Жилая и коммерческая недвижимость во Фрайбурге

Коммерческая недвижимость Дуйсбург

Всего 53 объявления

  • Продажа
  • Аренда

Всего 53 объявления

Продажа торгового помещения, 1031 м².

  • 4 ноября
  • 16
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже помещения свободного назначения, 550 м².

  • 31 октября
  • 94
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем помещение свободного назначения, 539 м².

  • 31 октября
  • 121
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам помещение свободного назначения, 418 м².

  • 31 октября
  • 259
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить помещение свободного назначения, 653 м².

  • 31 октября
  • 176
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам отдельно стоящее здание, 375 м².

  • 31 октября
  • 244
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем отдельно стоящее здание, 397 м².

  • 31 октября
  • 191
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа отдельно стоящего здания, 275 м².

  • 31 октября
  • 187
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам отдельно стоящее здание, 598 м².

  • 31 октября
  • 205
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже отдельно стоящего здания, 456 м².

  • 31 октября
  • 228
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю отдельно стоящее здание, 520 м².

  • 31 октября
  • 425
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам отдельно стоящее здание, 440 м².

  • 31 октября
  • 182
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается отдельно стоящее здание, 355 м².

  • 31 октября
  • 208
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю отдельно стоящее здание, 257 м².

  • 31 октября
  • 340
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже отдельно стоящего здания, 1266 м².

  • 31 октября
  • 147
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается отдельно стоящее здание, 1097 м².

  • 31 октября
  • 170
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем торговое помещение, 3052 м².

  • 31 октября
  • 349
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать гостиницу, 398 м².

  • 31 октября
  • 313
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа офиса, 998 м².

  • 31 октября
  • 138
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже производственного помещения.

  • 31 октября
  • 183
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа коммерческой недвижимости в Дуйсбург

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Дуйсбург, то предлагаем ознакомиться с актуальными предложениями. На сегодня размещено – 53 объявления о продаже коммерческой недвижимости. Минимальная цена помещения составляет 9 072 588 рублей и может варьироваться в зависимости от его размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения – 185 квадратных метров. Все необходимые вам параметры вы можете задать в форме поиска: цена, площадь, район поиска. Воспользуйтесь также функцией добавления объявлений “В избранные”, чтобы не потерять понравившийся вариант.

Особенности коммерческой недвижимости Бохума

К покупке коммерческой недвижимости в Бохуме нужно подходить с осторожностью. К продаже предлагается большое количество самых разнообразных построек, особенно промназначения – это связано с тем, что после закрытия многих промышленных объектов склады и крупные фабрики не приносят прибыли.. Выгодным приобретением в Бохуме станут:

Выгодным приобретением в Бохуме станут:

  • многоквартирные дома вблизи университетов, государственных библиотек, научных центров
  • социальные сооружения (дома для инвалидов и пожилых людей);
  • офисные здания в центральных районах;
  • небольшие отели вблизи достопримечательностей, мест проведения фестивалей, концертных залов, театров, торговых площадей;
  • небольшие студенческие кафе и кофейни;
  • популярные в последнее время антикафе, в которых действует почасовая оплата и предлагается провести время за чтением книг, игрой в настольные игры, просмотром фильмов и чаепитием.

Популярные вопросы о Фрайбурге

Как купить квартиру во Фрайбурге иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость во Фрайбурге:
жилые, коммерческие объекты, земельные участки.
Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного
покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит квартира во Фрайбурге?

Средние цены на недвижимость в Германии
разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в
Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка квартиры во Фрайбурге хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость.
Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими,
что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог,
размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости
от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги во Фрайбурге?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома во Фрайбурге площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем,
450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.

Похожие объекты во Фрайбурге и рядом

Современные комфортабельные апартаменты с балконом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

390 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 71 м²1 спальня1 ванная комната

Стильные апартаменты с террасой в новом здании, рядом с центром Баден-Бадена, Германия

785 000 €

Общая площадь 124 м²2 спальни1 ванная комната

Красивые апартаменты с балконом и видом на горы в историческом здании с лифтом и гаражом, недалеко от центра города, Баден-Баден

1 000 000 €

С мебелью

Общая площадь 240 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты с террасой рядом с центром Баден-Бадена, Германия

990 000 €

Общая площадь 184 м²3 спальни1 ванная комната

Комфортабельные апартаменты с балконом рядом с парком и центром города, Баден-Баден, Германия

1 080 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 165 м²3 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты с балконом в здании, которое является памятником архитектуры, в самом центре Баден-Бадена, Германия

505 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты с террасой и гаражом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

495 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 116 м²2 спальни1 ванная комната

Комфортабельные апартаменты с балконом и двумя парковочными местами в новом здании, в зеленом жилом районе, Баден-Баден, Германия

759 000 €

Общая площадь 167 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с большой террасой и видом на город в современной здании, Баден-Баден, Германия

890 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 215 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с видом на горы и город, Баден-Баден, Германия

590 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 147 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с парковочным местом в центре Баден-Бадена, Германия

650 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 123 м²3 спальни1 ванная комната

Элитные меблированные пятикомнатные апартаменты в историческом здании, которое является памятником архитектуры, Баден-Баден, Германия

1 000 000 €

С мебелью

Общая площадь 160 м²4 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты в отличном состоянии с балконом в ухоженном здании, рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

430 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 82 м²

Эксклюзивная шестикомнатная квартира в наилучшем районе Баден-Баден

1 450 000 €

Вид на горы

Общая площадь 139 м²4 спальни1 ванная комната

Уютные апартаменты с садом и террасой в современной резиденции, Баден-Баден, Германия

1 350 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с удобной планировкой и балконом в здании с бассейном, сауной и гаражом, Баден-Баден, Германия

430 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 100 м²2 спальни1 ванная комната

Отремонтированные апартаменты с террасой и видом на горы, Баден-Баден, Германия

990 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 195 м²3 спальни2 ванные комнаты

Элитные меблированные апартаменты с четырьмя гаражами и террасой в центре Баден-Бадена, Германия

Цена по запросу

Общая площадь 280 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с балконом в красивом историческом здании, которое является памятником архитектуры, Баден-Баден, Германия

890 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 155 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с гаражом и видом на горы в историческом здании с лифтом, Баден-Баден, Германия

1 490 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 240 м²2 спальни2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с высококачественной отделкой, террасой, живописными видами и тремя парковочными местами, Баден-Баден, Германия

1 680 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 237 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с балконом, видом на парк и двумя парковочными местами в ухоженном жилом комплексе, рядом с центром Баден-Бадена, Германия

775 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 200 м²4 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с зимним садом в ухоженном историческом здании, Баден-Баден, Германия

850 000 €

Общая площадь 200 м²2 спальни2 ванные комнаты

Современные двухуровневые апартаменты с балконом и парковочным местом рядом с центром Баден-Бадена, Германия

950 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 195 м²4 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с балконом в ухоженном доме с парковкой и живописным видом, Баден-Баден, Германия

359 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 99 м²1 спальня1 ванная комната

Похожие объекты во Фрайбурге и рядом

Современные комфортабельные апартаменты с балконом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

390 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 71 м²1 спальня1 ванная комната

Стильные апартаменты с террасой в новом здании, рядом с центром Баден-Бадена, Германия

785 000 €

Общая площадь 124 м²2 спальни1 ванная комната

Красивые апартаменты с балконом и видом на горы в историческом здании с лифтом и гаражом, недалеко от центра города, Баден-Баден

1 000 000 €

С мебелью

Общая площадь 240 м²2 спальни2 ванные комнаты

Историческая вилла в отличном состоянии с садом и тремя высококачественными апартаментами в одном из самых красивых районов Баден-Бадена

1 600 000 €

С садом

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 876 м²6 спален3 ванные комнаты

Новые апартаменты с террасой рядом с центром Баден-Бадена, Германия

990 000 €

Общая площадь 184 м²3 спальни1 ванная комната

Историческая вилла в отличном состоянии с садом, Баден-Баден, Германия

1 990 000 €

С садом

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 700 м²

Комфортабельные апартаменты с балконом рядом с парком и центром города, Баден-Баден, Германия

1 080 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 165 м²3 спальни2 ванные комнаты

Красивый дом с парком, бассейном и гаражом в престижном районе, рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

2 100 000 €

С садом

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 4 050 м²5 спален3 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты с балконом в здании, которое является памятником архитектуры, в самом центре Баден-Бадена, Германия

505 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты

Современный дом премиум класса с двумя гаражами и лифтом в спокойном престижном районе, в центре Баден-Бадена, Германия

2 100 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 362 м²Площадь земли: 480 м²4 спальни4 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты с террасой и гаражом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

495 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 116 м²2 спальни1 ванная комната

Комфортабельные апартаменты с балконом и двумя парковочными местами в новом здании, в зеленом жилом районе, Баден-Баден, Германия

759 000 €

Общая площадь 167 м²2 спальни2 ванные комнаты

Красивая историческая вилла с балконом в спокойном зеленом районе, Баден-Баден, Германия

1 950 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 239 м²Площадь земли: 1 950 м²4 спальни1 ванная комната

Двухуровневые апартаменты с большой террасой и видом на город в современной здании, Баден-Баден, Германия

890 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 215 м²3 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная историческая вилла с большими окнами и живописным видом в спокойном центральном районе Баден-Бадена, Германия

1 980 000 €

С садом

Общая площадь 276 м²Площадь земли: 809 м²8 спален2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с видом на горы и город, Баден-Баден, Германия

590 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 147 м²2 спальни1 ванная комната

Комфортабельный коттедж с балконом и гаражом, в спокойном районе, в центре города, Баден-Баден, Германия

555 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 150 м²4 спальни2 ванные комнаты

Трехэтажный коттедж с садом, сауной и видом на горы, Баден-Баден, Германия

790 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 235 м²Площадь земли: 668 м²4 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты с парковочным местом в центре Баден-Бадена, Германия

650 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 123 м²3 спальни1 ванная комната

Исторический дом, который является памятником архитектуры, с террасой и гаражом, Баден-Баден, Германия

875 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 770 м²4 спальни2 ванные комнаты

Элитные меблированные пятикомнатные апартаменты в историческом здании, которое является памятником архитектуры, Баден-Баден, Германия

1 000 000 €

С мебелью

Общая площадь 160 м²4 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты в отличном состоянии с балконом в ухоженном здании, рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

430 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 82 м²

Эксклюзивная шестикомнатная квартира в наилучшем районе Баден-Баден

1 450 000 €

Вид на горы

Общая площадь 139 м²4 спальни1 ванная комната

Комфортабельный трехэтажный коттедж с бассейном, сауной и джакузи в спокойном районе, Баден-Баден, Германия

695 000 €

С бассейном

Общая площадь 210 м²Площадь земли: 790 м²4 спальни2 ванные комнаты

Просторный дом с гаражом в городе Баден-Баден, Германия

1 000 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 500 м²

Смена места проживания

Переезд в другое общежитие в пределах Фрайбурга возможен только в исключительных случаях при наличии очень веских причин.

Если вы хотите переехать в другой немецкий город, вам необходимо подать заявление в управление по вопросам миграции и интеграции Фрайбурга и в соответствующее управление того города, куда вы планируете переехать. Обратитесь для этого в свой отдел социальной защиты — его сотрудники помогут вам подать заявление. Переезд возможен только в случае, если оба ведомства — и во Фрайбурге, и в том городе, куда вы хотели бы переехать, — дадут согласие. Заявления такого рода удовлетворяются лишь при наличии особенно веских причин, в первую очередь в случае, если причина заключается в том, что ваши ближайшие родственники, т.е. ваш несовершеннолетний ребёнок (несовершеннолетние дети) или супруг (супруга), проживают в другом городе.

Переезд в другую европейскую страну возможен только после того, как вы получите официальный статус имеющего право на убежище или официальный статус беженца. До тех пор, пока длится процедура предоставления убежища, переезд в другую европейскую страну невозможен, даже если члены вашей семьи живут в другой стране. Исключение составляют случаи, когда за границей находится ваш несовершеннолетний родственник. В таких случаях следует обратиться в свой отдел социальной защиты.Если вы получили официальный статус имеющего право на убежище или беженца и хотите переехать в другую европейскую страну, можно обратиться в один из консультационных центров для мигрантов, которые указаны в разделе “Прибытие во Фрайбург”.

Популярные вопросы о Фрайбурге

Как купить недвижимость во Фрайбурге иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость во Фрайбурге: жилые, коммерческие объекты, земельные участки.
Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости
она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье во Фрайбурге?

Средние цены на недвижимость в Германии
разнятся в целом по стране и зависят от региона. В
Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости во Фрайбурге хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость.
Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими,
что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог,
размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости
от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги во Фрайбурге?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры во Фрайбурге
площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Интересные объекты на Tranio

130 000 €

Светлый дом с террасой, садом и видом на горы, Тинос, Эгейские острова, Греция

Светлый дом с террасой, садом и видом на горы.

900 000 €

Вид на море

Двухэтажная вилла с садом и парковкой в спокойном зеленом районе, на первой линии у моря, Кивери, Лерна, Греция

Предлагается вилла, окруженная зеленым садом с оливковыми, лимонными и апельсиновыми деревьями, с прямым выходом на пляж, крытой парковкой, двумя небольшими дополнительными зданиями общей площадью 85…

795 000 €

С бассейном

Вилла в Аренс-де-Маре, Испания

Новостройка с видом на море в Ареньс.
Современные дома новой постройки, по высоким стандартам и с прекрасным видом.Дома очень светлые. Пейзаж, солнце и море являются главными действующими лицами.Наст…

85 000 €

Будва. Петровац. Продажа квартиры

Будва. Петровац. Продажа квартиры
Квартира 46 м2 в Петровац , Цена: 85000
евро
На берегу Адриатического моря в г.Петроваце продаётся квартира с одной спальней. Ухоженная, полностью меблированная квар…

Коммерческая недвижимость площадью 89 кв. м в городе Дуйсбург (Duisburg)

  • ID объекта 5361
  • Город Дуйсбург (Duisburg)
  • Тип объекта Коммерческая недвижимость
  • Цена, € 445000
  • Жилая площадь, кв. м 292
  • Количество квартир, шт. 7
  • Количество этажей, шт. 4
  • Площадь коммерческих помещений, кв. м 89
  • Площадь земельного участка, кв. м 300
  • Рентабельность возможная, % 5.67
  • Рентабельность настоящая, % 5.67
  • Годовой доход настоящий (после оплаты коммунальных платежей), € 25236
  • Годовой доход возможный (после оплаты коммунальных платежей), € 25236

Условные обозначения

Обычно нумерация этажей в Германии отличается от российской. Например, нашему второму этажу соответствует первый этаж в Германии. Общепринятые обозначения следующие: EG – первый этаж 1.OG – второй этаж 2.OG – третий этаж и так далее DG – мансардный этаж, последний этаж или чердак UG – цокольный этаж KG – подвал, подвальный этаж

Политика конфиденциальности

Политика конфиденциальности “Бундес Инвест Групп” действует в отношении персональных данных, предоставляемых клиентами компании для оказания различного рода услуг.

“Бундес Инвест Групп” оставляет за собой право вносить изменения и дополнения в действующие положения Политики конфиденциальности, при этом данные изменения и дополнения будут иметь преимущество над действующими положениями Политики

Обращаем внимание, предоставляемые “Бундес Инвест Групп” услуги могут содержать ссылки на третьих лиц, имеющих собственные положения Политики защиты частной информации. В таких случаях “Бундес Инвест Групп” не несет ответственности за содержание и соблюдение положений Политики конфиденциальности любой сторонней компании

Предоставляя “Бундес Инвест Групп” свои персональные данные, клиент дает полное согласие на их обработку способами, предусмотренными действующими положениями Политики конфиденциальности компании.

Порядок сбора, хранения и уничтожения персональных данных

Максимальный срок хранения персональных данных клиента составляет 75 лет с момента получения компанией информации частного характера. В других случаях компания хранит персональные данные клиента до прекращения своей деятельности.

Уничтожение, обезличивание или блокировка персональных данных или их части клиента производится для исключения возможности дальнейшей обработки данной информации.

“Бундес Инвест Групп” осуществляет сбор персональных данных клиента в следующих категориях:

  • время доступа и IP-адрес;
  • источники перехода на Интернет-ресурс компании;
  • интернет-страницы, которые посетил пользователь;
  • просмотры рекламных баннеров;
  • другая техническая информация, предоставленная браузером пользователя;
  • номер телефона клиента (в случае звонка на номера, указанные на сайте компании).

При совершении заказа на сайте nedvizhimost-germanii.ru, “Бундес Инвест Групп” осуществляет сбор персональной информации клиента, необходимой для аутентификации пользователя/персонализации услуг/доставки заказа/обратной связи с клиентом:

  • фамилия и имя пользователя;
  • e-mail, номер телефона, адрес (в случае доставки товара по какому-либо адресу);

Информация о действиях пользователя:

  • сведения о соглашениях/договорах между клиентом и компанией;
  • информация о запросах и направленных в адрес компании обращениях;
  • данные о товарах, приобретенных клиентом, и услугах, которыми клиент пользовался;
  • совершенные платежи и другая финансовая информация, предусмотренная законодательством РФ.

Цели обработки персональных данных клиентов “Бундес Инвест Групп”:

  • продажа продукции и предоставление других услуг клиенту;
  • учет клиентских пожеланий (при разработке нового продукта или услуги);
  • осуществление обратной связи с клиентом.

“Бундес Инвест Групп” не предоставляет персональные данные клиентов третьим лицам, за исключением случаев:

  • получение прямого согласия пользователя на передачу его персональных данных третьему лицу;
  • по требованию правоохранительных органов в соответствии с действующим законодательством;
  • слияние или поглощение компании.

Использование “Бундес Инвест Групп” файлов Cookies и точечных маркеров

Файлы Cookies дают возможность сбора следующей информации о клиенте: IP-адрес/операционная система/тип браузера/адреса ссылающихся сайтов. Это необходимо для улучшения услуг, предоставляемых клиенту компании. Точечные маркеры служат для графического отражения на сайте безличной информации о пользователях (счетчики посетителей/просмотров на сайте). По своему желанию клиент в любой момент может предотвратить отслеживание своих действий, отключив Cookies.

Интересные объекты на Tranio

116 000 €

Земельный участок в Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

Продажа большого участка с красивым видом на море в Ратишевине, тихой деревушке, которая находится примерно в 20 минутах езды от Герцег-Нови, Черногория.Общая площадь участка составляет около 1930 м2…

670 000 €

Вид на сад

Трехкомнатная квартира в новом комплексе на берегу Темзы, Нижний Риверсайд, Лондон, Великобритания

Элитный жилой комплекс включает общий сад, круглосуточный консьерж-сервис и охрану, спортзал, кинозал. Комплекс окружен тремя акрами ухоженной территории с садом.

590 000 €

С бассейном

Современная вилла с террасой, парковкой и открытым бассейном, Протарасе, Кипр

Современная вилла с четырьмя спальнями, террасой, парковкой и открытым бассейном в популярном районе Пернера, в Протарасе.

Популярные вопросы о Фрайбурге

Как купить дом во Фрайбурге иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость во Фрайбурге:
жилые, коммерческие объекты, земельные участки.
Расходы на оформление сделки по покупке дома составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного
покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки дома занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит дом во Фрайбурге?

Средние цены на недвижимость в Германии
разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость домов в
Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка дома во Фрайбурге хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость.
Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими,
что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог,
размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости
от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги во Фрайбурге?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры во Фрайбурге
площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Предоставление жилища беженцам

После въезда в Германию беженцев сначала размещают в так называемых пунктах первичного приёма. Зачастую они представляют собой очень большие центры с множеством жильцов. Во Фрайбурге пункт первичного приёма беженцев располагается на Лёррахер Штрассе (на перекрёстке улиц Лёррахер Штрассе и Шильдакервег). Позднее беженцы из этих пунктов, как правило, направляются в другой город на так называемое временное проживание.

Если вы как беженец направлены во Фрайбург на временное проживание, вам предоставят общежитие. Такой порядок является общеобязательным! Это означает, что переезд возможен только в исключительных случаях. См. следующий раздел “Смена места проживания”.

Если вы получили официальный статус имеющего право на убежище или статус беженца, вы можете искать жильё самостоятельно. Если вы не работаете или если у вас очень маленький доход, вы можете получить право на социальное жильё; такое право позволяет арендовать сравнительно недорогое жилище.Когда ваша заявка будет удовлетворена, вы, как правило, больше не обязаны оставаться во Фрайбурге и можете самостоятельно выбрать место проживания

Однако из этого правила есть исключения.Примите во внимание, что ситуация с жильём во Фрайбурге сложная, здесь много людей ищут квартиры.Если процедура предоставления официального статуса беженца длится больше двух лет, спустя два года вы можете переехать в самостоятельно выбранную квартиру и без статуса имеющего права на убежище или беженца. Если вы не работаете, управление по вопросам миграции и интеграции компенсирует вам расходы на аренду жилья в определённом размере

В первые три месяца после въезда в Германию беженцы обязаны проживать в определённом месте (Residenzpflicht). Это означает, что беженцы, приехавшие во Фрайбург, в течение первых трёх месяцев не вправе покидать федеральную землю Баден-Вюртемберг. Исключение составляют визиты в административные органы и суды. Через три месяца данное правило перестаёт действовать. Однако на время процедуры предоставления официального статуса беженцам назначается определённое место пребывания. Это означает, что беженцы должны проживать в указанном месте, но на ограниченное время могут выезжать за пределы федеральной земли.

Недвижимость в Дуйсбурге.

Дуйсбург – немецкий город находится в ведомстве западных краев Германии и расположен в федеральной земле Северный Рейн — Вестфалия, в непосредственной близости от Дюссельдорфа. Численность города насчитывает не более 100 тыс. человек.

Территориально город построен на западе Рурской области, на месте слияния двух крупных рек Германии – Рейна и Рура, именно поэтому Дуйсбург считается основным транспортным узлом из водных портов Германии. Также город граничит с такими городами, как Динслакен, Оберхаузен, Мюльхайм, Ратинген, Дюссельдорф, Крефельд и Мёрс.

Историческое значение данной местности берет сове начало с первых столетий нашей эры. Римская империя охраняла здешние торговые речные пути по Рейну и Руру, держав здесь свое восточное войско. Исследования археологов показали, что уже сначала пятого века город развивался как крупный торговый центр – рынок Дуйсбурга становится центральной торговым площадью точкой в городе. Данная местность во все времена отличалась удобным географическим положением для торговли – возвышенность у самого слияния двух крупных рек. Поэтому королевская резиденция была заложена здесь резиденция была заложена в городе еще 740 году.

Сегодня Дуйсбург помимо своего исторического назначения взял на себя роль города для прогулок и встреч. Дома в Дуйсбурге стали прибежищем коммерческого сегмента в Германии. Помимо коммерческой недвижимости в Дуйсбурге, здесь также легко найти огромное количество современных офисов и баров, ресторанов и, даже, казино. Вообще, продажа коммерческой недвижимости в Дуйсбурге всегда была востребована у зарубежных инвесторов, так компания «Евроаппарт» легко подберет наиболее выгодный вариант, поскольку аренда коммерческой Дуйсбурге – это верный путь к постоянной прибыли.

Помимо торгового сектора недвижимость в Дуйсбурге предлагает широкий выбор объектов для жизни на любой вкус. Дома и апартаменты в Дуйсбурге являются достойным примером элитного жилья в Германии. И компания «Евроаппарт» готова подобрать необходимый по запросу вариант. Дуйсбург станет отличным место, чтобы купить дом или квартиру, так, одни из красивейших мест здесь Дуйсбурге считается Плато Шести озер, которое находится в парке «Ландшафтпарк Норд», построенном на месте бывших предприятий металлургии. «Евроаппарт» отмечает, что аренда и продажа апартаментов всегда проходит по самым выгодным условиям, для своих клиентов агентство подберет только самый подходящий объект.

Наше агентство предлагает вам продажу жилой и коммерческой недвижимости в разных регионах и городах Германии. Наши специалисты сопровождают сделку: помогают вам определиться с выбором, организуют просмотр, решают все юридические вопросы, подскажут как минимизировать налоги на недвижимость в Германии.

Редакция рекомендует

Лучшие статьи Tranio о Фрайбурге и Германии

Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают

Три ошибки начинающих инвесторов

Недвижимость в центре Берлина подорожала на 400% со времён падения Берлинской стены

… и ещё 231 публикация

Новости мирового рынка недвижимости

  • СегодняНовостройки в Праге выросли в цене в 2020 году
  • 26 фев. 2021Российские туроператоры рассказали, когда откроются границы с Европой
  • 25 фев. 2021Россияне рассказали, куда поедут после открытия границ
  • 24 фев. 2021Кипр перенёс открытие границ для российских туристов на 1 апреля
  • 23 фев. 2021S7 полетит в Хорватию в апреле
  • 22 фев. 2021На Кипре ввели налог при продаже недвижимости

… и ещё 521 публикация

Заключение

Учитывая сбалансированное развитие города Бохума и привлекательность жилых и коммерческих построек в лучших, по мнению населения, местах, недвижимость будет пользоваться популярностью на рынке и в будущем.

В данный момент предложение значительно превышает спрос, а потому с выбором подходящих построек для покупки и аренды проблем не возникнет: сейчас имеется большое количество квартир в среднем ценовом сегменте, домов от 100 до 200 м2 и кондоминиумов. И если в других крупных городах наблюдается дефицит рыночного предложения и инвесторам приходится ожидать завершения новых строительных проектов, то в Бохуме заинтересованные покупатели избалованы выбором.

Между тем ситуация с низким спросом возникла лишь по той причине, что город оказался недооцененным и поток туристов несколько лет подряд идет на спад. Однако Бохум обладает достаточным количеством преимуществ, чтобы списывать его рынок недвижимости со счетов.

  • Во-первых, крупные университеты и клиники всегда привлекают студентов и пациентов из других регионов Германии и из-за границы.
  • Во-вторых, имеется достаточно поклонников культурного времяпрепровождения, поэтому любители театров, музыкальных фестивалей, фортепианных вечеров и симфонической музыки никогда не перестанут приезжать сюда.
  • В-третьих, 15000 предприятий требуют рабочей силы, поэтому город остается популярным благодаря наличию большого числа работодателей.

И в заключение вспомним основные средние показатели стоимости, полученные в процессе анализа инвестиционной привлекательности жилой недвижимости Бохума:

Средняя цена аренды: 5,90 евро/м2;

Средняя стоимость 1 м2 жилья: 1.350 евро;

Средняя стоимость дома: 302.000 евро;

Динамика цен на недвижимость в сравнении с прошлым годом ( 2021 г.): 0,00%.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий