м²1 спальня1 ванная комната

Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия

1 056 000 €

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в мансарде исторического здания, Штеглитц, Берлин, Германия

682 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 113 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия

257 000 €

Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %

Односпальные апартаменты с лоджией в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

544 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная квартира с открытым балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

478 000 €

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

658 000 €

Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 020 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

454 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

999 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия

810 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 200 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 300 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные апартаменты в красивом историческом здании, в центральном районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

710 000 €

Общая площадь 99 м²

Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

464 000 €

Общая площадь 41 м²1 спальня1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира в новом доме с парковкой в районе Панков, Берлин, Германия

780 000 €

Общая площадь 83 м²

Стильная трёхкомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

500 000 €

Общая площадь 66 м²2 спальни1 ванная комната

Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия

6 795 000 €

С садом

Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат

Современный двухкомнатный лофт, район Митте, Берлин, Германия

911 000 €

Общая площадь 114 м²1 спальня2 ванные комнаты

Интересные объекты на Tranio

500 000 €

С балконом/террасой

Элитные апартаменты в историческом особняке, в Готическом квартале Барселоны, Испания

Предлагаем вашему вниманию полностью отремонтированные апартаменты с высокими потолками, в историческом особняке 19 века, в одном из самых очаровательных районов Готического квартала и всего в нескол…

809 000 €

С садом

Стильный новый дом с садом, Лондон, Великобритания

Предлагается светлый двухэтажный дом, перестроенный из старинного здания, на первом этаже которого располагались конюшни.

141 000 €

Вид на море

Современные апартаменты в новом доме с видом на море и горы, Будва, Черногория

Квартира с балконом расположена на шестом этаже в новостройке с лифтом.
В комплексе есть большая трехуровневая парковка на 92 парковочных места.

635 000 €

С бассейном

Новая меблированная вилла с бассейном, садом и парковкой в 900 метрах от песчаного пляжа, Кассандра, Греция

Предлагается современная двухэтажная вилла с живописным видом на море, бассейном, зоной барбекю, парковочным местом, большим садом.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий